Sērijveida dzīvokļu vidējā cena aprīlī augusi par 1%, astoņu mēnešu laikā – par 13,6%
Rīgas sērijveida dzīvokļu vidējā cena aprīlī salīdzinājumā ar martu pieaugusi par 1% un bija 568 eiro kvadrātmetrā, liecina "Latio" tirgus pārskata dati.
Informāciju sagatavoja Roberts Kārkliņš, "Latio" tirgus pārskatu projektu vadītājs
Rīgas sērijveida dzīvokļu vidējā cena aprīlī salīdzinājumā ar martu pieaugusi par 1% un bija 568 eiro kvadrātmetrā, liecina "Latio" tirgus pārskata dati.
Martā sērijveida dzīvokļu vidējā cena bija 562 eiro kvadrātmetrā un salīdzinājumā ar fabruāri tā bija palielinājusies par 2%. Gada laikā dzīvokļu vidējā cena augusi par 2,3% – 2009.gada aprīlī tā bija 555 eiro kvadrātmetrā. Pērn pavasarī un vasarā dzīvokļu cenas turpināja samazināties.
Sērijveida dzīvokļu vidējā cena pēdējo astoņu mēnešu laikā ir palielinājusies par 13,6%. 2009.gada septembrī pēc divus gadus ilgušā krituma padomju gados būvēto dzīvokļu vidējā cena atkal pieauga un bija 500 eiro par kvadrātmetru.
"Lai gan aprīlī dzīvokļu vidējās cenas pieaugums ir neliels, to nevar uzskatīt par stagnāciju. Kopumā sērijveida dzīvokļu vidējās cenas kāpuma tendence vērtējama kā stabila, jo pēdējo astoņu mēnešu laikā izmaiņas notikušas tikai uz augšu, krituma nav bijis," vērtē "Latio" tirgus analītiķis Māris Grīnbergs.
Dzīvokļu cenu kāpums galvenokārt ir saistīts ar pircēju prasībām atbilstoša un kvalitatīva piedāvājuma samazināšanos. Turpina sarukt arī mazākas platības un lētāku sērijveida dzīvokļu piedāvājums, jo šos mājokļus, atjaunojoties aktivitātei nekustamā īpašuma tirgū, iegādājās vispirms. Darījumu apjoms nedaudz ir palielinājies, tomēr kopumā tas ir pagājušā gada vidējā līmenī.
"Aprīlī cilvēku aktivitāte un interese par mājokļu iegādi ir augusi. Iestājoties pavasarim, tie cilvēki, kas nolēmuši mainīt savus dzīves apstākļus un finansiāli to var atļauties, sāk vairāk interesēties par dzīvokļu vai māju piedāvājumu. Arī bankas biežāk nekā iepriekš ir gatavas finansēt mājokļu iegādi," skaidro "Latio" Dzīvokļu un savrupmāju tirdzniecības nodaļas vadītāja Vija Gailīte.
Salīdzinājumā ar martu aprīlī samazinājies dzīvokļu piedāvājums par cenu no 10 000 līdz 25 000 eiro, bet pieaudzis dzīvokļu piedāvājums par cenu no 60 000 līdz 100 000 eiro. Otrajā kategorijā lielākoties ir jauno projektu dzīvokļi. Stabils piedāvājums saglabājies dzīvokļiem par cenu no 25 000 līdz 50 000 eiro.
Aprīlī bija vērojams diezgan vienmērīgs un stabils sērijveida dzīvokļu cenu pieaugums visos galvaspilsētas mikrorajonos un visās daudzdzīvokļu māju sērijās. Lielākais vidējās cenas kāpums aprīlī bija 119.sērijas māju trīs un četru istabu dzīvokļiem Purvciemā un Zolitūdē, kā arī 602.sērijas māju vienas un divu istabu dzīvokļiem Pļavniekos, Mežciemā, Imantā un Vecmīlgrāvī. Lielākais cenas kritums – Hruščova laika māju dzīvokļiem Ziepniekkalnā un Sarkandaugavā.
Labā tehniskā stāvoklī esošu sērijveida dzīvokļu cenas tādos pieprasītos mikrorajonos kā Purvciems, Pļavnieki un Zolitūde vienistabas dzīvokļiem aprīlī bija 21 000 – 30 000 eiro, divu istabu dzīvokļiem – 30 000 – 36 000 eiro, trīs istabu dzīvokļiem – 34 000 – 45 000 eiro, četru istabu dzīvokļiem – 39 000 – 56 000 eiro. No Rīgas centra attālākos mikrorajonos, piemēram, Vecmīlgrāvī un Bolderājā, dzīvokļu cenas ir vidēji par 20%–30% zemākas.
