Ogre
Ogre- attīstīta pilsēta divu upju krastos
19.gs 60-ajos gados, līdz ar dzelzceļa līnijas Rīga-Dinaburga atklāšanu, Ogres upes krastu un apkārtējo pauguru krāšņās ainavas kļuva plaši pieejamas rīdziniekiem. Sausais, dziedinoša ozona pilnais gaiss ļāva vieglāk elpot plaušu slimību piemeklētajiem. Tā izveidojās vasarnīcu kolonija "Ogerpark", pamats vienai no 10 lielākajām Latvijas pilsētām-senāk Latvijas mērogā slavenajam kūrortam-Ogrei.
Plašāk par būvniecību Ogres pilsētā šodien pastāstīja pilsētas galvenā arhitekte Maija Rinka un Ogres novada domes teritorijas plānotājs Uldis Apinis.
Būvniecība Ogrē 2002.gadā
Būvniecības apjomi pilsētā ar katru gadu aug.
2002.gadā Ogres pilsētas domes būvvalde izskatījusi un akceptējusi 268 ēku projektus-131 no tiem bija dzīvojamo ēku un dzīvokļu pārbūves projekti, 137 sabiedrisko un ražošanas ēku projekti. Būvniecības uzsākšanai tika izsniegtas 153 būvatļaujas un pieņemti ekspluatācijā 59 objekti.
kurā jau šobrīd tiek izgatavotas jahtu un kuģu dzenskrūves, atvērušās zviedru elektronikas uzņēmuma "Hansa Electronica" ražotnes.
Šobrīd norit būvdarbi somu Fazer maiznīcas Druva ražošanas korpusos, paplašinot un modernizējot bijušā "Ogres Maiznieka" cehus. Nesnauž arī vietējie uzņēmējiēji- top jauna SIA "Priedes mēbeles" ražotne, 2002.g nogalē ekspluatācijā nodota Ogres HES 1.kārta, šovasar paredzēta arī labiekārtotas peldvietas izbūve HES teritorijā. Tiek atvērti aizvien jauni veikaliņi, pārsvarā gan iebūvēti dzīvojamās ēkās. Pēc vietējā uzņēmuma, SIA "Jumis", pasūtījuma Pārogrē top jauns, nu jau 3 lielveikals Ogrē.
Strauji paplašinās gāzes vadu tīkls pilsētā, nu jau uzņēmējiem un privāto māju īpašniekiem turpinot pašvaldības 1999.g aizsākto katlu māju pāreju uz gāzes apkuri.
Diemžēl straujais būvniecības pieaugums pilsētā ir saasinājis arī nelikumīgās būvniecības problēmu. Bieži vien īn īpašnieki uzskata, ka savā privātīpašumā drīkst darīt jebko, aizmirstot par sabiedrības un pilsētas interesēm, kuras reglamentē likumi un pilsētas apbūves noteikumi. Par būvniecību bez saskaņota būvprojekta vai saņemtas būvatļaujas 2003.g pirmajos piecos mēnešos vien sastādīti 27 administratīvo pārkāpumu protokoli.
kā arī salīdzinoši demokrātiskā pilsētvide veicinājusi dzīvojamās apbūves attīstību. Vienlaikus šie paši faktori nosaka arī salīdzinoši augstas nekustamo īpašumu cenas Ogrē un to pieaugumu apkārtējās lauku teritorijās.
Līdzīgi kā citviet Latvijā, arī Ogrē 90-jos gados palika daži sociālisma ēras daudzdzīvokļu dzīvojamo ēku vraki. Šobrīd, nekustamo īpašumu cenām sasniedzot rentabilitātes kritisko punktu, tiek projektēts un būvēts ar mērķi šīs mājas iesaistīt nekustamo īpašumu apritē. Vēl vairāk, viena no pilsētā esošajām Latvijas mēroga celtniecības firmām- SIA "Orions celtniecības kompānija" uzsākusi sarunas ar pašvaldību par vairāku neapgūtu zemes gabalu iznomāšanu, lai uzsāktu 9 stāvu dzīvojamo ēku kvartāla projektēšanu un būvniecību.
Attīstās arī individuālo dzīvojamo ēku būvniecība, gan rekonstruējot vecās, 20. un 30. gadu un padomju laika ēkas, gan ceļot jaunas.
