Skatīs sūdzību par liegumu Valmierā celt tirdzniecības kompleksu
Administratīvā rajona tiesa šodien paredzējusi izskatīt sūdzību par Valmieras domes aizliegumu būvēt pilsētā tirdzniecības un atpūtas kompleksu. Šo pašvaldības lēmumu tiesā pārsūdzēja SIA "Elveri", kas veikala būvēšanai no Valmieras Svētā Sīmaņa baznīcas draudzes jau bija iznomājis zemi.
Administratīvā rajona tiesa šodien paredzējusi izskatīt sūdzību par Valmieras domes aizliegumu būvēt pilsētā tirdzniecības un atpūtas kompleksu. Šo pašvaldības lēmumu tiesā pārsūdzēja SIA "Elveri", kas veikala būvēšanai no Valmieras Svētā Sīmaņa baznīcas draudzes jau bija iznomājis zemi.
Jauno tirdzniecības kompleksu iecerēts izvietot Georga Apiņa ielā 12 jeb tā sauktajā Zvirgzdu kalnā. "Elveri" izstrādātais projekts paredz, ka veikala tirdzniecības platība būs gandrīz 2000 kvadrātmetru un tā varētu kļūt par lielāko tirgotavu Valmierā.
Pavasarī Valmierā tika sarīkota projekta sabiedriskā apspriešana. Vairākums iedzīvotāju izteica negatīvu viedokli par kompleksa būvēšanu. Pret celtniecību Apiņa ielā bija 1723 iedzīvotāji, bet par veikala tapšanu balsoja 1394 pilsētnieki. Pret lielveikala būvēšanu piketēja arī Vides aizsardzības klubs, norādot, ka līdz ar veikala uzbūvēšanu pilsētas centrā samazināsies zaļā zona.
Savukārt kā argumentus par labu lielveikala būvniecībai iedzīvotāji minēja galvenokārt lielāku preču klāstu, kāds varētu būt veikalā, ja tiktu īstenota sākotnējā iecere un telpas nomātu lietuviešu veikalu tīkla "Maxima" tirgotava. Šādu preču klāstu nenodrošinot tagadējie Apiņa ielas kvartāla apkārtnes veikali. Kā arguments pret lielveikala būvniecību kalpoja troksnis un citas neērtības, ar ko iedzīvotājiem būtu jāsakaras, jo preču piegādes veikalam bija paredzētas blakus dzīvojamajām mājām.
Valmieras dome tieši uz sabiedriskās domas aptaujas rezultātiem balstīja savu lēmumu nepieļaut tirgotavas būvniecību. Lēmums tika pamatots ar pilsētas apbūves noteikumos paredzētajiem ierobežojumiem. Šie noteikumi paredz, ka zemesgabala maksimālais apbūves blīvums darījuma, atpūtas un citām iestādēm ir 40%, bet "Elveru" iesniegtajos projektu variantos tas krietni pārsniegts. No desmit domes deputātiem astoņi balsoja "pret", viens - "par" lielveikala būvniecību, un viens atturējās.
"Elveri" iedzīvotāju aptaujas rezultātus apšauba, jo tajā, iespējams, nav ievērotas likuma prasības. Aptauja neesot noritējusi likumā paredzētās 30 dienas, turklāt paziņojums par 12.martā uzsākto aptaujāšanu vietējā avīzē publicēts tikai 16.martā. "Tāpat mums ir iesniegumi policijai, ka veikalu pārdevēji tika spiesti parakstīties pret lielveikala celtniecību," aģentūrai LETA stāstīja "Elveri" valdes priekšsēdētājs Ainārs Pētersons. Turklāt pēc aptaujas beigām uzņēmumam paziņots, ka 3000 iedzīvotāju aptaujā projekts atbalstīts, bet pēc divām nedēļām firma informēta par pretējo.
Pirms gaidāmās tiesas par savu taisnību ir pārliecinātas abas puses. Valmieras domes jurists Gints Konošonoks aģentūrai LETA atzina, ka dome nav pret to, ka Zvirgzdu kalnā tiktu būvēts lielveikals, bet gan pieprasa ievērot pilsētas apbūves noteikumus. Pilsētas būvvaldes vadītāja Jolanta Brūniņa skaidroja, ka gandrīz visus pieļaujamos 40% zemesgabala aizņemtu plānotā lielveikala ēka, bet klāt esot jāskaita arī stāvlaukums, ko "Elveri" plāno noklāt ar ekobruģi. Arī šāds bruģis pēc tehniskajām pazīmēm traktējams kā apbūve, jo tam nepieciešama lietusūdens kanalizācijas ierīkošana un citi būvdarbi.
