"Pro Kapital" Klīversalā plāno realizēt vērienīgu projektu
Ernesto Preatoni uzņēmumu grupa "Pro Kapital" tuvākajā nākotnē Rīgā, Klīversala 5,7 hektāru platībā iecerējusi īstenot vērienīgu, vismaz 180 miljonus eiro (Ls 118 miljoni) vērtu teritorijas attīstības projektu, kas paredz šajā vietā uzbūvēt arī vairākas augstceltnes, šodien raksta laikraksts "Dienas Bizness".
Ernesto Preatoni uzņēmumu grupa "Pro Kapital" tuvākajā nākotnē Rīgā, Klīversala 5,7 hektāru platībā iecerējusi īstenot vērienīgu, vismaz 180 miljonus eiro (Ls 118 miljoni) vērtu teritorijas attīstības projektu, kas paredz šajā vietā uzbūvēt arī vairākas augstceltnes, šodien raksta laikraksts "Dienas Bizness".
"Ūdens klātbūtne cilvēkus vienmēr pievelk. Sevišķi, ja tas ir pilsētas centrā un nodrošina lielisku skatu," projekta realizācijai izvēlētās," vietas izvēli skaidro "Pro Kapital" valdes priekšsēdētājs Paolo Vitorio Mikeloci. Tādēļ teritoriju iecerēts veidot kā dzīvojamo kvartālu ar atsevišķām biroju mājām un, iespējams, kādu augstākas klases viesnīcu, pakalpojumu un citas sabiedriskas nozīmes ēkām.
Projekts tiks īstenots vairākās kārtās un viss kvartāls pabeigts 7-8 gados - atkarībā no situācijas nekustamo īpašumu tirgū. Pirmajā kārtā paredzēts pārbūvēt un atjaunot padomju laikos celto ēku Kuģu ielā 26, kā arī uzbūvēt vienu no diviem torņiem jeb pēc pašreizējām iecerēm - 24 stāvu augstas dzīvojamās ēkas, kuru platība būtu 20 000 kvadrātmetru katra. Torņi atradīsies iepretim vēl vienam šajā apkārtnē iecerētajam debesskrāpim - baltvācu arhitekta Meinharda fon Gerkāna projektētajai ēkai, ko Ķīpsalā līdz 2006.gada pavasarim plāno uzbūvēt SIA "Balasta Properties".
"Pro Kapital" projekta autori ir Itālijas kompānija "MSC", kā arī Valda Zariņa arhitektu birojs.
Saskaņā ar projektu Klīversalas centrālajā daļā atrastos dīķis vai skvēriņš, vai, iespējams, laukums skrituļošanai, kam apkārt staru veidā iecerēts būvēt četras daudzstāvu ēkas, pakāpeniski stāvu augstumu samazinot no 20 līdz 14. Apkārt šīm radiāli izvietotajām ēkām varētu atrasties vairākas mazākas mājas, no kurām daļa būtu atjaunota pašreizējā salas apbūve. Zunda kanālā plānots izveidot piestātni nelielām jahtām un kuteriem.
Pirmā posmā plānots ieguldīt vismaz 25 miljonus eiro (Ls 16,5 miljoni), bet visā projektā - 180 līdz 200 miljoniem eiro (Ls 118 miljoni - Ls 131 miljoni). Kopējās izmaksas lielā mērā ietekmēs ieguldījumi infrastruktūras izveidē. Finansējums būs gan bankas kredīti, gan pašu līdzekļi, gan klientu iemaksas, proti, paralēli celtniecībai notiks arī tirdzniecība.
"Manuprāt, mums no bankām nevajadzētu vairāk par 25 miljoniem eiro," norāda Mikeloci.
Pirmajā objektā - namā Kuģu ielā 26 plānoti tikai dzīvokļi, tostarp arī pirmajā stāvā, jo tas ir nedaudz paaugstināts un no tā paveras skats uz Vecrīgu. Pārbūvējot ēku tiks veidotas vairākas ieejas, lifti, bet augšējiem stāviem arī terases.