Pilsētā ļoti aktīvi notiek plānošanas process, ar detālo plānojumu palīdzību sadalot lielos pirmskara īpašumus 1500-3000 kv m lielos zemes gabalos privātmāju apbūvei.
Šobrīd, sadarbojoties domei, lielākajam daudzdzīvokļu māju apsaimniekotājam-
pašvaldības aģentūrai "Mālkalne" ar Ogres sadraudzības pilsētu Hengelo Holandē un Latvijas Pašvaldību savienību uzsākts iedzīvotāju iesaistīšanas mājokļu renovācijas un pilsētvides uzlabošanas projekts. Projektā tiek iesaistīti iedzīvotāji, ar mērķi padarīt tos ieinteresētus uzlabot savu dzīves vidi un pilsētu kopumā piedaloties savas daudzdzīvokļu mājas apsaimniekošanā.
Tiek projektēta jauna sporta halle jau pieminētajai 1.vidusskolai, izstrādāts rekonstrukcijas projekts Ogres stadionam, paredzot arī novecojušā vieglatlētikas treniņu angāra nojaukšanu un jaunas multifunkcionālās sporta halles būvniecību.
Bez lieka trokšņa jau 2 gadus ogrēniešiem un pārējie interesentiem pēc vairāku gadu dīkstāves ar pašvaldības atbalstu atkal ir atvēries peldbaseins.
Ogres estrāde, pateicoties nomnieka SIA "Kalle Vala" aktivitatēm atkal atguvusi savu nozīmību Latvijas vasaras izklaides vietu piedāvājumā. Objekta nomnieks ieguldījis līdzekļus gan skatītāju vietu paplašināšanā, gan estrādes ēkas un teritorijas sakārtošanā. Pašlaik tiek izstrādāts projektēts ēkas pārbūvei jauna naktskluba vajadzībām. Konkurenci šim naktsklubam sola radīt Rīgas klubs "Melnais Kaķis", kas turpmāk murrās bijušā restorāna "Ogrīte" telpās Ogres centrā.
Problēma Ogrē ir viesnīca, diemžēl pilsētā nav vietas, kur vienlaikus apmesties daudz nakšņotgribētājiem. Šo problēmu pēc vairākiem gadiem sola atrisināt jaunais, šobrīd skiču stadijā izstrādātais viesnīcas- restorāna- bistro un iespaidīgas boulinga halles komplekss "Priedītes" autoceļa Rīga- Daugavpils malā.
50. gados būvētā Ogres dzelzceļa stacijas ēka, pēc rekonstrukcijas, ko veica Ogres būvfirma "Alkoss", rada patīkamu iespaidu, ierodoties pilsētā ar vilcienu.
Auto īpašniekus savukārt priecē jaunā, ērtā CSDD ēka Austrumu ielā, kas tapusi pēc biroja "Arhis" projekta.
Arī sakrālajā būvniecībā pilsētā vērojama attīstība. 30.-o gadu luterāņu dievnamu, 90. gadu vidū papildinājis jauns katoļu dievnams, kopš 2001.g dievkalpojumi notiek jaunā vecticībnieku baznīcā Ogres upes krastā. Šobrīd ielikti pamati arī jaunām, plašākām baptistu lūgšanu telpām Jaunogrē.
Vairākus gadus ilgušo pašvaldības sadarbību ar Brāļu kapu komiteju un tās vācu partnerorganizāciju plānots vainagot ar 1.un 2. Pasaules karā kritušo vācu karavīru un karagūstekņu piemiņas vietas izveidi to padomju laikā nopostītajā atdusas vietā.
Daļu būvdarbu veic vietējās Ogres būvfirmas, taču atsevišķos objektos strādā arī citas Latvijas firmas "RBS Skals", "Bukoteks" utt..
