Paziņos darījumu centra "Ķīpsala" skiču konkursa rezultātus
Šodien notiks preses konference, kurā tiks paziņoti Rīgas domes un SIA "Ķīpsalas saules akmens" organizētā darījumu centra "Ķīpsala" skiču konkursa rezultāti.
Šodien notiks preses konference, kurā tiks paziņoti Rīgas domes un SIA "Ķīpsalas saules akmens" organizētā darījumu centra "Ķīpsala" skiču konkursa rezultāti.
Kā aģentūru LETA informēja SIA "Ķīpsalas saules akmens" pārstāvji, preses konferencē piedalīsies Rīgas domes priekšsēdētāja vietnieks, konkursa komisijas priekšsēdētājs Aivars Kreituss, Latvijas Arhitektu savienības priekšsēdētājs Juris Poga, SIA "Ķīpsalas saules akmens" valdes priekšsēdētājs Viesturs Koziols un SIA "Ķīpsalas saules akmens" valdes loceklis Algerds Andruskevitsus.
Preses konference notiks plkst.12 Torņu ielā 11, 2.stāva konferenču zālē.
Kā ziņots, 26.martā konkursā par Ķīpsalas apbūvi uzvarēja SIA "Varner&Partners" ar projektu "Saules akmens".
Aizklātā balsojumā Rīgas domes Pilsētas attīstības komisijas locekļus balsis sadalījās šādi: 5 - par "Varner&Partners" piedāvājumu, 3 - par AS "Hansabanka" piedāvājumu, 3 - par "Latio - NCC" piedāvājumu. Tā kā konkursa nolikumā nebija teikts, ka par labāko projektu ir jānobalso vairāk nekā pusei komisijas locekļu, par uzvarētāju pasludināja "Varner&Partners".
Konkursa vērtēšanas komisiju vadīja bijušais Rīgas domes priekšsēdētāja vietnieks, Pilsētas attīstības komitejas priekšsēdētājs Juris Visockis. Komisijā darbojās domes Pilsētas attīstības departamenta direktors Uldis Pastnieks, Pilsētas attīstības departamenta Arhitektūras pārvaldes priekšniece, pilsētas galvenā arhitekte Regīna Bula, Pilsētas attīstības departamenta Ekonomiskās attīstības pārvaldes priekšnieks Aivars Lekuzis, Vides departamenta direktors Raimonds Janita, Īpašuma departamenta Zemju pārvaldes priekšniece Benita Prikaša, deputāti Māris Purgailis, Aigars Ķimenis, Sergejs Dolgopolovs un Dzintra Žilde, Rīgas Tehniskās universitātes Arhitektūras fakultātes profesors Ivars Strautmanis. Komisijas sekretāre bija Pilsētas attīstības departamenta Ekonomiskās attīstības pārvaldes nodaļas vadītāja Lolita Žilinska.
Konkursa noteikumos noteikts, ka pilsētas īpašumā esošie zemes gabali Ķīpsalā, Balasta dambī, atrodas darījumu iestāžu un dabas pamatnes teritorijā, kuru apbūve un apsaimniekošana jāveic atbilstoši Ķīpsalas detālplānojumā izstrādātajiem apbūves noteikumiem.
Šajā teritorijā paredzēts atļaut būvēt tikai biroja ēku vai viesnīcu, maksimāli 15 stāvu augstumā. Zemes gabala apbūves robeža un Balasta dambja pieslēguma vieta Vanšu tiltam ir jāprecizē, izstrādājot detalizētu kvartāla apbūves skici. Zemes gabala maksimālā apbūves intensitāte paredzēta 500%, zemes gabala minimālā brīvā teritorija - 10%, 1 automašīnas stāvvieta iekārtojama, rēķinot uz katriem 50 kvadrātmetriem stāvu platības, 1 viesnīcas numuram - 1 automašīnas stāvvieta.
Zemes izmantošanas veids ir noma uz 49 gadiem, nosakot, ka nomniekam iznomātajā zemes gabalā ir tiesības būvēt ēku kā patstāvīgu īpašuma objektu.
Konkursa noteikumi paredz, ka projektēšanas laikā, bet ne ilgāk kā vienu gadu pēc Rīgas domes lēmuma pieņemšanas par zemes gabala iznomāšanu konkursa uzvarētājam - nomniekam zemes nomas maksa nav jāmaksā. Pēc šī termiņa zemes nomas maksa jāmaksā pilnā apmērā.
Zemes nomas maksa tiks noteikta ne mazāka kā Ls 6,80 par vienu kvadrātmetru gadā par zemes gabalu, kas ietilpst darījumu zonā un Ls 1,35 par vienu kvadrātmetru gadā par zemes gabalu, kas ietilpst dabas pamatnes zonā.
Pirms zemes nomas līguma noslēgšanas nomniekam būs jāmaksā rokasnauda - Ls 20 000, kas tiks ieskaitīta nolīgtajā zemes nomas maksā pēc objekta nodošanas ekspluatācijā, bet netiks atdota, ja zemes nomas līgums tiks pārtraukts pirms termiņa nomnieka vainas dēļ.
Konkursam bija jāiesniedz projekta priekšlikums, kurā norādīts investīciju apjoms, struktūra un garantijas nodrošinājums, būvniecības termiņi un grafiks, piedāvājuma atbilstība Ķīpsalas detālplānam un tā korekcijas priekšlikumi, apbūves funkcionālais un vizuālais risinājums, transporta iebraukšanas un izbraukšanas shēma, piedāvāto darba vietu skaits, zemes nomas maksa, priekšlikumi ieguldījumiem pilsētas infrastruktūras uzlabošanā.