Kopumā Klīversalā iecerēts veidot vidējā un augstākā līmeņa mājokļu, piemēram, Kuģu ielas namā plānotā cena ir sākot no 1600-1700 eiro par kvadrātmetru (Ls 1054-Ls1120 par kvadrātmetru).
Mikeloci skaidroja, ka pašlaik zeme ar vairākām ēkām šajā teritorijā pieder vairākiem "Pro Kapital" grupas uzņēmumiem. Ir izstrādāts tās detālplāns, kas pašlaik tiekot izskatīts un vērtēts Rīgas domes institūcijās.
"Ceram, ka pilsēta akceptēs mūsu ieceres un ka tas notiks visai drīz. Gribētu jau šovasar nojaukt veco, mazvērtīgo apbūvi, sakārtot vidi turpmākajiem darbiem," norāda "Pro Kapital" vadītājs.
Rīgas domes Pilsētas attīstības departamenta direktors Vilnis Štrams laikrakstam atzina, ka, pēc viņa domām, Klīversala ir ekskluzīva teritorija, jo no trim pusēm to aptver Āgenskalna līcis un piekraste ir ļoti gara. Klīversalas vērtība, kā norāda domes pārstāvis, potenciāli tur strādājošiem un dzīvojošiem būtu brīvā pieeja ūdeņiem, dažāda šīs piekrastes izmantošana.
Štrams neizslēdz iespēju, ka Klīversalā varētu būt daudzstāvu apbūve. Ja, paraugoties uz Daugavas kreisajā krastā plānoto panorāmu, Nacionālā bibliotēka sliešoties virs 10 stāviem, tad siluets nedaudz pazeminās tur, kur ir viesnīca "Radisson SAS Daugava", tad tas varētu atkal pieaugt Klīversalā un kulminēt Ķīpsalas dienviddaļā.
Ar Itālijas uzņēmēja Ernesto Preatoni vārdu saistītais uzņēmums "Pro Kapital" Latvijā jau realizējis vairākus nekustamā īpašuma projektus - dzīvokļu kompleksu Rīgā, Stabu ielā 19, tirdzniecības centru "Domina Shopping". Pašlaik uzņēmums realizē arī dzīvojamās mājas un viesnīcas projektu Rīgā, Pulkveža Brieža ielā 11/13.
"Ūdens klātbūtne cilvēkus vienmēr pievelk. Sevišķi, ja tas ir pilsētas centrā un nodrošina lielisku skatu," projekta realizācijai izvēlētās," vietas izvēli skaidro "Pro Kapital" valdes priekšsēdētājs Paolo Vitorio Mikeloci. Tādēļ teritoriju iecerēts veidot kā dzīvojamo kvartālu ar atsevišķām biroju mājām un, iespējams, kādu augstākas klases viesnīcu, pakalpojumu un citas sabiedriskas nozīmes ēkām.
Projekts tiks īstenots vairākās kārtās un viss kvartāls pabeigts 7-8 gados - atkarībā no situācijas nekustamo īpašumu tirgū. Pirmajā kārtā paredzēts pārbūvēt un atjaunot padomju laikos celto ēku Kuģu ielā 26, kā arī uzbūvēt vienu no diviem torņiem jeb pēc pašreizējām iecerēm - 24 stāvu augstas dzīvojamās ēkas, kuru platība būtu 20 000 kvadrātmetru katra. Torņi atradīsies iepretim vēl vienam šajā apkārtnē iecerētajam debesskrāpim - baltvācu arhitekta Meinharda fon Gerkāna projektētajai ēkai, ko Ķīpsalā līdz 2006.gada pavasarim plāno uzbūvēt SIA "Balasta Properties".
"Pro Kapital" projekta autori ir Itālijas kompānija "MSC", kā arī Valda Zariņa arhitektu birojs.
