Parasti cilvēki paši mēģina sameklēt sev piemērotu dzīvokli ar reklāmas palīdzību, taču, kad saprot, ka bez speciālistu palīdzības viņu meklēšana var beigties bez sekmēm, griežas pie nekustamo īpašumu
Foto: Parasti cilvēki paši mēģina sameklēt sev piemērotu dzīvokli ar reklāmas palīdzību, taču, kad saprot, ka bez speciālistu palīdzības viņu meklēšana var beigties bez sekmēm, griežas pie nekustamo īpašumu
Uz jautājumiem atbild firmas "VestaBalt" pārstāvis Jānis Driksmanis.
Kā jārīkojas cilvēkam, kurš vēlas iegādāties nekustamo īpašumu?
Parasti cilvēki paši mēģina sameklēt sev piemērotu dzīvokli ar reklāmas palīdzību, taču, kad saprot, ka bez speciālistu palīdzības viņu meklēšana var beigties bez sekmēm, griežas pie nekustamo īpašumu kompānijām. Kad palīdzība tiek meklēta kompānijas, jārēķinās ar komisijas atlīdzību par sniegtajiem pakalpojumiem, kas lielākoties sastāda 2%-7% no darījuma summas.
Kādi dokumenti nepieciešami, pērkot nekustamo īpašumu?
Viena no svarīgākajām lietām, uz ko vajadzētu skatīties- vai dzīvoklis ir reģistrēts Zemesgrāmatā, nākošā - vai ir kāda veida apgrūtinājumi. Zemesgrāmata ir svarīgākais, kā arī vienīgais pārdevēja īpašumu apliecinošs dokuments. Pirkuma noformēšanai nepieciešami: Zemesgrāmata, pirkuma līgums, īpašuma atsavināšanai - laulāta atteikums. Veicot remonta darbus, tie jāsaskaņo atbilstoši Latvijas Republikas normatīviem. Taču katra pirkuma - pārdevuma darījuma var būt savas nianses.
Kādus pakalpojumus šajā jomā sniedz "VestaBalt"?
"VestaBalt" klientiem sniedz sekojošus pakalpojums: nekustamā īpašuma meklēšana pēc klienta vajadzības, veic visas nepieciešamās darbības, kas sekmētu pēc iespējas ātrāku darījuma noslēgšanos, sniedz juridiskas konsultācijas, veic licencētu vērtēšanu, formē bankas kredītus.
Kādās cenās (aptuveni) šobrīd Latvijā ir nekustamais īpašums?
Neremontēti dzīvokļi centrā maksā aptuveni 500USD/m2, remontēti- 1000USD/m2,
Cik stipri atšķiras cenas laukos, pilsētā, Rīgā?
Cenas atšķiras ļoti. Piemēram, 3 istabu dzīvoklis sērijveida mājā Jēkabpilī maksā maksimums 2000USD, tad Rīgā tas maksā sākot no 14000 USD.
Kādas problēmas šobrīd pastāv nekustamā īpašuma tirgū? Kā no tām izvairīties?
Nezinātāji var nopirkt īpašumu, kas vispār neeksistē, iekrītot uz viltotiem dokumentiem, vai ari iegādāties jau ieķīlātu īpašumu. Izvairīties no šādiem gadījumiem var konsultējoties ar speciālistu konkrētajā jomā.
Kāda, Jūsuprāt, ir nekustamā īpašuma tirgus situācija šobrīd Latvijā?
Nekustamā īpašuma tirgus ir loti aktīvs. Šobrīd piedāvājums krietni pārsniedz pieprasījumu. Palielinoties brīvo pārdodamo objektu skaitam, aug arī kompāniju skaits, kas piedāvā savus starpniecības pakalpojumus. To, kā firmas strādā, vislabāk varēs novērtēt klienti.
Linda Tunte
www.building.lv
Parasti cilvēki paši mēģina sameklēt sev piemērotu dzīvokli ar reklāmas palīdzību, taču, kad saprot, ka bez speciālistu palīdzības viņu meklēšana var beigties bez sekmēm, griežas pie nekustamo īpašumu kompānijām. Kad palīdzība tiek meklēta kompānijas, jārēķinās ar komisijas atlīdzību par sniegtajiem pakalpojumiem, kas lielākoties sastāda 2%-7% no darījuma summas.
Kādi dokumenti nepieciešami, pērkot nekustamo īpašumu?
Viena no svarīgākajām lietām, uz ko vajadzētu skatīties- vai dzīvoklis ir reģistrēts Zemesgrāmatā, nākošā - vai ir kāda veida apgrūtinājumi. Zemesgrāmata ir svarīgākais, kā arī vienīgais pārdevēja īpašumu apliecinošs dokuments. Pirkuma noformēšanai nepieciešami: Zemesgrāmata, pirkuma līgums, īpašuma atsavināšanai - laulāta atteikums. Veicot remonta darbus, tie jāsaskaņo atbilstoši Latvijas Republikas normatīviem. Taču katra pirkuma - pārdevuma darījuma var būt savas nianses.
Kādus pakalpojumus šajā jomā sniedz "VestaBalt"?
"VestaBalt" klientiem sniedz sekojošus pakalpojums: nekustamā īpašuma meklēšana pēc klienta vajadzības, veic visas nepieciešamās darbības, kas sekmētu pēc iespējas ātrāku darījuma noslēgšanos, sniedz juridiskas konsultācijas, veic licencētu vērtēšanu, formē bankas kredītus.
Kādās cenās (aptuveni) šobrīd Latvijā ir nekustamais īpašums?
Neremontēti dzīvokļi centrā maksā aptuveni 500USD/m2, remontēti- 1000USD/m2,
Cik stipri atšķiras cenas laukos, pilsētā, Rīgā?
Cenas atšķiras ļoti. Piemēram, 3 istabu dzīvoklis sērijveida mājā Jēkabpilī maksā maksimums 2000USD, tad Rīgā tas maksā sākot no 14000 USD.
Kādas problēmas šobrīd pastāv nekustamā īpašuma tirgū? Kā no tām izvairīties?
Nezinātāji var nopirkt īpašumu, kas vispār neeksistē, iekrītot uz viltotiem dokumentiem, vai ari iegādāties jau ieķīlātu īpašumu. Izvairīties no šādiem gadījumiem var konsultējoties ar speciālistu konkrētajā jomā.
Kāda, Jūsuprāt, ir nekustamā īpašuma tirgus situācija šobrīd Latvijā?
Nekustamā īpašuma tirgus ir loti aktīvs. Šobrīd piedāvājums krietni pārsniedz pieprasījumu. Palielinoties brīvo pārdodamo objektu skaitam, aug arī kompāniju skaits, kas piedāvā savus starpniecības pakalpojumus. To, kā firmas strādā, vislabāk varēs novērtēt klienti.
Linda Tunte
www.building.lv