Valmieriešus informē par aukstā ūdens zudumiem daudzdzīvokļu ēkās
Foto: Valmieriešus informē par aukstā ūdens zudumiem daudzdzīvokļu ēkās
SIA "Valmieras Namsaimnieks" apkopojis biežāk uzdotos iedzīvotāju jautājumus par ēkas ekspluatāciju un apsaimniekošanu. Viens no tādiem: kā veidojas aukstā ūdens korekcijas un kas ir korekcijas koeficients (ūdens patēriņa starpības aprēķina kārtība)? Atbildes sniedz SIA "Valmieras Namsaimnieks" meistars Juris Fišmeistars.
SIA "Valmieras Namsaimnieks" apkopojis biežāk uzdotos iedzīvotāju jautājumus par ēkas ekspluatāciju un apsaimniekošanu. Viens no tādiem: kā veidojas aukstā ūdens korekcijas un kas ir korekcijas koeficients (ūdens patēriņa starpības aprēķina kārtība)?
Atbildes sniedz SIA "Valmieras Namsaimnieks" meistars Juris Fišmeistars.
"Katru mēnesi apsaimniekotājs par patērēto ūdeni norēķinās ar pakalpojuma sniedzēju, SIA "Valmieras Ūdens, pēc mājas kopējā skaitītāja rādījumiem. Savukārt dzīvokļu īpašnieki un īrnieki norēķinās par patērēto ūdeni pēc ūdens skaitītāju rādījumiem dzīvokļos.
Saskaitot dzīvokļos esošo skaitītāju rādījumus, to summai būtu jāsakrīt ar mājas kopējo skaitītāju. Diemžēl praksē jāņem vērā daudz dažādi faktori, kas ietekmē starpības veidošanos.
Pirmkārt, katram mērinstrumentam ir pieļaujamā kļūda, kas atspoguļota tā dokumentācijā. Skaitītāju precizitāti un iespēju ārēji ietekmēt tā uzskaites precizitāti var atšķirt pēc skaitītāja kvalitātes. "A" klases skaitītāji ir pirmais apzīmējums un katrs nākamais burts liecina par skaitītāja lielāku precizitāti. Piemēram, ja jūsu kaimiņam ir "A" klases skaitītājs, bet jums - "B", tad precizitāte par patērēto ūdeni jūsu gadījumā būs augstāka. Savukārt "C" klases skaitītāji ir pārāki par "A" un "B" klases skaitītājiem ne tikai precizitātes ziņā, bet arī izmantošanā. Tos iespējams papildināt ar dažādiem automātikas elementiem, kā rezultātā skaitītāju rādījumu kontrole un ikmēneša rādītāju nolasīšana iespējama elektroniski. Šādu skaitītāju izmaksas ir atšķirīgas.
Otrkārt, starpība veidojas, ja ēkās komunikācijām bijusi kāda avārija vai remontdarbi. Šādos gadījumos bieži iztecējušā ūdens patēriņš tiek uzskaitīts mājas ūdens skaitītājā. Nevaram aizmirst arī tos iedzīvotājus, kuri izmantojot dažādus veidus un paņēmienus cenšas ietekmēt skaitītāju rādījumus, tā veicinot skaitītāja nepareizu ūdens uzskaiti un vēlmi mākslīgi samazināt ūdens patēriņu uzveļ to pārējiem iedzīvotājiem apmaksai.
Jāņem vērā arī haotiskā ūdens rādītāju nolasīšana. Viens skaitītāja rādītāju uzņem precīzi, otrs slinkumu lāpot pieņem apmēram vidējo patēriņu mēnesī un raksta. Bet kādam rādījumi stipri atpaliek no faktiskā rādījuma vai ir pārāk "aizskrējuši" uz priekšu. Ir "speciālisti", kuri atļāvušies "pieslēgties" ūdensvadam pirms dzīvokļa skaitītāja, arī tā veidojas ūdens starpība, par kuru maksā pārējie mājas iedzīvotāji. Svarīgi ir uzņemt rādījumus noteiktā dienā un vēlams noteiktā laikā.