Saskaņā ar projektu Klīversalas centrālajā daļā atrastos dīķis vai skvēriņš, vai, iespējams, laukums skrituļošanai, kam apkārt staru veidā iecerēts būvēt četras daudzstāvu ēkas, pakāpeniski stāvu augstumu samazinot no 20 līdz 14. Apkārt šīm radiāli izvietotajām ēkām varētu atrasties vairākas mazākas mājas, no kurām daļa būtu atjaunota pašreizējā salas apbūve. Zunda kanālā plānots izveidot piestātni nelielām jahtām un kuteriem.
Pirmā posmā plānots ieguldīt vismaz 25 miljonus eiro (Ls 16,5 miljoni), bet visā projektā - 180 līdz 200 miljoniem eiro (Ls 118 miljoni - Ls 131 miljoni). Kopējās izmaksas lielā mērā ietekmēs ieguldījumi infrastruktūras izveidē. Finansējums būs gan bankas kredīti, gan pašu līdzekļi, gan klientu iemaksas, proti, paralēli celtniecībai notiks arī tirdzniecība.
"Manuprāt, mums no bankām nevajadzētu vairāk par 25 miljoniem eiro," norāda Mikeloci.
Pirmajā objektā - namā Kuģu ielā 26 plānoti tikai dzīvokļi, tostarp arī pirmajā stāvā, jo tas ir nedaudz paaugstināts un no tā paveras skats uz Vecrīgu. Pārbūvējot ēku tiks veidotas vairākas ieejas, lifti, bet augšējiem stāviem arī terases.
Kopumā Klīversalā iecerēts veidot vidējā un augstākā līmeņa mājokļu, piemēram, Kuģu ielas namā plānotā cena ir sākot no 1600-1700 eiro par kvadrātmetru (Ls 1054-Ls1120 par kvadrātmetru).
Mikeloci skaidroja, ka pašlaik zeme ar vairākām ēkām šajā teritorijā pieder vairākiem "Pro Kapital" grupas uzņēmumiem. Ir izstrādāts tās detālplāns, kas pašlaik tiekot izskatīts un vērtēts Rīgas domes institūcijās.
"Ceram, ka pilsēta akceptēs mūsu ieceres un ka tas notiks visai drīz. Gribētu jau šovasar nojaukt veco, mazvērtīgo apbūvi, sakārtot vidi turpmākajiem darbiem," norāda "Pro Kapital" vadītājs.
Rīgas domes Pilsētas attīstības departamenta direktors Vilnis Štrams laikrakstam atzina, ka, pēc viņa domām, Klīversala ir ekskluzīva teritorija, jo no trim pusēm to aptver Āgenskalna līcis un piekraste ir ļoti gara. Klīversalas vērtība, kā norāda domes pārstāvis, potenciāli tur strādājošiem un dzīvojošiem būtu brīvā pieeja ūdeņiem, dažāda šīs piekrastes izmantošana.
Štrams neizslēdz iespēju, ka Klīversalā varētu būt daudzstāvu apbūve. Ja, paraugoties uz Daugavas kreisajā krastā plānoto panorāmu, Nacionālā bibliotēka sliešoties virs 10 stāviem, tad siluets nedaudz pazeminās tur, kur ir viesnīca "Radisson SAS Daugava", tad tas varētu atkal pieaugt Klīversalā un kulminēt Ķīpsalas dienviddaļā.
Ar Itālijas uzņēmēja Ernesto Preatoni vārdu saistītais uzņēmums "Pro Kapital" Latvijā jau realizējis vairākus nekustamā īpašuma projektus - dzīvokļu kompleksu Rīgā, Stabu ielā 19, tirdzniecības centru "Domina Shopping". Pašlaik uzņēmums realizē arī dzīvojamās mājas un viesnīcas projektu Rīgā, Pulkveža Brieža ielā 11/13.