Tās ir koka ēkas, kas atjaunotas vai būvētas pēc 1. Pasaules kara. Ēku tehniskais stāvoklis vairumā gadījumu ir slikts, jo ēkas būvētas no koka, ar zāģskaidu un tamlīdzīgu siltumizolācijas pildījumu un vēlāk apmestas. Taču, neraugoties uz to, pilsētā ir virkne piemēru veiksmīgai šo ēku atjaunošanai. Kā viens no pozitīvākajiem minama ēka Brīvības ielā 12, kas 90. gadu sākumā, pēc to līdzšinējo izmantotāju- Valsts policijas aiziešanas, stāvēja pamesta. Bet, jau 1998.g. ar vietējā uzņēmēja M. Legziņa pūlēm tā veiksmīgi pārtapa par biroju ēku, tās pirmajās stāvā izvietojās bistro un restorāns ar simbolisku nosaukumu-"Policijas akadēmija 98" Lai atbalstītu šādus rekonstrukcijas darbus, pašvaldība piešķir nodokļu atlaides uzņēmējiem.
Satiksmes ministriju- autoceļa A-6, Rīga-Daugavpils rekonstrukcijas realizēšanai, paredzot palielināt satiksmes drošību, izveidot gājēju un veloceliņu, rekonstruēt nolietotos apgaismojuma stabus un kabeļus, norobežojošās barjeras. Ja viss izdosies kā plānots, nākamgad tiks uzsākti šie ceļu remontdarbi.
Pašvaldība ir radusi veiksmīgu sadarbības modeli ar uzņēmējiem piedāvājot tiem piedalīties izstrādāto ielu rekonstrukcijas projektu realizēšanā. Šādā veidā 2001.g tika rekonstruēta Druvas iela, šobrīd norit pārrunas ar uzņēmējiem par Akmeņu ielas posma rekonstrukciju Pārogrē.
Lai palielinātu gājēju un autotransporta kustības drošību notiek gājēju tuneļa (Brīvības ielā) renovācija, kā arī Kalna prospekta rekonstrukcija, ieguldot jaunu lietus ūdens kanalizāciju un paplašinot brauktuvi.
Plānots uzsākt arī jaunās Ogres autoostas būvniecību un tai pakārtoto Skolas ielas pagarinājuma un savienojuma ar Tirgoņu ielu izbūve.
Teritorijas plānojums
Valsts zemes dienesta Lielrīgas reģionālā nodaļa pēc Ogres pilsētas pasūtījuma 2002.gadā sagatavoja jaunu Ogres pilsētas teritorijas digitālā karti mērogā 1:2000, kas ļauj operatīvi atspoguļot izmaiņas, kas radušās pilsētā.
Uz šīs kartogrāfiskās pamatnes tika izstrādāts un sabiedriskajai apspriešanai nodots Ogres pilsētas jaunais teritorijas plānojums un apbūves noteikumi, kas reglamentē zemes un ēku izmantošanu pilsētas teritorijā, parāda transporta sistēmas attīstības perspektīvas kā arī ierobežojumus attīstībai vietās, kur būvniecība nav pieļaujama. Ievērojot attīstības tendences pilsētā jaunajā plānojumā palielinātas teritorijas, kurās iespējama darījumu iestāžu un mazstāvu dzīvojamo ēku būvniecība. Respektējot vēsturiskās apbūves tradīcijas un pilsētas savdabību, ko piešķir salīdzinoši reta apbūve mežā, pilsētā eksistē un plānoti savrupmāju apbūves mežaparkā rajoni. Vienu no šādiem rajoniem šobrīd veido pašvaldība, pēc pašvaldībā izstrādāta detālā plānojuma, Pašvaldības komunālās saimniecības uzņēmums "Mālkalne" nodarbojas ar tehnisko projektu izstrādi rajona inženierapgādes nodrošināsanai. Piedāvāto zemes gabalu platības svārstās no 1450 kv.m līdz 2740 kv.m, visapkārt šalkos mežs, bet līdz pilsētas centram 5 minūtes ar auto...
Ogres pilsētas būvvalde
Brīvības iela 48, Ogre
Tel.: 5071175
e-pasts: buvvalde@oic.lv
| Būvniecība Ogrē 2002.gadā | Vēsturiskie objekti |
| Dzīvojamās ēkas | Ceļi |
| Sabiedriskas ēkas | Teritorijas plānojums |
| Ogres rajona uzņēmumi |
19.gs 60-ajos gados, līdz ar dzelzceļa līnijas Rīga-Dinaburga atklāšanu, Ogres upes krastu un apkārtējo pauguru krāšņās ainavas kļuva plaši pieejamas rīdziniekiem. Sausais, dziedinoša ozona pilnais gaiss ļāva vieglāk elpot plaušu slimību piemeklētajiem. Tā izveidojās vasarnīcu kolonija "Ogerpark", pamats vienai no 10 lielākajām Latvijas pilsētām-senāk Latvijas mērogā slavenajam kūrortam-Ogrei.
