Siguldas iekšciems - pirmais projekts ārpus tuvākās Rīgas apkārtnes

Foto: Siguldas iekšciems - pirmais projekts ārpus tuvākās Rīgas apkārtnes; autors: Siguldas iekšciems - pirmais projekts ārpus tuvākās Rīgas apkārtnes

Bez lieka patosa un pārspīlētām runām, bet sirsnīgā, pat ģimeniskā atmosfērā 18.jūnijā gandrīz pašā Siguldas centrā tika atzīmēta individuālo un daudzdzīvokļu namu kompleksa ar nosaukumu Iekšciems tapšanas svētki. Īpašu šo brīdi padarīja atslēgu piekariņu pasniegšana nākamajiem māju un dzīvokļu īpašniekiem - pašas atslēgas saimniekiem tiek solīts nodot jau pirms Ziemassvētkiem. Tādējādi Sigulda pievienojusies tām vietām tuvējā Pierīgā, kurās ne tikai tiek attīstīti, bet arī sekmīgi pārdoti individuālo māju un vairākstāvu dzīvokļu namu ciematu projekti. Tam par pamatu visdrīzāk ir pārdomāta, labi izsvērta vietas, plānojuma un cenas attiecība. Kā zināms, Sigulda ir tikai 30 min brauciena attālumā no Rīgas turklāt pa augstākās kategorijas šoseju, ciemats top burtiski blakus paralēlajai ielai ar Vidzemes šoseju, turklāt tam blakus ir attīstīta infrastruktūra - bērnudārzs, skola, vairāki veikali utt., savukārt cena šķiet patiešām atbilstīga kvalitātei. Projekta realizētāji un atbalstītāji ir AS " Siguldas Būvmeistars", Siguldas novada dome un Igaunijas būvinženieru asociācijas pārstāvji. Finansē Unibanka, Hansabanka, Nord/LB banka.

Pirmajā kārtā (šogad) ekspluatācijā tiks nodotas 16 vienstāva un divstāvu dvīņumājas, un 3 stāvu nams ar 12 dzīvokļiem (vienistabas, divistabu un trīsistabu ar mūsdienīgu plānojumu). Dvīņumāju modelis izvēlēts zemes taupības nolūkos, jo katram namam atvēlēti 600 - 800 m2, arī komunikāciju izbūve ir lētāka. Patiesībā individualitātes sajūta netiek laupīta, jo kopīgais elements ir vienīgi automašīnu nojume vai garāža. Mājas tiek būvētas no Vangažu gāzbetona, siltinātas (no ārpuses un grīdām) ar Dobeles putu polistirolu, klātas ar dekoratīvo struktūrapmetumu. Pārsegumiem izmantotota Daugavpils dzelzsbetona rūpnīcas produkcija. Apjumtas tiks ar profilētā tērauda loksnēm. Īpašnieks saņems namu līdz t.s. melnajai apdarei - siltinātām, betonētām grīdām, ar ģipškartonu apdarinātām sienām, iebūvētām komunikācijām ar izvadiem, ierīkotu gāzes apkuri, pakešu logiem plastmasas ietvaros utt. Māju (ap 160 m2, ieskaitot garāžu) cena bija, sākot no Ls 45.000, taču jāuzsver, ka tās visas jau pārdotas.
Vairākdzīvokļu 3 stāvu nams top no "Consolis" dzelzsbetona paneļiem ar tālāku siltināšanu un ārējo apdari. Saliktā betona konstrukcijas izvēlētas tāpēc, lai mainīgajos laika apstākļos varētu nodrošināt iespējami augstu būtiskāko konstruktīvo elementu kvalitāti, ko būtībā var veikt tikai telpās, rūpnieciskā uzņēmumā. Pagaidām vēl piedāvājumā ir daži brīvi dzīvokļi, turklāt nākamajā būvniecības kārtā, kas sekos nākošgad, AS "Siguldas Būvmeistars" uzbūvēs vēl divas vairākdzīvokļu mājas. Cena, sākot no Ls 12 950 par vienistabas (41,6 m2).

Projektēšana veikta kopā ar igauņu kolēģiem un ņemot vērā gan viņu pieredzi, gan kļūdas līdzīgu ciematu izveidē. Kā paskaidroja Igaunijas būvinženieru asociācijas prezidents Holgers Kāremā, galvenais bijis rūpīgi pārdomāts plānojums. "Cilvēki sen vairs nevēlas milzīgas, grūti un dārgi uzturamas mājas, taču telpām jābūt maksimāli racionāli izmantojamām, to plānojumam ērtam un optimālam gan dzīvošanai, gan uzkopšanai," paskaidro H. Kāremā. "Piemērotāko būvmateriālu, apdares utt. izvēle jau bija nākamais solis".

Siguldas novada domes izpilddirektors Uģis Mitrēvics savā runā uzsvēra, ka pilsēta ieguvusi vēl vienu sakārtotu vietu vairāk, turklāt atsākusies dzīvokļu būvniecība, kuras nav bijis 15 gadus. Patiesībā šis projekts ir Latvijā pagaidām unikāls piemērs. Veidojot Siguldu kā novada centru ar sakārtotu infrastruktūru, pilsētas pašvaldība bija atvēlējusi divus hektārus pašvaldības zemes dzīvojamās apbūves projektam. Konkursa kārtībā par investoru tika izraudzīta AS "Siguldas Būvmeistars", kuras direktors Jānis Odziņš atzīst: "Šis projekts mūsu galvās jau bija vairāk nekā pirms 10 gadiem. Protams, laika gaitā tas vairākkārt pārmainījies līdz ieguvis tagadējo izskatu. Vēl pirms kāda laika, kad tikai tapa skices, gāju šai vietai garām un iedomās redzēju apsnigušus jumtus, gaismas logos un izrotātas Ziemassvētku eglītes, un galvenais, ka jau šogad manai vīzijai jāīstenojas."

Linda Tunte
www.building.lv