Pārbūves akcepts

Akcepts, jeb tautā saukta būvprojekta saskaņošana. Tas ir vārds, par kuru sabiedrībā izveidojušies jau virkne netīkamu stereotipu. Radies iespaids, ka dažādu būvniecības procesu saskaņošana ir darbietilpīgs un gauss process. Droši vien ne jau bez pamata.

Tomēr ir arī daudzi argumenti, kas runā par labu saskaņošanai. Jūsu pašu miera un ērtības labad. Būtībā saskaņošanas mērķis ir (vai vismaz tā tam vajadzētu būt) radīt kvalitatīvu gala produktu, kas veiksmīgi iekļautos apkārtējā vidē un kvalitatīvi pildītu savas funkcijas.

Līdz ar to patvaļīgi veicot pārbūvi, gāžot sienas, pārveidojot jumtu, pamatīgi riskējat ar savu, savu ģimenes locekļu un pat kaimiņu drošību. Ar grūtībām saskarsieties arī, ja kādreiz nāksies būvi ieķīlāt vai radīsies vēlme to pārdot.

Šādā gadījumā nāksies ne tikai samaksāt par projekta izstrādi, lai legalizētu izdarīto, bet arī samaksāt soda naudu. Tie ir tikai būtiskākie argumenti, lai pārliecinātu pirms jebkādu darbu uzsākšanas konsultēties ar sertificētu arhitektu, kurš informēs un palīdzēs veikt arī visu tālāko saskaņošanas procedūru, kā arī izstrādās drošu un normatīviem atbilstošu projektu.

Būvprojekts nav nepieciešams tikai tad, ja veic kosmētisko remontu, nemainot konstrukcijas. Ja, izmaiņas skar fasādi, projekts ir nepieciešams. Ja dzīvokļa saimnieks nezina, vai viņa plānotos darbus nevar veikt bez projekta, ieteicams konsultēties attiecīgajā būvvaldē.

Sākot pārplānošanas procesu, vēlams izvēlēties sertificētu arhitektu ,būvuzņēmēju kas nodarbosies ar pārbūvi un būvuzraugu, kurš pārstāvēs pasūtītāja intereses būvniecības procesā.

Pārbūvi var ierosināt tikai tā persona, kurai ir īpašuma lietošanas tiesības – tādas var būt īpašniekam, īpašnieka pilnvarotai personai vai nomniekam. Pēdējie divi varianti paredz, ka pārbūve var notikt ar īpašnieka rakstisku piekrišanu.

Tad ar sertificētā arhitekta izstrādāto projektu jādodas uz attiecīgā rajona būvvaldi, kur tiek saņemta būvatļauja, kas tiek izsniegta uz akceptētā būvprojekta pamata. Jāņem vērā, ka saskaņošana un akceptēšana būvvaldē var aizņemt ilgāku laika posmu.

Būvdarbus drīkst uzsākt tikai pēc projekta apstiprināšanas un būvatļaujas saņemšanas būvvaldē. Pēc darba jāizsauc būvinspektors, kas sagatavo pieņemšanas – nodošanas aktu.