Nekustamo īpašumu izstādes Maskavā un Sanktpēterburgā apliecina – interese par Latvijas tirgu ir pietiekama

Šā gada novembrī Maskavā un Sanktpēterburgā notika divas starptautiskas nekustamo īpašumu izstādes, ko apmeklēja arī kompānijas "Realia" Dzīvojamā fonda direktors Andrejs Kozels. Viens no būtiskākajiem secinājumiem, kas iegūts abās izstādēs, ir tas, ka Krievijā interese par iespējām iegādāties īpašumu Latvijā un saņemt uzturēšanās atļauju, ir pietiekama. Tiesa, arī potenciālo pircēju prasības ir augstas, tāpēc vietējā tirgū jānodrošina augstas kvalitātes piedāvājums.

Abu izstāžu piedāvājums bija ļoti plašs, un arī klientiem bija iespējas gan gūt priekšstatu par piedāvājumiem dažādos, tostarp Latvijas, tirgos, gan saņemt jau konkrētu informāciju par sev interesējošiem objektiem. Atšķirībā no izstādes Maskavā, Sanktpēterburgā klienti izrādījuši lielu interesi par iespējām iegādāties īpašumus arī Igaunijā. Viens no iemesliem nenoliedzami ir Igaunijas ģeogrāfiskais tuvums Sanktpēterburgai. "Mūsu kompānijas mātes uzņēmums atrodas Igaunijā, un kolēģiem bija daudz darba," smaidot saka A.Kozels. Savukārt, raksturojot Sanktpēterburgas klientu vēlmes, viņš stāsta, ka potenciālos pircējus Latvijā vairāk interesēja piedāvājumi, kuru summa nepārsniedz 200 000 eur. "Lielākoties tika apskatīti nelielu dzīvokļu piedāvājumi summā 40 000 – 60 000 eur, ko plānots iegādāties savām vajadzībām," paskaidro A. Kozels. Arī uzturēšanas atļaujas šiem klientiem nav aktuāls jautājums, jo tagad iespējams saņemt vīzu uz 5 gadiem un Latvijā uzturēties 90 dienas gadā. "Tas ir pietiekami, lai pavadītu brīvdienas vai atvaļinājumu," viņš piebilst.

Atšķirīgāks ir Maskavas izstādē novērotais. Krievijas galvaspilsētas klienti labprāt dod priekšroku vidējas un augstākās klases objektiem summā no 200 000 – 500 000 eur, kas komplektā sniedz iespēju saņemt uzturēšanās atļauju. Ja Sanktpēterburgas klienti ir ar mieru dzīvokli iegādāties tuvu Rīgas centram vai pat tā dēvētajos "guļamrajonos", tad maskavieši izvēlas Vecrīgu, Rīgas "kluso centru" un Jūrmalu. Ir bijusi interese arī par ekskluzīviem īpašumiem, kuru vērtība pārsniedz 800 000 eur un sniedzas pat pāri miljonam.

Runājot par Jūrmalu, A.Kozels min, ka Maskavas klientiem interesē ūdeņu tuvums un ērta jūras sasniedzamība, taču vairs nav vēlme iegādāties īpašumus Lielupes, Bulduru vai Dzintaru pirmajās līnijās. Tā vietā tiek meklēti īpašumi, kam tuvumā ir mežs, kur kaimiņi atrodas pēc iespējas tālāk. "Cilvēki ir noilgojušies pēc klusuma, miera un nevēlas lielu kņadu apkārt," secina speciālists.

Vecrīgā un Rīgas "klusajā centrā" visvairāk tiek meklēti 60 – 70 kvm lieli dzīvokļi summā ap 200 000 eur. Bieži vien šie dzīvokļi tiek iegādāti ar mērķi izīrēt un īrnieki parasti ir dažādas ārvalstu kompānijas, kas nodrošina darbiniekus ar mājvietu uz līgumā noteikto laiku.

Plašāka informācija:

Guntis Jaunzems
Tel.: +371 29209364
E-pasts: guntis@realia.lv

www.realia.lv