Pētersons aģentūrai LETA sacīja, ka Valmieras domes deputāti nobalsojuši pret lielveikala projektu, uzklausot Valmieras būvvaldes vadības viedokli, kura, viņaprāt, nav iedziļinājusies lietā. "Elveri" saņēmis Ekonomikas ministrijas atzinumu, kurā secināts, ka uzņēmums ievērojis visas normatīvo aktu prasības.
Firma jau šobrīd projektā ieguldījusi ievērojamus līdzekļus, kas varētu tikt atprasīti no Valmieras domes. Aptuvenā iespējamās prasības summa varētu būt 260 000 latu. Pētersons sacīja, ka uzņēmums tiesāties nevēlas un labprāt ar Valmieras domi atrastu kompromisu, ja šāda iespēja būtu.
Ja "Elveri" neizdosies panākt uzvaru Latvijas tiesās, uzņēmums varētu vērsties arī Eiropas tiesu institūcijās. Projekta izstrādes gaitā ļoti rūpīgi sekots, lai tiktu ievērotas likumu prasības, aģentūrai LETA teica zemes iznomātāja - Svētā Sīmaņa draudzes mācītājs Valters Korālis.
Viņš uzsvēra, ka projekta izstrādes gaitā mēģināts panākt, lai tas būtu "acīm baudāms" un neatgādinātu "tipiskas lielveikalu skārda kastes". Domāts arī par jaunās būves ainavisko vērtību, un tās apdarē iecerētas daudzas koka detaļas. "Pašvaldība, liedzot īstenot šo projektu, visticamāk, nodarbojas ar vietējo uzņēmēju aizsardzību un varbūt pat pilda kāda uzņēmēja pasūtījumu," pieļāva mācītājs.
Par iespējamo prāvošanās rezultātu "Elveri" valdes priekšsēdētājs sacīja: "Tiesa ir tiesa un kā neatkarīga institūcija pati izvērtēs visus "par" vai "pret", ir ievērots likums vai nav". Tiesas iznākumu gaidot arī Valmieras sabiedriskā doma, atzina pilsētas būvvaldes vadītāja. Kopš apspriešanas beigām neviens komentārs vai viedoklis par lielveikala būvniecību būvvaldē neesot saņemts.
Jauno tirdzniecības kompleksu iecerēts izvietot Georga Apiņa ielā 12 jeb tā sauktajā Zvirgzdu kalnā. "Elveri" izstrādātais projekts paredz, ka veikala tirdzniecības platība būs gandrīz 2000 kvadrātmetru un tā varētu kļūt par lielāko tirgotavu Valmierā.
Pavasarī Valmierā tika sarīkota projekta sabiedriskā apspriešana. Vairākums iedzīvotāju izteica negatīvu viedokli par kompleksa būvēšanu. Pret celtniecību Apiņa ielā bija 1723 iedzīvotāji, bet par veikala tapšanu balsoja 1394 pilsētnieki. Pret lielveikala būvēšanu piketēja arī Vides aizsardzības klubs, norādot, ka līdz ar veikala uzbūvēšanu pilsētas centrā samazināsies zaļā zona.
Savukārt kā argumentus par labu lielveikala būvniecībai iedzīvotāji minēja galvenokārt lielāku preču klāstu, kāds varētu būt veikalā, ja tiktu īstenota sākotnējā iecere un telpas nomātu lietuviešu veikalu tīkla "Maxima" tirgotava. Šādu preču klāstu nenodrošinot tagadējie Apiņa ielas kvartāla apkārtnes veikali. Kā arguments pret lielveikala būvniecību kalpoja troksnis un citas neērtības, ar ko iedzīvotājiem būtu jāsakaras, jo preču piegādes veikalam bija paredzētas blakus dzīvojamajām mājām.