Papildu informācija: Tālr.: 67032380, 29422451; e-pasts: roberts.karklins@latio.lv; www.latio.lv
Rīgas sērijveida dzīvokļu vidējā cena aprīlī salīdzinājumā ar martu pieaugusi par 1% un bija 568 eiro kvadrātmetrā, liecina "Latio" tirgus pārskata dati.
Martā sērijveida dzīvokļu vidējā cena bija 562 eiro kvadrātmetrā un salīdzinājumā ar fabruāri tā bija palielinājusies par 2%. Gada laikā dzīvokļu vidējā cena augusi par 2,3% – 2009.gada aprīlī tā bija 555 eiro kvadrātmetrā. Pērn pavasarī un vasarā dzīvokļu cenas turpināja samazināties.
Sērijveida dzīvokļu vidējā cena pēdējo astoņu mēnešu laikā ir palielinājusies par 13,6%. 2009.gada septembrī pēc divus gadus ilgušā krituma padomju gados būvēto dzīvokļu vidējā cena atkal pieauga un bija 500 eiro par kvadrātmetru.
"Lai gan aprīlī dzīvokļu vidējās cenas pieaugums ir neliels, to nevar uzskatīt par stagnāciju. Kopumā sērijveida dzīvokļu vidējās cenas kāpuma tendence vērtējama kā stabila, jo pēdējo astoņu mēnešu laikā izmaiņas notikušas tikai uz augšu, krituma nav bijis," vērtē "Latio" tirgus analītiķis Māris Grīnbergs.
Dzīvokļu cenu kāpums galvenokārt ir saistīts ar pircēju prasībām atbilstoša un kvalitatīva piedāvājuma samazināšanos. Turpina sarukt arī mazākas platības un lētāku sērijveida dzīvokļu piedāvājums, jo šos mājokļus, atjaunojoties aktivitātei nekustamā īpašuma tirgū, iegādājās vispirms. Darījumu apjoms nedaudz ir palielinājies, tomēr kopumā tas ir pagājušā gada vidējā līmenī.
"Aprīlī cilvēku aktivitāte un interese par mājokļu iegādi ir augusi. Iestājoties pavasarim, tie cilvēki, kas nolēmuši mainīt savus dzīves apstākļus un finansiāli to var atļauties, sāk vairāk interesēties par dzīvokļu vai māju piedāvājumu. Arī bankas biežāk nekā iepriekš ir gatavas finansēt mājokļu iegādi," skaidro "Latio" Dzīvokļu un savrupmāju tirdzniecības nodaļas vadītāja Vija Gailīte.
Salīdzinājumā ar martu aprīlī samazinājies dzīvokļu piedāvājums par cenu no 10 000 līdz 25 000 eiro, bet pieaudzis dzīvokļu piedāvājums par cenu no 60 000 līdz 100 000 eiro. Otrajā kategorijā lielākoties ir jauno projektu dzīvokļi. Stabils piedāvājums saglabājies dzīvokļiem par cenu no 25 000 līdz 50 000 eiro.
Aprīlī bija vērojams diezgan vienmērīgs un stabils sērijveida dzīvokļu cenu pieaugums visos galvaspilsētas mikrorajonos un visās daudzdzīvokļu māju sērijās. Lielākais vidējās cenas kāpums aprīlī bija 119.sērijas māju trīs un četru istabu dzīvokļiem Purvciemā un Zolitūdē, kā arī 602.sērijas māju vienas un divu istabu dzīvokļiem Pļavniekos, Mežciemā, Imantā un Vecmīlgrāvī. Lielākais cenas kritums – Hruščova laika māju dzīvokļiem Ziepniekkalnā un Sarkandaugavā.
Labā tehniskā stāvoklī esošu sērijveida dzīvokļu cenas tādos pieprasītos mikrorajonos kā Purvciems, Pļavnieki un Zolitūde vienistabas dzīvokļiem aprīlī bija 21 000 – 30 000 eiro, divu istabu dzīvokļiem – 30 000 – 36 000 eiro, trīs istabu dzīvokļiem – 34 000 – 45 000 eiro, četru istabu dzīvokļiem – 39 000 – 56 000 eiro. No Rīgas centra attālākos mikrorajonos, piemēram, Vecmīlgrāvī un Bolderājā, dzīvokļu cenas ir vidēji par 20%–30% zemākas.
Papildu informācija: Tālr.: 67032380, 29422451; e-pasts: roberts.karklins@latio.lv; www.latio.lv