Katrs produkts tomēr ir cilvēka radīts un bojājumi vai defekti ir iespējami arī skaitītājiem tā ekspluatācijas laikā. Arī šādos gadījumos veidojas patērētā ūdens korekcijas. Iepriekš minētie iemesli visvairāk raksturo to, kā veidojās ūdens patēriņa korekcijas, un tās nav tikai "Valmieras Namsaimnieks" apsaimniekojamās mājās, bet gan visā valstī.
Iemeslus, kuru dēļ veidojas ūdens korekcijas varam uzskaitīt vēl, bet pamatā daudzdzīvokļu māju iedzīvotājiem jāapzinās, ka savlaicīga skaitītāju verifikācija, rādījumu nolasīšana un nodošana (uzrādot visus ciparus arī aiz komata), godprātīga attieksme pret pārējiem kopīpašuma lietotājiem būs noteicošais ūdens korekcijas lielumam.
Atšķirīga var būt arī aprēķina kārtība par ūdens koeficientu. Pirmais variants ir proporcionāli dzīvokļu un neapdzīvojamo telpu skaitam mājā. Otrais variants proporcionāli īpašumā esošajai daļai uz kvadrātmetriem. Bet trešais - rēķināt koeficentu kā līdz šim, ka no mājas galvenā ūdens skaitītāja datiem atņem ūdens daudzumu pēc cilvēku skaita, kur 10 m3 ūdens uz vienu iedzīvotāju tiem, kuriem nav verificēti skaitītāji, bet pārējiem pēc individuālā skaitītāja dzīvokļos. Starpība, kas veido koeficentu, dalās uz patērēto ūdens daudzumu dzīvokļos. Dzīvokļa īpašniekiem ir iespēja izvēlēties sev visatbalstāmāko variantu, un tas jāizvēlas vairākumam mājas dzīvokļu īpašniekiem. Mājas iedzīvotāju kopsapulcē izrunājot ūdens starpības aprēķina kārtību, apmaksas summu var rēķināt pēc dzīvokļu īpašnieku vienošanās piemēram pēc deklarēto personu skaita, pēc faktiski dzīvojošo personu skaita, pēc dzīvojamās platības apmēra utt. Taču jebkurā gadījumā šis saņemtais pakalpojums iedzīvotājiem ir jāapmaksā pilnībā."
Atbildes sniedz SIA "Valmieras Namsaimnieks" meistars Juris Fišmeistars.
"Katru mēnesi apsaimniekotājs par patērēto ūdeni norēķinās ar pakalpojuma sniedzēju, SIA "Valmieras Ūdens, pēc mājas kopējā skaitītāja rādījumiem. Savukārt dzīvokļu īpašnieki un īrnieki norēķinās par patērēto ūdeni pēc ūdens skaitītāju rādījumiem dzīvokļos.
Saskaitot dzīvokļos esošo skaitītāju rādījumus, to summai būtu jāsakrīt ar mājas kopējo skaitītāju. Diemžēl praksē jāņem vērā daudz dažādi faktori, kas ietekmē starpības veidošanos.
Pirmkārt, katram mērinstrumentam ir pieļaujamā kļūda, kas atspoguļota tā dokumentācijā. Skaitītāju precizitāti un iespēju ārēji ietekmēt tā uzskaites precizitāti var atšķirt pēc skaitītāja kvalitātes. "A" klases skaitītāji ir pirmais apzīmējums un katrs nākamais burts liecina par skaitītāja lielāku precizitāti. Piemēram, ja jūsu kaimiņam ir "A" klases skaitītājs, bet jums - "B", tad precizitāte par patērēto ūdeni jūsu gadījumā būs augstāka. Savukārt "C" klases skaitītāji ir pārāki par "A" un "B" klases skaitītājiem ne tikai precizitātes ziņā, bet arī izmantošanā. Tos iespējams papildināt ar dažādiem automātikas elementiem, kā rezultātā skaitītāju rādījumu kontrole un ikmēneša rādītāju nolasīšana iespējama elektroniski. Šādu skaitītāju izmaksas ir atšķirīgas.
