Noslēdzies darbs pie jauno mājokļu klasifikatora otrās redakcijas izstrādes
Nekustamo īpašumu projektu attīstītāju asociācijas (NĪPAA) darba grupa ir pabeigusi darbu pie jauno mājokļu klasifikatora otrās redakcijas izstrādes, līdz ar to gan jauno projektu attīstītāji, gan pircēji iegūs vērtīgu materiālu, kas palīdzēs lēmumu pieņemšanas procesā.
Nekustamo īpašumu projektu attīstītāju asociācijas (NĪPAA) darba grupa ir pabeigusi darbu pie jauno mājokļu klasifikatora otrās redakcijas izstrādes, līdz ar to gan jauno projektu attīstītāji, gan pircēji iegūs vērtīgu materiālu, kas palīdzēs lēmumu pieņemšanas procesā. Ņemot vērā asociācijas biedru un sabiedrības ieteikumus un papildinājumus, klasifikators ir papildināts ar 3. un 4. līmeņa kritērijiem. Ir uzsākts darbs pie klasifikatora noslēdzošās redakcijas izstrādes.
Nekustamo īpašumu projektu attīstītāju asociācijas valdes priekšsēdētājs Ilvars Metnieks uzsver: "Klasifikators savā ziņā ir līdzīgs Krišjāņa Barona Dainu skapim – tajā sagrupēti un uzkrāti dzīves kvalitāti veidojošie elementi un kritēriji, kas sabiedrībai ir paši būtiskākie un nozīmīgākie. Mēs arī turpmāk aicināsim gan nozares profesionāļus, gan plašāku sabiedrību iesaistīties klasifikatora pilnveidošanā un papildināšanā. Klasifikatoram ir jākalpo ilgtermiņā kā vienam no nekustamo īpašumu tirgus sakārtošanas instrumentiem."
Jau pašreiz 2. redakcijā izstrādāto klasifikatoru tā abas galvenās mērķgrupas – jauno mājokļu būvētāji un pārdevēji, kā arī jauno mājokļu pircēji – var izmantot atbilstoši savam profilam un vajadzībām. Jauno mājokļu būvētājiem un pārdevējiem klasifikatorā ietvertie kritēriji var kalpot kā vadlīnijas potenciālo pircēju vēlmju pilnīgākai izzināšanai, savukārt jauno mājokļu pircēji to var izmantot kā ceļvedi un rokasgrāmatu, pieņemot vienu no svarīgākajiem lēmumiem dzīvē – jauna mājokļa iegādi. Tas ir uztverams kā satura rādītājs, kas gan iezīmē nekustamo īpašumu attīstīšanas disciplīnas robežas, gan var tikt izmantots par pamatu nekustamo īpašumu projektu vērtēšanas konkursiem, akadēmisko pētījumu tēmām, mārketinga izdales materiāliem, iesaistīto pušu līgumiem, kā arī cita veida klasifikācijām.
Otrajā redakcijā papildināto klasifikatoru veido jauno mājokļu vērtēšanas kritēriju četru līmeņu kopa: 1. līmenis: (balstoties uz cilvēka vajadzību hierarhiju) izmaksas (investīcijas), dzīves vides drošība, garantijas, ērtības, prestižs, ietekme uz vidi un sabiedrību. Katram 1. līmeņa kritērijam ir noteikti apakškritēriji jeb 2. līmeņa kritēriji. Savukārt katram 2. līmeņa kritērijam ir izstrādāti detalizēti 3. un 4. līmeņa apakškritēriji.
Turpinot darbu pie klasifikatora trešās – noslēdzošās redakcijas izstrādes, tiks izveidota aprēķinu tehnoloģija, balstoties uz kuru varēs veikt reālu jauno projektu izvērtēšanu un klasificēšanu. Lai radītu objektīvu klasificēšanas algoritmu un noteiktu klasifikatorā iekļauto kritēriju nozīmīgumu, NĪPAA aicina nozares profesionāļus un sabiedrību piedalīties sabiedriskajā apspriešanā un aptaujā Kuri kritēriji Jums ir paši svarīgākie jauna mājokļa izvēlē? Aptaujas anketu būs iespējams aizpildīt NĪPAA stendā nekustamo īpašumu izstādē Realty Baltics 2007, kas norisināsies Starptautiskajā izstāžu centrā Ķīpsalā no šā gada 18. līdz 21. oktobrim. Savukārt elektroniski anketu būs iespējams aizpildīt NĪPAA mājaslapā www.nipaa.lv .
Tā kā, pēdējos gados aktivizējoties nekustamo īpašumu tirgum un strauji augot būvniecības tempiem, īpaši aktuāls ir kļuvis jauno mājokļu kvalitātes jautājums, NĪPAA uzsāka darbu pie jauno mājokļu klasifikatora izstrādes, par tā galveno mērķi nosakot kvalitātes jautājumu sakārtošanu, lai ar klasifikatora palīdzību radītu iespēju nošķirt kvalitatīvos jaunos projektus no nekvalitatīvajiem.
Jauno mājokļu klasifikatora izstrādi NĪPAA uzsāka 2005. gadā. Klasifikatora finansiālais atbalstītājs ir SIA "Pilsētmāju institūts Urban Art". Klasifikatora izstrādes darba grupā strādā: Ilvars Metnieks, b.a arch., MBA; Benita Frēliha, LU fizikas maģistrante; Arnolds Ķikusts, Dr. math.; Līga Berķe RTU siltumenerģētikas un siltumtehnikas nodaļas 4.kursa studente; Jānis Kapenieks, Mag. oec. Kā konsultanti klasifikatora projektam piesaistīti: Oskars Caune, būveksperts; Laimdota Šnīdere, Dr. phys,; "Patērētāju tiesību aizsardzības centrs"; "Latvijas Ugunsdzēsības asociācija" un VUGD; Invalīdu un viņu draugu apvienība "Apeirons".
