Rīgā apvienos pašvaldības namu apsaimniekotāju uzņēmumus

Foto: Rīgā apvienos pašvaldības namu apsaimniekotāju uzņēmumus; autors: Rīgā apvienos pašvaldības namu apsaimniekotāju uzņēmumus

Rīgas domes Mājokļu un vides komitejas deputāti šodien atbalstīja Rīgas domes lēmumprojektu, kas paredz uzsākt pašvaldības namu apsaimniekošanas uzņēmumu reorganizāciju, apvienojot tos vienā uzņēmumā. To iecerēts veikt, lai racionālāk izmantotu resursus, samazinātu administratīvo aparātu, veidotu vienotus iepirkumus, apvienotu informātikas tehnoloģiju nodaļas un grāmatvedību.

Pēc uzņēmumu apvienošanas būtu vieglāk realizēt vienotu namu apsaimniekošanas politiku, būtu lielāka konkurētspēja tirgū, kā arī būtu vieglāk piesaistīt kredītus un veikt investīcijas.
Patlaban Rīgas pašvaldībai ir 15 namu apsaimniekošanas uzņēmumi (SIA) – "Rīgas centra apsaimniekotājs", "Kurzemes namu apsaimniekotājs", "Zemgale", "Avota nami", "Krasta nami", "Ķengaraga nami", "Daugavas nami", "Pļavnieku nami", "Juglas nami", "Mežciema namsaimnieks", "Purvciema nami", "Valdemāra nami", "Sarkandaugava", "Viesturdārzs" un "Vecmīlgrāvis". Rīgas pašvaldības īpašumā, valdījumā un pārvaldīšanā 2010. gada sākumā bija 4193 dzīvojamās mājas ar kopējo apsaimniekojamo platību virs astoņiem miljoniem kvadrātmetru.
Patlaban dzīvojamā fonda pārvaldīšanas un apsaimniekošanas process Rīgā netiek organizēts pilnībā vienoti, kas bieži rada iedzīvotājos neizpratni par apsaimniekošanas maksas noteikšanu un atšķirībām dažādu SIA apsaimniekotajās vienas sērijas mājās. Turklāt daļai apsaimniekojamo ēku netiek veidoti uzkrājumi remontdarbiem un renovācijai, kas palielina namu fiziskā un morālā nolietojuma risku. Pieaug iedzīvotāju parādi par pārvaldīšanas un apsaimniekošanas pakalpojumu sniegšanu, kā arī parādi par komunālajiem pakalpojumiem.
Pašvaldības namu apsaimniekošanas uzņēmumu apvienošana dos iespēju izstrādāt un īstenot vienotu koncepciju un stratēģiju mājokļu pārvaldīšanas un apsaimniekošanas jomā, kas vienkāršos sadarbību ar valsts, pašvaldības un sabiedriskajām organizācijām, kā arī ar daudzdzīvokļu māju dzīvokļu īpašnieku pilnvarotajiem pārvaldniekiem. Būs iespējams izveidot vienotu uzskaites sistēmu pārvaldīšanas un apsaimniekošanas pakalpojumu sniegšanā un kvalitātes kontroles nodrošināšanā, unificēt un standartizēt pārvaldīšanas un apsaimniekošanas pakalpojumus, tādējādi samazinot to izcenojumu. Tāpat varēs sakārt pašvaldības īpašumā esošo dzīvokļu pārvaldīšanas procesu un nodrošināt finanšu plūsmas kontroli. Tiks atvieglota iepirkumu procedūru organizēšana un norisi, turklāt iepirkumiem būs lielāks apjoms un tādējādi varēs iegūt lielākas atlaides. Varēs ieviest vienotu iedzīvotāju norēķinu sistēmu, piemēram, izmantojot elektroniskā svītru koda moduli, kas ļautu norēķinus veikt arī lielveikalu tīklā. Apvienošana ļaus nodrošināt mobilitāti un resursu pieejamību avārijas situāciju efektīvai likvidēšanai. Varēs ieviest vienotu stratēģiju daudzdzīvokļu māju apsaimniekošanas tāmju sastādīšanā, nosakot administratīvo izmaksu procentuālo īpatsvaru, kā arī uzkrājumu veidošanu remontdarbiem un renovācijai.
Galīgais lēmums par pašvaldības namu apsaimniekošanas uzņēmumu apvienošanas uzsākšanu būs jāpieņem Rīgas domei.


Informāciju sagatavoja: Dzintra Āboliņa, tālr.: 26554446.