Plašāk par būvniecību Ogres pilsētā šodien pastāstīja pilsētas galvenā arhitekte Maija Rinka un Ogres novada domes teritorijas plānotājs Uldis Apinis.
Būvniecība Ogrē 2002.gadā
Būvniecības apjomi pilsētā ar katru gadu aug.
2002.gadā Ogres pilsētas domes būvvalde izskatījusi un akceptējusi 268 ēku projektus-131 no tiem bija dzīvojamo ēku un dzīvokļu pārbūves projekti, 137 sabiedrisko un ražošanas ēku projekti. Būvniecības uzsākšanai tika izsniegtas 153 būvatļaujas un pieņemti ekspluatācijā 59 objekti.
| Ogre, pateicoties nelielajam attālumam līdz Rīgai un labajiem transporta un Interneta sakariem ar to kļuvusi par pievilcīgu vietu biznesa aktivitātēm- pēdējo gadu laikā šeit atvēries firmas "Jauda koks" birojs, jauna SIA "Greis" vairumtirdzniecības bāze tirdzniecībai ar "Marlboro", "Gilltte" u.c tamlīdzīgu brendu precēm, sācis darbu Norvēģijas valsts investīciju korporācijas SIVA tehnoloģiskais parks, |  |
kurā jau šobrīd tiek izgatavotas jahtu un kuģu dzenskrūves, atvērušās zviedru elektronikas uzņēmuma "Hansa Electronica" ražotnes.
Šobrīd norit būvdarbi somu Fazer maiznīcas Druva ražošanas korpusos, paplašinot un modernizējot bijušā "Ogres Maiznieka" cehus. Nesnauž arī vietējie uzņēmējiēji- top jauna SIA "Priedes mēbeles" ražotne, 2002.g nogalē ekspluatācijā nodota Ogres HES 1.kārta, šovasar paredzēta arī labiekārtotas peldvietas izbūve HES teritorijā. Tiek atvērti aizvien jauni veikaliņi, pārsvarā gan iebūvēti dzīvojamās ēkās. Pēc vietējā uzņēmuma, SIA "Jumis", pasūtījuma Pārogrē top jauns, nu jau 3 lielveikals Ogrē.
Strauji paplašinās gāzes vadu tīkls pilsētā, nu jau uzņēmējiem un privāto māju īpašniekiem turpinot pašvaldības 1999.g aizsākto katlu māju pāreju uz gāzes apkuri.
Diemžēl straujais būvniecības pieaugums pilsētā ir saasinājis arī nelikumīgās būvniecības problēmu. Bieži vien īn īpašnieki uzskata, ka savā privātīpašumā drīkst darīt jebko, aizmirstot par sabiedrības un pilsētas interesēm, kuras reglamentē likumi un pilsētas apbūves noteikumi. Par būvniecību bez saskaņota būvprojekta vai saņemtas būvatļaujas 2003.g pirmajos piecos mēnešos vien sastādīti 27 administratīvo pārkāpumu protokoli.
Dzīvojamās ēkas Labā satiksme
ar Rīgu, zaļā un nepiesārņotā apkārtne, plašais pieejamo pakalpojumu un atpūtas
iespēju klāsts
|
 |
kā arī salīdzinoši demokrātiskā pilsētvide veicinājusi dzīvojamās apbūves attīstību. Vienlaikus šie paši faktori nosaka arī salīdzinoši augstas nekustamo īpašumu cenas Ogrē un to pieaugumu apkārtējās lauku teritorijās.
Līdzīgi kā citviet Latvijā, arī Ogrē 90-jos gados palika daži sociālisma ēras daudzdzīvokļu dzīvojamo ēku vraki. Šobrīd, nekustamo īpašumu cenām sasniedzot rentabilitātes kritisko punktu, tiek projektēts un būvēts ar mērķi šīs mājas iesaistīt nekustamo īpašumu apritē. Vēl vairāk, viena no pilsētā esošajām Latvijas mēroga celtniecības firmām- SIA "Orions celtniecības kompānija" uzsākusi sarunas ar pašvaldību par vairāku neapgūtu zemes gabalu iznomāšanu, lai uzsāktu 9 stāvu dzīvojamo ēku kvartāla projektēšanu un būvniecību.