Valmieras dome tieši uz sabiedriskās domas aptaujas rezultātiem balstīja savu lēmumu nepieļaut tirgotavas būvniecību. Lēmums tika pamatots ar pilsētas apbūves noteikumos paredzētajiem ierobežojumiem. Šie noteikumi paredz, ka zemesgabala maksimālais apbūves blīvums darījuma, atpūtas un citām iestādēm ir 40%, bet "Elveru" iesniegtajos projektu variantos tas krietni pārsniegts. No desmit domes deputātiem astoņi balsoja "pret", viens - "par" lielveikala būvniecību, un viens atturējās.
"Elveri" iedzīvotāju aptaujas rezultātus apšauba, jo tajā, iespējams, nav ievērotas likuma prasības. Aptauja neesot noritējusi likumā paredzētās 30 dienas, turklāt paziņojums par 12.martā uzsākto aptaujāšanu vietējā avīzē publicēts tikai 16.martā. "Tāpat mums ir iesniegumi policijai, ka veikalu pārdevēji tika spiesti parakstīties pret lielveikala celtniecību," aģentūrai LETA stāstīja "Elveri" valdes priekšsēdētājs Ainārs Pētersons. Turklāt pēc aptaujas beigām uzņēmumam paziņots, ka 3000 iedzīvotāju aptaujā projekts atbalstīts, bet pēc divām nedēļām firma informēta par pretējo.
Pirms gaidāmās tiesas par savu taisnību ir pārliecinātas abas puses. Valmieras domes jurists Gints Konošonoks aģentūrai LETA atzina, ka dome nav pret to, ka Zvirgzdu kalnā tiktu būvēts lielveikals, bet gan pieprasa ievērot pilsētas apbūves noteikumus. Pilsētas būvvaldes vadītāja Jolanta Brūniņa skaidroja, ka gandrīz visus pieļaujamos 40% zemesgabala aizņemtu plānotā lielveikala ēka, bet klāt esot jāskaita arī stāvlaukums, ko "Elveri" plāno noklāt ar ekobruģi. Arī šāds bruģis pēc tehniskajām pazīmēm traktējams kā apbūve, jo tam nepieciešama lietusūdens kanalizācijas ierīkošana un citi būvdarbi.
Pētersons aģentūrai LETA sacīja, ka Valmieras domes deputāti nobalsojuši pret lielveikala projektu, uzklausot Valmieras būvvaldes vadības viedokli, kura, viņaprāt, nav iedziļinājusies lietā. "Elveri" saņēmis Ekonomikas ministrijas atzinumu, kurā secināts, ka uzņēmums ievērojis visas normatīvo aktu prasības.
Firma jau šobrīd projektā ieguldījusi ievērojamus līdzekļus, kas varētu tikt atprasīti no Valmieras domes. Aptuvenā iespējamās prasības summa varētu būt 260 000 latu. Pētersons sacīja, ka uzņēmums tiesāties nevēlas un labprāt ar Valmieras domi atrastu kompromisu, ja šāda iespēja būtu.
Ja "Elveri" neizdosies panākt uzvaru Latvijas tiesās, uzņēmums varētu vērsties arī Eiropas tiesu institūcijās. Projekta izstrādes gaitā ļoti rūpīgi sekots, lai tiktu ievērotas likumu prasības, aģentūrai LETA teica zemes iznomātāja - Svētā Sīmaņa draudzes mācītājs Valters Korālis.
Viņš uzsvēra, ka projekta izstrādes gaitā mēģināts panākt, lai tas būtu "acīm baudāms" un neatgādinātu "tipiskas lielveikalu skārda kastes". Domāts arī par jaunās būves ainavisko vērtību, un tās apdarē iecerētas daudzas koka detaļas. "Pašvaldība, liedzot īstenot šo projektu, visticamāk, nodarbojas ar vietējo uzņēmēju aizsardzību un varbūt pat pilda kāda uzņēmēja pasūtījumu," pieļāva mācītājs.
Par iespējamo prāvošanās rezultātu "Elveri" valdes priekšsēdētājs sacīja: "Tiesa ir tiesa un kā neatkarīga institūcija pati izvērtēs visus "par" vai "pret", ir ievērots likums vai nav". Tiesas iznākumu gaidot arī Valmieras sabiedriskā doma, atzina pilsētas būvvaldes vadītāja. Kopš apspriešanas beigām neviens komentārs vai viedoklis par lielveikala būvniecību būvvaldē neesot saņemts.