Papildu informācija:
Ilvars Metnieks,
NĪPAA valdes priekšsēdētājs
Tel.: 7892821
E-pasts: Ilvars.Metnieks@urban-art.lv
Jānis Jekševics,
NĪPAA sabiedrisko attiecību konsultants
Tālr.: 67686512
Mob.tālr.: 28441228
E-pasts: Janis.Jeksevics@medijutilts.lv
Nekustamo īpašumu projektu attīstītāju asociācijas valdes priekšsēdētājs Ilvars Metnieks uzsver: "Klasifikators savā ziņā ir līdzīgs Krišjāņa Barona Dainu skapim – tajā sagrupēti un uzkrāti dzīves kvalitāti veidojošie elementi un kritēriji, kas sabiedrībai ir paši būtiskākie un nozīmīgākie. Mēs arī turpmāk aicināsim gan nozares profesionāļus, gan plašāku sabiedrību iesaistīties klasifikatora pilnveidošanā un papildināšanā. Klasifikatoram ir jākalpo ilgtermiņā kā vienam no nekustamo īpašumu tirgus sakārtošanas instrumentiem."
Jau pašreiz 2. redakcijā izstrādāto klasifikatoru tā abas galvenās mērķgrupas – jauno mājokļu būvētāji un pārdevēji, kā arī jauno mājokļu pircēji – var izmantot atbilstoši savam profilam un vajadzībām. Jauno mājokļu būvētājiem un pārdevējiem klasifikatorā ietvertie kritēriji var kalpot kā vadlīnijas potenciālo pircēju vēlmju pilnīgākai izzināšanai, savukārt jauno mājokļu pircēji to var izmantot kā ceļvedi un rokasgrāmatu, pieņemot vienu no svarīgākajiem lēmumiem dzīvē – jauna mājokļa iegādi. Tas ir uztverams kā satura rādītājs, kas gan iezīmē nekustamo īpašumu attīstīšanas disciplīnas robežas, gan var tikt izmantots par pamatu nekustamo īpašumu projektu vērtēšanas konkursiem, akadēmisko pētījumu tēmām, mārketinga izdales materiāliem, iesaistīto pušu līgumiem, kā arī cita veida klasifikācijām.
Otrajā redakcijā papildināto klasifikatoru veido jauno mājokļu vērtēšanas kritēriju četru līmeņu kopa: 1. līmenis: (balstoties uz cilvēka vajadzību hierarhiju) izmaksas (investīcijas), dzīves vides drošība, garantijas, ērtības, prestižs, ietekme uz vidi un sabiedrību. Katram 1. līmeņa kritērijam ir noteikti apakškritēriji jeb 2. līmeņa kritēriji. Savukārt katram 2. līmeņa kritērijam ir izstrādāti detalizēti 3. un 4. līmeņa apakškritēriji.
Turpinot darbu pie klasifikatora trešās – noslēdzošās redakcijas izstrādes, tiks izveidota aprēķinu tehnoloģija, balstoties uz kuru varēs veikt reālu jauno projektu izvērtēšanu un klasificēšanu. Lai radītu objektīvu klasificēšanas algoritmu un noteiktu klasifikatorā iekļauto kritēriju nozīmīgumu, NĪPAA aicina nozares profesionāļus un sabiedrību piedalīties sabiedriskajā apspriešanā un aptaujā Kuri kritēriji Jums ir paši svarīgākie jauna mājokļa izvēlē? Aptaujas anketu būs iespējams aizpildīt NĪPAA stendā nekustamo īpašumu izstādē Realty Baltics 2007, kas norisināsies Starptautiskajā izstāžu centrā Ķīpsalā no šā gada 18. līdz 21. oktobrim. Savukārt elektroniski anketu būs iespējams aizpildīt NĪPAA mājaslapā www.nipaa.lv .
Tā kā, pēdējos gados aktivizējoties nekustamo īpašumu tirgum un strauji augot būvniecības tempiem, īpaši aktuāls ir kļuvis jauno mājokļu kvalitātes jautājums, NĪPAA uzsāka darbu pie jauno mājokļu klasifikatora izstrādes, par tā galveno mērķi nosakot kvalitātes jautājumu sakārtošanu, lai ar klasifikatora palīdzību radītu iespēju nošķirt kvalitatīvos jaunos projektus no nekvalitatīvajiem.
Jauno mājokļu klasifikatora izstrādi NĪPAA uzsāka 2005. gadā. Klasifikatora finansiālais atbalstītājs ir SIA "Pilsētmāju institūts Urban Art". Klasifikatora izstrādes darba grupā strādā: Ilvars Metnieks, b.a arch., MBA; Benita Frēliha, LU fizikas maģistrante; Arnolds Ķikusts, Dr. math.; Līga Berķe RTU siltumenerģētikas un siltumtehnikas nodaļas 4.kursa studente; Jānis Kapenieks, Mag. oec. Kā konsultanti klasifikatora projektam piesaistīti: Oskars Caune, būveksperts; Laimdota Šnīdere, Dr. phys,; "Patērētāju tiesību aizsardzības centrs"; "Latvijas Ugunsdzēsības asociācija" un VUGD; Invalīdu un viņu draugu apvienība "Apeirons".
Papildu informācija:
Ilvars Metnieks,
NĪPAA valdes priekšsēdētājs
Tel.: 7892821
E-pasts: Ilvars.Metnieks@urban-art.lv
Jānis Jekševics,
NĪPAA sabiedrisko attiecību konsultants
Tālr.: 67686512
Mob.tālr.: 28441228
E-pasts: Janis.Jeksevics@medijutilts.lv