Attīstās arī individuālo dzīvojamo ēku būvniecība, gan rekonstruējot vecās, 20. un 30. gadu un padomju laika ēkas, gan ceļot jaunas.
Pilsētā ļoti aktīvi notiek plānošanas process, ar detālo plānojumu palīdzību sadalot lielos pirmskara īpašumus 1500-3000 kv m lielos zemes gabalos privātmāju apbūvei.
Šobrīd, sadarbojoties domei, lielākajam daudzdzīvokļu māju apsaimniekotājam-
pašvaldības aģentūrai "Mālkalne" ar Ogres sadraudzības pilsētu Hengelo Holandē un Latvijas Pašvaldību savienību uzsākts iedzīvotāju iesaistīšanas mājokļu renovācijas un pilsētvides uzlabošanas projekts. Projektā tiek iesaistīti iedzīvotāji, ar mērķi padarīt tos ieinteresētus uzlabot savu dzīves vidi un pilsētu kopumā piedaloties savas daudzdzīvokļu mājas apsaimniekošanā.
Tiek projektēta jauna sporta halle jau pieminētajai 1.vidusskolai, izstrādāts rekonstrukcijas projekts Ogres stadionam, paredzot arī novecojušā vieglatlētikas treniņu angāra nojaukšanu un jaunas multifunkcionālās sporta halles būvniecību.
Bez lieka trokšņa jau 2 gadus ogrēniešiem un pārējie interesentiem pēc vairāku gadu dīkstāves ar pašvaldības atbalstu atkal ir atvēries peldbaseins.
Ogres estrāde, pateicoties nomnieka SIA "Kalle Vala" aktivitatēm atkal atguvusi savu nozīmību Latvijas vasaras izklaides vietu piedāvājumā. Objekta nomnieks ieguldījis līdzekļus gan skatītāju vietu paplašināšanā, gan estrādes ēkas un teritorijas sakārtošanā. Pašlaik tiek izstrādāts projektēts ēkas pārbūvei jauna naktskluba vajadzībām. Konkurenci šim naktsklubam sola radīt Rīgas klubs "Melnais Kaķis", kas turpmāk murrās bijušā restorāna "Ogrīte" telpās Ogres centrā.
Problēma Ogrē ir viesnīca, diemžēl pilsētā nav vietas, kur vienlaikus apmesties daudz nakšņotgribētājiem. Šo problēmu pēc vairākiem gadiem sola atrisināt jaunais, šobrīd skiču stadijā izstrādātais viesnīcas- restorāna- bistro un iespaidīgas boulinga halles komplekss "Priedītes" autoceļa Rīga- Daugavpils malā.
50. gados būvētā Ogres dzelzceļa stacijas ēka, pēc rekonstrukcijas, ko veica Ogres būvfirma "Alkoss", rada patīkamu iespaidu, ierodoties pilsētā ar vilcienu.
Auto īpašniekus savukārt priecē jaunā, ērtā CSDD ēka Austrumu ielā, kas tapusi pēc biroja "Arhis" projekta.
Arī sakrālajā būvniecībā pilsētā vērojama attīstība. 30.-o gadu luterāņu dievnamu, 90. gadu vidū papildinājis jauns katoļu dievnams, kopš 2001.g dievkalpojumi notiek jaunā vecticībnieku baznīcā Ogres upes krastā. Šobrīd ielikti pamati arī jaunām, plašākām baptistu lūgšanu telpām Jaunogrē.
Vairākus gadus ilgušo pašvaldības sadarbību ar Brāļu kapu komiteju un tās vācu partnerorganizāciju plānots vainagot ar 1.un 2. Pasaules karā kritušo vācu karavīru un karagūstekņu piemiņas vietas izveidi to padomju laikā nopostītajā atdusas vietā.
Daļu būvdarbu veic vietējās Ogres būvfirmas, taču atsevišķos objektos strādā arī citas Latvijas firmas "RBS Skals", "Bukoteks" utt..
