Projekts "The Pearl" Mazā Baltezera krastā tiek attīstīts saskaņā ar likumu
Ādažu novadā, Mazā Baltezera krastā tuvākajos gados taps Latvijā unikāls arhitektūras projekts "The Pearl". Lai gan marta sākumā plašsaziņas līdzekļos un sūdzībā Ādažu novada būvvaldei tika izplatīti nekorekti apgalvojumi, ka projekta attīstītājs it kā esot pārkāpis vairākas likuma normas, šie apgalvojumi nav patiesi - projekta attīstītājs "New Europe" ir ievērojis visus normatīvus, un projekts ir saņēmis nepieciešamos saskaņojumus.
Projekta autors ir arhitektu biroja AB3D pazīstamais arhitekts Juris Mitenbergs, un "The Pearl" būs vienīgais ēku komplekss Latvijā, kur ēka daļēji atrodas virs ūdens. Projekts 2008. gadā MIPIM arhitektūras gadatirgū Kannās (MIPIM Architectural Rewiew Future Project Awards 2008) saņēma apbalvojumu kategorijā "Nākotnes projekti".
Diemžēl, pamatojoties uz biedrības "Par Brīvu Lielā Baltezera krastu" pārstāvja Artūra Priedes iesniegumu, tā izskatīšanas laikā ir apturēta izsniegtā būvatļauja.
Projekta attīstītāja "New Europe" direktors Jānis Stakens trešdien, tiekoties ar mediju pārstāvjiem, uzsvēra, ka attīstītājs ir stingri ievērojis visas likumu normas, tāpēc ir ļoti nepatīkami dzirdēt apgalvojumu, ka ezera krastā attīstītājs esot uzbēris dambi. Šis apgalvojums neatbilst patiesībai, jo celtnieki nekādu dambi nav uzbēruši, kas arī ir labi redzams.
"Aizvainojoši ir dzirdēt arī, ka neievērojam, piemēram, tauvas joslu. Vēlos uzsvērt, ka ikvienam būs garantēta iespēja tikt pie ezera, un zem ēkas daļas, kas būs virs ezera, būs iespējams iziet kājām. Turklāt ir paredzēts labiekārtot sabiedrisko pludmali, kur atpūsties varēs ikviens iedzīvotājs," saka Jānis Stakens. Viņam arī nav saprotams, kāpēc tiek apgalvots, ka projekts tiks attīstīts uz applūstošas teritorijas un no tā cietīs apkārtējie īpašumi, jo šī teritorija nav applūstoša.
Nekustamajā īpašumā projekta sagatavošana sākās jau 2004. gadā, un 2006. gadā tika apstiprināts Ādažu novada teritorijas plānojums, kas šajā īpašumā paredzēja jauktu darījumu iestāžu un dzīvojamo ēku apbūvi. Teritorijai tika izstrādāts detālplānojums, un pēc pirmās sabiedriskās apspriešanas to 2007. gadā iegādājās pašreizējais attīstītājs "New Europe". Pavisam šim projektam ir organizētas 7 sabiedriskās apspriešanas, un iedzīvotājiem iebildumi nav bijuši. Tāpēc projekta attīstītājiem nav saprotams, kāpēc pēkšņi uzrodas cilvēks, kurš, izplatot nepatiesu informāciju, panāk būvniecības apturēšanu uz nenoteiktu laiku.
"Iesniedzējs apgalvo, ka būvatļauja ir izdota prettiesiski, taču tas neatbilst patiesībai, un attīstītājs iesniegs savus paskaidrojumus Ādažu novada būvvaldē. Diemžēl pašlaik ir tā, ka arī ar nepamatotiem argumentiem iespējams apturēt un krietni aizkavēt darbu uzsākšanu, jo likums prasa apturēt būvatļauju uz pārbaudes laiku," stāsta Jānis Stakens.
"Vairākas desmitgades pamestā un degradētā liellaivu ostas teritorijas aina ar pussagruvušajiem pamatiem un izpuvušajiem ostas pāļiem, kuri drīzāk ir cilvēka dzīvībai bīstami, nevis neskarta daba vai labiekārtota vide, bija apstāklis, kas mūs pārliecināja, ka, šo vietu attīstot, ieguvējs būs sabiedrība," uzsver arhitekts Juris Mitenbergs. Viņš piebilst, ka par labu pasūtītāja izvēlei liecina arī tas, ka ar projekts starptautiskos konkursos ir ieguvis godalgas.
Arhitekts skaidro, ka projektēšanas procesā ievērojamu laiku prasīja ēkas tēla un apjomu kompozīcijas meklējumi, jo nedz arhitekti, nedz arī pasūtītājs Mazā Baltezera krastā nevēlējas redzēt kārtējo tipveida mazstāvu apbūves risinājumu, kura vienīgā atšķirība ir tā, ka ēkas ir novietotas ezera krastā.
Ēkas fasādes apdares struktūra ir attīstīta no krastā augošo priežu meža stumbru vertikālā ritma, ko pastiprina koka pielietojums apdarē, kas sasaucas ar apkārtējo ainavu, par projektu stāsta Juris Mitenbergs.
Pret projekta "The Pearl" celtniecību Mazā Baltezera krastā neiebilst arī tā kaimiņi – bērnunams "Imanta", kas katru vasaru tur rīko vasaras nometnes bērniem. Bērnunama vadītāja Ausma Bakāne pati ir ilggadēja Mazā Baltezera krasta iedzīvotāja un ir bijusi lieciniece tam, kā ezera krasts šajā vietā gadu gaitā ir degradējies. "Katru gadu bērniem šeit notiek vasaras nometnes, un katru gadu mēs rīkojam talkas, lai sakoptu to, ko šeit atstāj atpūtnieki. Tas gan ir tikai nieks salīdzinājumā ar to, kāda aina šeit paveras kopumā. Tāpēc ar noteikumu, ka, attīstot projektu, tiek garantēta brīva pieeja ezeram, neiebilstu, ka šis krasts tiek sakārtots," saka Ausma Bakāne.
Noslēgumā Jānis Stakens uzsvēra, ka nav patīkama situācija, ka ikviens nelabvēlis var panākt Latvijā vēl līdz šim nebijuša, starptautiski atzīta, visām likumu normām atbilstoša projekta apturēšanu uz nenoteiktu laiku.
Tuvākajā Laikā Ādažu būvvalde plāno uzklausīt iesaistītās puses un pieņemt lēmumu par būvatļaujas atjaunošanu projektam "The Pearl".