Iepriekšējā Rīgas domes sasaukuma laikā šo zemes gabalu Jura Visocka vadītā domes Pilsētas attīstības komiteja jau bija bez konkursa rezervējusi "Hansabankas" biroja celtniecībai, bet sakarā ar daudzajiem protestiem masu saziņas līdzekļos lēmums tika atcelts.
Zaiga Barvida LETA
Kā aģentūru LETA informēja SIA "Ķīpsalas saules akmens" pārstāvji, preses konferencē piedalīsies Rīgas domes priekšsēdētāja vietnieks, konkursa komisijas priekšsēdētājs Aivars Kreituss, Latvijas Arhitektu savienības priekšsēdētājs Juris Poga, SIA "Ķīpsalas saules akmens" valdes priekšsēdētājs Viesturs Koziols un SIA "Ķīpsalas saules akmens" valdes loceklis Algerds Andruskevitsus.
Preses konference notiks plkst.12 Torņu ielā 11, 2.stāva konferenču zālē.
Kā ziņots, 26.martā konkursā par Ķīpsalas apbūvi uzvarēja SIA "Varner&Partners" ar projektu "Saules akmens".
Aizklātā balsojumā Rīgas domes Pilsētas attīstības komisijas locekļus balsis sadalījās šādi: 5 - par "Varner&Partners" piedāvājumu, 3 - par AS "Hansabanka" piedāvājumu, 3 - par "Latio - NCC" piedāvājumu. Tā kā konkursa nolikumā nebija teikts, ka par labāko projektu ir jānobalso vairāk nekā pusei komisijas locekļu, par uzvarētāju pasludināja "Varner&Partners".
Konkursa vērtēšanas komisiju vadīja bijušais Rīgas domes priekšsēdētāja vietnieks, Pilsētas attīstības komitejas priekšsēdētājs Juris Visockis. Komisijā darbojās domes Pilsētas attīstības departamenta direktors Uldis Pastnieks, Pilsētas attīstības departamenta Arhitektūras pārvaldes priekšniece, pilsētas galvenā arhitekte Regīna Bula, Pilsētas attīstības departamenta Ekonomiskās attīstības pārvaldes priekšnieks Aivars Lekuzis, Vides departamenta direktors Raimonds Janita, Īpašuma departamenta Zemju pārvaldes priekšniece Benita Prikaša, deputāti Māris Purgailis, Aigars Ķimenis, Sergejs Dolgopolovs un Dzintra Žilde, Rīgas Tehniskās universitātes Arhitektūras fakultātes profesors Ivars Strautmanis. Komisijas sekretāre bija Pilsētas attīstības departamenta Ekonomiskās attīstības pārvaldes nodaļas vadītāja Lolita Žilinska.
Konkursa noteikumos noteikts, ka pilsētas īpašumā esošie zemes gabali Ķīpsalā, Balasta dambī, atrodas darījumu iestāžu un dabas pamatnes teritorijā, kuru apbūve un apsaimniekošana jāveic atbilstoši Ķīpsalas detālplānojumā izstrādātajiem apbūves noteikumiem.
Šajā teritorijā paredzēts atļaut būvēt tikai biroja ēku vai viesnīcu, maksimāli 15 stāvu augstumā. Zemes gabala apbūves robeža un Balasta dambja pieslēguma vieta Vanšu tiltam ir jāprecizē, izstrādājot detalizētu kvartāla apbūves skici. Zemes gabala maksimālā apbūves intensitāte paredzēta 500%, zemes gabala minimālā brīvā teritorija - 10%, 1 automašīnas stāvvieta iekārtojama, rēķinot uz katriem 50 kvadrātmetriem stāvu platības, 1 viesnīcas numuram - 1 automašīnas stāvvieta.
Zemes izmantošanas veids ir noma uz 49 gadiem, nosakot, ka nomniekam iznomātajā zemes gabalā ir tiesības būvēt ēku kā patstāvīgu īpašuma objektu.
Konkursa noteikumi paredz, ka projektēšanas laikā, bet ne ilgāk kā vienu gadu pēc Rīgas domes lēmuma pieņemšanas par zemes gabala iznomāšanu konkursa uzvarētājam - nomniekam zemes nomas maksa nav jāmaksā. Pēc šī termiņa zemes nomas maksa jāmaksā pilnā apmērā.
Zemes nomas maksa tiks noteikta ne mazāka kā Ls 6,80 par vienu kvadrātmetru gadā par zemes gabalu, kas ietilpst darījumu zonā un Ls 1,35 par vienu kvadrātmetru gadā par zemes gabalu, kas ietilpst dabas pamatnes zonā.
Pirms zemes nomas līguma noslēgšanas nomniekam būs jāmaksā rokasnauda - Ls 20 000, kas tiks ieskaitīta nolīgtajā zemes nomas maksā pēc objekta nodošanas ekspluatācijā, bet netiks atdota, ja zemes nomas līgums tiks pārtraukts pirms termiņa nomnieka vainas dēļ.
Konkursam bija jāiesniedz projekta priekšlikums, kurā norādīts investīciju apjoms, struktūra un garantijas nodrošinājums, būvniecības termiņi un grafiks, piedāvājuma atbilstība Ķīpsalas detālplānam un tā korekcijas priekšlikumi, apbūves funkcionālais un vizuālais risinājums, transporta iebraukšanas un izbraukšanas shēma, piedāvāto darba vietu skaits, zemes nomas maksa, priekšlikumi ieguldījumiem pilsētas infrastruktūras uzlabošanā.
Iepriekšējā Rīgas domes sasaukuma laikā šo zemes gabalu Jura Visocka vadītā domes Pilsētas attīstības komiteja jau bija bez konkursa rezervējusi "Hansabankas" biroja celtniecībai, bet sakarā ar daudzajiem protestiem masu saziņas līdzekļos lēmums tika atcelts.
Zaiga Barvida LETA