Tās ir koka ēkas, kas atjaunotas vai būvētas pēc 1. Pasaules kara. Ēku tehniskais stāvoklis vairumā gadījumu ir slikts, jo ēkas būvētas no koka, ar zāģskaidu un tamlīdzīgu siltumizolācijas pildījumu un vēlāk apmestas. Taču, neraugoties uz to, pilsētā ir virkne piemēru veiksmīgai šo ēku atjaunošanai. Kā viens no pozitīvākajiem minama ēka Brīvības ielā 12, kas 90. gadu sākumā, pēc to līdzšinējo izmantotāju- Valsts policijas aiziešanas, stāvēja pamesta. Bet, jau 1998.g. ar vietējā uzņēmēja M. Legziņa pūlēm tā veiksmīgi pārtapa par biroju ēku, tās pirmajās stāvā izvietojās bistro un restorāns ar simbolisku nosaukumu-"Policijas akadēmija 98" Lai atbalstītu šādus rekonstrukcijas darbus, pašvaldība piešķir nodokļu atlaides uzņēmējiem.
 |
Ceļi Pašlaik ielas
un ceļi ir pilsētas lielākā problēma, kuras veiksmīgam risinājumam trūkst
finansu līdzekļu. Pilsētas dome jau vairākus gadus sadarbojas ar
|
Satiksmes ministriju- autoceļa A-6, Rīga-Daugavpils rekonstrukcijas realizēšanai, paredzot palielināt satiksmes drošību, izveidot gājēju un veloceliņu, rekonstruēt nolietotos apgaismojuma stabus un kabeļus, norobežojošās barjeras. Ja viss izdosies kā plānots, nākamgad tiks uzsākti šie ceļu remontdarbi.
Pašvaldība ir radusi veiksmīgu sadarbības modeli ar uzņēmējiem piedāvājot tiem piedalīties izstrādāto ielu rekonstrukcijas projektu realizēšanā. Šādā veidā 2001.g tika rekonstruēta Druvas iela, šobrīd norit pārrunas ar uzņēmējiem par Akmeņu ielas posma rekonstrukciju Pārogrē.
Lai palielinātu gājēju un autotransporta kustības drošību notiek gājēju tuneļa (Brīvības ielā) renovācija, kā arī Kalna prospekta rekonstrukcija, ieguldot jaunu lietus ūdens kanalizāciju un paplašinot brauktuvi.
Plānots uzsākt arī jaunās Ogres autoostas būvniecību un tai pakārtoto Skolas ielas pagarinājuma un savienojuma ar Tirgoņu ielu izbūve.
Teritorijas plānojums
Valsts zemes dienesta Lielrīgas reģionālā nodaļa pēc Ogres pilsētas pasūtījuma 2002.gadā sagatavoja jaunu Ogres pilsētas teritorijas digitālā karti mērogā 1:2000, kas ļauj operatīvi atspoguļot izmaiņas, kas radušās pilsētā.
Uz šīs kartogrāfiskās pamatnes tika izstrādāts un sabiedriskajai apspriešanai nodots Ogres pilsētas jaunais teritorijas plānojums un apbūves noteikumi, kas reglamentē zemes un ēku izmantošanu pilsētas teritorijā, parāda transporta sistēmas attīstības perspektīvas kā arī ierobežojumus attīstībai vietās, kur būvniecība nav pieļaujama. Ievērojot attīstības tendences pilsētā jaunajā plānojumā palielinātas teritorijas, kurās iespējama darījumu iestāžu un mazstāvu dzīvojamo ēku būvniecība. Respektējot vēsturiskās apbūves tradīcijas un pilsētas savdabību, ko piešķir salīdzinoši reta apbūve mežā, pilsētā eksistē un plānoti savrupmāju apbūves mežaparkā rajoni. Vienu no šādiem rajoniem šobrīd veido pašvaldība, pēc pašvaldībā izstrādāta detālā plānojuma, Pašvaldības komunālās saimniecības uzņēmums "Mālkalne" nodarbojas ar tehnisko projektu izstrādi rajona inženierapgādes nodrošināsanai. Piedāvāto zemes gabalu platības svārstās no 1450 kv.m līdz 2740 kv.m, visapkārt šalkos mežs, bet līdz pilsētas centram 5 minūtes ar auto...
Ogres pilsētas būvvalde
Brīvības iela 48, Ogre
Tel.: 5071175
e-pasts: buvvalde@oic.lv
