Šogad prognozē lielu objektu būvniecību industriālo platību segmentā
Industriālo platību būvniecības segmentā pagājušajā gadā vairāk bija raksturīga nodomu reklamēšana, taču šogad varētu sagaidīt reālu liela mēroga objektu būvniecību, "Baltijas valstu komercnekustamā īpašuma tirgus apskata 2006" prezentācijā sacīja "Colliers International" Vērtēšanas un konsultāciju departamenta direktors Latvijā Aldis Duntavs.
Industriālo platību būvniecības segmentā pagājušajā gadā vairāk bija raksturīga nodomu reklamēšana, taču šogad varētu sagaidīt reālu liela mēroga objektu būvniecību, "Baltijas valstu komercnekustamā īpašuma tirgus apskata 2006" prezentācijā sacīja "Colliers International" Vērtēšanas un konsultāciju departamenta direktors Latvijā Aldis Duntavs.
Kā norādīja "Colliers International" speciālists, patlaban kā Lietuvā, tā arī Latvijā starp jauniem projektiem dominē pašu vajadzībām būvētie objekti. Abās valstīs iezīmējas līdzīgas attīstības tendences. Zemesgabali industriālo objektu vajadzībām, tajā skaitā arī tikai spekulatīviem mērķiem, tiek iegādāti 10-20 kilometru attālumā no lielo pilsētu centriem.
Pēc viņa teiktā, industriālo platību tirgus attīstās smagnēji, tajā ir augsts pieprasījums, bet vājš piedāvājums. Lai attīstītu šo segmentu, ir nepieciešams liels kapitāls. Tādēļ arī šis sektors ir tik ļoti neattīstīts. Pēdējā laikā tirgū parādās jauna tendence - tiek sākta projektu īstenošana plašākam industriālo platību nomnieku segmentam.
Duntavs norādīja, ka kopējā tirgus ietilpība varētu sasniegt līdz 250 000 kvadrātmetru jaunās noliktavu platībās tuvākajos trijos piecos gados.
Tirgū dominē vietējie un Baltijas reģiona projektu attīstītāji, pazīstamu starptautisku attīstītāju ienākšana Latvijas vai Lietuvas tirgū nav paredzama. Tiem atbilstošāks tirgus apjoms, infrastruktūra un izvietojums ir izveidots Polijā, Čehijā un Ungārijā.
LETA jau ziņoja, ka ar 250 birojiem 50 valstīs "Colliers International" ir viena no lielākajām un pieredzes bagātākajām nekustamo īpašumu kompānijām šajā reģionā.
Kā norādīja "Colliers International" speciālists, patlaban kā Lietuvā, tā arī Latvijā starp jauniem projektiem dominē pašu vajadzībām būvētie objekti. Abās valstīs iezīmējas līdzīgas attīstības tendences. Zemesgabali industriālo objektu vajadzībām, tajā skaitā arī tikai spekulatīviem mērķiem, tiek iegādāti 10-20 kilometru attālumā no lielo pilsētu centriem.
Pēc viņa teiktā, industriālo platību tirgus attīstās smagnēji, tajā ir augsts pieprasījums, bet vājš piedāvājums. Lai attīstītu šo segmentu, ir nepieciešams liels kapitāls. Tādēļ arī šis sektors ir tik ļoti neattīstīts. Pēdējā laikā tirgū parādās jauna tendence - tiek sākta projektu īstenošana plašākam industriālo platību nomnieku segmentam.
Duntavs norādīja, ka kopējā tirgus ietilpība varētu sasniegt līdz 250 000 kvadrātmetru jaunās noliktavu platībās tuvākajos trijos piecos gados.
Tirgū dominē vietējie un Baltijas reģiona projektu attīstītāji, pazīstamu starptautisku attīstītāju ienākšana Latvijas vai Lietuvas tirgū nav paredzama. Tiem atbilstošāks tirgus apjoms, infrastruktūra un izvietojums ir izveidots Polijā, Čehijā un Ungārijā.
LETA jau ziņoja, ka ar 250 birojiem 50 valstīs "Colliers International" ir viena no lielākajām un pieredzes bagātākajām nekustamo īpašumu kompānijām šajā reģionā.