Valsts zemes dienests publicējis dzīvokļu tirgus pārskatu par lielākajām Latvijas pilsētām
Foto: Valsts zemes dienests publicējis dzīvokļu tirgus pārskatu par lielākajām Latvijas pilsētām
Valsts zemes dienests ir publicējis Nekustamā īpašuma tirgus apskatu, kurā analizētas tendences ekonomikā un to iespaids uz nekustamā īpašuma tirgu, tirgus dalībniekiem, un šī pārskata speciālā tēma ir "Dzīvokļu tirgus Latvijas lielākajās pilsētās", jo šajā tirgus segmentā darījumu apjoms naudas izteiksmē pret kopējo īpašumu tirgu ir pieaudzis līdz gandrīz 50%.
Pārskatā izvērtēta dzīvokļu pircēju struktūra Latvijas lielākajās pilsētās (juridiskas personas, rezidenti un ārvaltnieki), to cenas un darījumu skaits. Pārskatā secināts, ka pēdējā gada laikā dzīvokļu cenas ir pieaugušas Rīgas centrā un Jūrmalā. Pārējās Latvijas pilsētās, kā arī Rīgas mikrorajonos gada laikā tās praktiski nav mainījušās, taču darījumu skaits pieaug visās pilsētās. Dzīvokļu tirgus aktivitāti dzīvokļu segmentā Rīgas centrā nosaka ārvalstnieku naudas klātbūtne, kā arī tas, ka pieaugot ekonomikai, ienākumi straujāk pieaug turīgākās mājsaimniecībās, kuras izrāda interesi par Rīgas centru. Savukārt Jūrmalas centrā galvenie dzīvokļu pircēji ir ārvalstnieki, kas pērk dzīvokļus galvenokārt jaunajos dzīvokļu projektos.
Ar bankām saistīto kompāniju fondi pēdējo gadu laikā ir kļuvuši par aktīviem tirgus dalībniekiem. Pēdējā gada laikā īpašumi tika vairāk pirkti nekā pārdoti.
Valsts zemes dienests turpmāk ik ceturksni sagatavos tematiskos nekustamā īpašuma tirgus pārskatus, pamatojoties uz tirgus darījumu datu bāzē uzkrāto informāciju. Nākamajos pārskatos plānots pievērsties lauksaimniecībā izmantojamās un meža zemes tirgum, apbūves zemes, privātmāju u.c. tirgus segmentu tendencēm.
