"Nordea banka" piešķir aizdevumu 8,6 miljonu eiro apmērā jauna biznesa centra būvniecībai
"Nordea banka" piešķīrusi aizdevumu 8,6 miljonu eiro (6,04 miljonu latu) apmērā "Talfin Amsterdam Holding" daudzfunkcionālās biroju ēkas "Ziemeļu vārti" būvniecībai, aģentūru LETA informēja bankas sabiedrisko attiecību projektu vadītāja Irina Grase.
"Nordea banka" piešķīrusi aizdevumu 8,6 miljonu eiro (6,04 miljonu latu) apmērā "Talfin Amsterdam Holding" daudzfunkcionālās biroju ēkas "Ziemeļu vārti" būvniecībai, aģentūru LETA informēja bankas sabiedrisko attiecību projektu vadītāja Irina Grase.
"Talfin Holding" pilnvarotais pārstāvis Ariels Mazins skaidro, ka nekustamā īpašuma tirgus Rīgā patlaban piedzīvo strauju izaugsmi un jauno dzīvojamo un biroju ēku paradīšanās tirgū būtiski ietekmē arī šī sektora restrukturizāciju. Salīdzinot ar 2001.gadu, kad tirgū bija pieejamas platības jaunās biroju ēkās tikai 38 000 kvadrātmetru apmērā, 2004.gadā jaunu platību apmēru piedāvājums pieaudzis līdz 84 500 kvadrātmetriem.
Šis pieaugums - vairāk nekā 120% - šķietami ir milzīgs, uzsvēra Mazins. Savukārt, salīdzinot biroju platību pieejamību Rīgā un Tallinā vai Viļņā, kas ir mazākas pilsētas, šis pieaugums vairs nešķiet tik iespaidīgs. Piemēram, Tallinā kopējais izīrējamo platību tirgus piesātinājuma koeficients veido 0,3, Viļņā - 0,22, savukārt Rīgā - tikai 0,11. Tas nozīmē, ka Rīgā uz vienu iedzīvotāju ir gandrīz trīs reizes mazākas biroju platības nekā tuvākajiem kaimiņiem.
Biroju ēka "Ziemeļu vārti" atrodas Rīgas darījumu centrā, Brīvības ielā, un jau pabeigta pirmā ēkas kompleksa būvniecības kārta. Otro kārtu plānots pabeigt jūnijā. Kopējā astoņu stāvu kompleksa lietderīgā platība būs 13 000 kvadrātmetru.
"Nordea" Korporatīvo darījumu departamenta direktors Gustavs Eglītis norādīja, ka pieprasījums pēc kvalitatīvām biroja telpām Rīgā pastāvīgi aug. Savukārt kvalitatīvs piedāvājums būtiski atpaliek no pieprasījuma. Pēc bankas datiem, lielākā īrnieku daļa - 44% - vēlētos pārvietot savus birojus uz jaunām biroju ēkām.
Patlaban lielākais pieprasījums ir pēc 150 - 200 kvadrātmetru lielām biroju platībām, kā arī platībām, kas lielākas par 250 kvadrātmetriem. Tādi faktori kā atrašanās vieta, laba transporta satiksme, plašas auto novietošanas iespējas un kvalitatīvi ēku apsaimniekošanas pakalpojumi kļūst arvien svarīgāki īrnieku izvēlē.
Rīgai kā lielākajai Baltijas valstu pilsētai un svarīgam darījumu centram ir vitāli nepieciešams labi attīstīts modernu biznesa centru tīkls, akcentēja bankas pārstāvis.
"Talfin Holding" pilnvarotais pārstāvis Ariels Mazins skaidro, ka nekustamā īpašuma tirgus Rīgā patlaban piedzīvo strauju izaugsmi un jauno dzīvojamo un biroju ēku paradīšanās tirgū būtiski ietekmē arī šī sektora restrukturizāciju. Salīdzinot ar 2001.gadu, kad tirgū bija pieejamas platības jaunās biroju ēkās tikai 38 000 kvadrātmetru apmērā, 2004.gadā jaunu platību apmēru piedāvājums pieaudzis līdz 84 500 kvadrātmetriem.
Šis pieaugums - vairāk nekā 120% - šķietami ir milzīgs, uzsvēra Mazins. Savukārt, salīdzinot biroju platību pieejamību Rīgā un Tallinā vai Viļņā, kas ir mazākas pilsētas, šis pieaugums vairs nešķiet tik iespaidīgs. Piemēram, Tallinā kopējais izīrējamo platību tirgus piesātinājuma koeficients veido 0,3, Viļņā - 0,22, savukārt Rīgā - tikai 0,11. Tas nozīmē, ka Rīgā uz vienu iedzīvotāju ir gandrīz trīs reizes mazākas biroju platības nekā tuvākajiem kaimiņiem.
Biroju ēka "Ziemeļu vārti" atrodas Rīgas darījumu centrā, Brīvības ielā, un jau pabeigta pirmā ēkas kompleksa būvniecības kārta. Otro kārtu plānots pabeigt jūnijā. Kopējā astoņu stāvu kompleksa lietderīgā platība būs 13 000 kvadrātmetru.
"Nordea" Korporatīvo darījumu departamenta direktors Gustavs Eglītis norādīja, ka pieprasījums pēc kvalitatīvām biroja telpām Rīgā pastāvīgi aug. Savukārt kvalitatīvs piedāvājums būtiski atpaliek no pieprasījuma. Pēc bankas datiem, lielākā īrnieku daļa - 44% - vēlētos pārvietot savus birojus uz jaunām biroju ēkām.
Patlaban lielākais pieprasījums ir pēc 150 - 200 kvadrātmetru lielām biroju platībām, kā arī platībām, kas lielākas par 250 kvadrātmetriem. Tādi faktori kā atrašanās vieta, laba transporta satiksme, plašas auto novietošanas iespējas un kvalitatīvi ēku apsaimniekošanas pakalpojumi kļūst arvien svarīgāki īrnieku izvēlē.
Rīgai kā lielākajai Baltijas valstu pilsētai un svarīgam darījumu centram ir vitāli nepieciešams labi attīstīts modernu biznesa centru tīkls, akcentēja bankas pārstāvis.