Otrkārt, starpība veidojas, ja ēkās komunikācijām bijusi kāda avārija vai remontdarbi. Šādos gadījumos bieži iztecējušā ūdens patēriņš tiek uzskaitīts mājas ūdens skaitītājā. Nevaram aizmirst arī tos iedzīvotājus, kuri izmantojot dažādus veidus un paņēmienus cenšas ietekmēt skaitītāju rādījumus, tā veicinot skaitītāja nepareizu ūdens uzskaiti un vēlmi mākslīgi samazināt ūdens patēriņu uzveļ to pārējiem iedzīvotājiem apmaksai.
Jāņem vērā arī haotiskā ūdens rādītāju nolasīšana. Viens skaitītāja rādītāju uzņem precīzi, otrs slinkumu lāpot pieņem apmēram vidējo patēriņu mēnesī un raksta. Bet kādam rādījumi stipri atpaliek no faktiskā rādījuma vai ir pārāk "aizskrējuši" uz priekšu. Ir "speciālisti", kuri atļāvušies "pieslēgties" ūdensvadam pirms dzīvokļa skaitītāja, arī tā veidojas ūdens starpība, par kuru maksā pārējie mājas iedzīvotāji. Svarīgi ir uzņemt rādījumus noteiktā dienā un vēlams noteiktā laikā.
Katrs produkts tomēr ir cilvēka radīts un bojājumi vai defekti ir iespējami arī skaitītājiem tā ekspluatācijas laikā. Arī šādos gadījumos veidojas patērētā ūdens korekcijas. Iepriekš minētie iemesli visvairāk raksturo to, kā veidojās ūdens patēriņa korekcijas, un tās nav tikai "Valmieras Namsaimnieks" apsaimniekojamās mājās, bet gan visā valstī.
Iemeslus, kuru dēļ veidojas ūdens korekcijas varam uzskaitīt vēl, bet pamatā daudzdzīvokļu māju iedzīvotājiem jāapzinās, ka savlaicīga skaitītāju verifikācija, rādījumu nolasīšana un nodošana (uzrādot visus ciparus arī aiz komata), godprātīga attieksme pret pārējiem kopīpašuma lietotājiem būs noteicošais ūdens korekcijas lielumam.
Atšķirīga var būt arī aprēķina kārtība par ūdens koeficientu. Pirmais variants ir proporcionāli dzīvokļu un neapdzīvojamo telpu skaitam mājā. Otrais variants proporcionāli īpašumā esošajai daļai uz kvadrātmetriem. Bet trešais - rēķināt koeficentu kā līdz šim, ka no mājas galvenā ūdens skaitītāja datiem atņem ūdens daudzumu pēc cilvēku skaita, kur 10 m3 ūdens uz vienu iedzīvotāju tiem, kuriem nav verificēti skaitītāji, bet pārējiem pēc individuālā skaitītāja dzīvokļos. Starpība, kas veido koeficentu, dalās uz patērēto ūdens daudzumu dzīvokļos. Dzīvokļa īpašniekiem ir iespēja izvēlēties sev visatbalstāmāko variantu, un tas jāizvēlas vairākumam mājas dzīvokļu īpašniekiem. Mājas iedzīvotāju kopsapulcē izrunājot ūdens starpības aprēķina kārtību, apmaksas summu var rēķināt pēc dzīvokļu īpašnieku vienošanās piemēram pēc deklarēto personu skaita, pēc faktiski dzīvojošo personu skaita, pēc dzīvojamās platības apmēra utt. Taču jebkurā gadījumā šis saņemtais pakalpojums iedzīvotājiem ir jāapmaksā pilnībā."
