Vecā un jaunā kombinācija
Foto: Vecā un jaunā kombinācija
SIA "Augstskola Plus" (www.augstskola.lv) ir viena no retajām sabiedrībām, kas nodarbojās ar daudzstāvu māju būvniecības projektu vadību arī 90.gados, spējot atrast tam finansējumu arī tajā sarežģītajā laikā.
SIA "Augstskola Plus" (www.augstskola.lv) ir viena no retajām sabiedrībām, kas nodarbojās ar daudzstāvu māju būvniecības projektu vadību arī 90.gados, spējot atrast tam finansējumu arī tajā sarežģītajā laikā.
Līdzīgi "Arka-Rīga" arī "Augstskola Plus" sanācis specializēties vienas - 119. - sērijas namos, jo tā savulaik bija viena no visprestižākajām, turklāt visas 5 līdz šim uzceltās mājas atrodas Ziepniekkalnā.
Sācies viss ar Izglītības un zinātnes ministrijas, kā arī RER un "Dzintars" kopīgi uzsāktu namu, kura nobeigšanai pietrūcis līdzekļu, un, daļēji to izpārdodot, izdevies projektu realizēt. Tālāk sekojuši nākamie un patlaban runa ir par topošu ēku kompleksu Neretas ielā 2, kura pirmā kārta (gluži tāpat kā citiem aptaujātajiem) sagaidāma šoruden.
Turpinot vilkt paralēles ar "Arka-Rīga", arī šīs firmas veikto var aplūkot un novērtēt, turklāt pēdējos projektos īpaša (pat zinātniska) uzmanība veltīta ēku siltumizolācijas rādītāju būtiskai uzlabošanai, apkures skaitītāju uzstādīšanai (pirmie Rīgā), kā arī energopatēriņa automatizētas uzskaites un vadības sistēmas izstrādei un ieviešanai. Sīkāk par to var izlasīt mājas lapā vai uzzināt kompānijas birojā, taču īsumā sistēmas jēga ir tā, ka mājas pārvaldnieks var centralizēti nolasīt visu dzīvokļu energopatēriņa datus un īpašnieks par visiem pakalpojumiem maksā tikai apsaimniekotājam, kura funkcijas arī veic "Augstskola Plus".
Pirms kāda laika iegādātais objekts Neretas ielā 2 ietver sevī divas dažādās stadijās nepabeigtas 103.sērijas ķieģeļu ēkas un pirmskara mūra māju. 103.sērijas mājas tiks pabeigtas, vecā ēka pilnībā rekonstruēta un kopā ar vēl 2 jaunbūvēm, veidos kompleksu, kurā bez dzīvokļiem būs arī biroji un veikali. Vismaz 3 ēkas plānots siltinātas ar "Paroc" akmens vati (pārējās 2 - ar putu polistirolu), fasāžu apdarei izmantojot dekoratīvo apmetumu un metāla plāksnes. Četrās mājās plānoti kopumā 5 pasažieru lifti, vecāko piecstāvu ēku tomēr atstājot bez šīm ērtībām. Kravas lifta, kas ir ikdienišķa rietumu prakse, nav arī šeit.
Atkarībā no māju dažādības, stāviem un labiekārtotības, dzīvokļi tajās maksās no Ls 360 līdz 420 kv.m, turklāt visdrīzāk ekspluatācijā nododamie korpusi jau gandrīz esot izpirkti (iemaksāta drošības nauda 10% apmērā). Dārgākie dzīvokļi būs vienā no jauntopošajiem korpusiem, kur tiek solīti 3m augsti griesti, paredzētas terases, kamīna izbūves iespējas u.c. par jau zināmu ekskluzivitāti liecinošas nianses. L. Šnīdere īpaši neizceļ kādu no bankām, uzsverot, ka tām jāļauj pašām konkurēt, taču potenciālajiem interesentiem iespējams pieteikt kredītu elektroniski Unibankā un 1.bankā, operatīvi saņemot atbildi.
Katram dzīvoklim būs SIA "Maiga" piegādātie austriešu 5 kameru (mazāk kameru logi šoziem dažviet esot caursaluši) PVH profila pakešu logi ar ziemas vēdināšanas režīmu; špaktelēti, noslīpēti griesti; ar ģipškartonu apšūtas sienas; ar keramzītu siltināts un īpašo ģipškartonu (pēc vajadzības var arī nebūt) nolīmeņots grīdas klājums; ierīkota elektroinstalācija (15 kW) un 3 atsevišķi vājstrāvas vadi (telefonam, Internetam, signalizācijai); uzstādīti apkures radiatori ar termostatu; jau pieminētie siltuma, kā arī karstā un aukstā ūdens skaitītāji. Analoģiski citiem līdzīgiem piedāvājumiem vēl papildus jārēķinās ar apdares, santehnikas utt. izdevumiem, taču dzīvokļa īpašniekam var nākties saskaņot ar "Augstskola Plus" vitālu un potenciāli bīstamu darbu veikšanu līdz pat sertifikātam. L. Šnīdere uzsver, ka tā neesot kaprīze, bet vispārējās drošības un funkcionalitātes nodrošināšanas jautājums, kā arī izsargāšanās no nekvalitatīvas vai pat potenciāli bīstamiem pakalpojumiem un izstrādājumiem.
Interesentiem var būt būtiski, ka visam māju kompleksam būs autonoma gāzes katlu māja, kas padarīs lietotājus neatkarīgus no "Rīgas siltums" pakalpojumiem, un ļaus brīvi izmantot siltumu pēc vajadzības - arī vēsākā vasaras naktī, - gluži kā privātmājā.
Vaicāta par nākotnes plāniem, L. Šnīdere gan atklāj, ka nākamajam projektam jau iegādāta zeme, kur šoreiz viss tapšot pilnībā no pamatiem, tomēr vietu un laiku vēl neizpauž.
Līdzīgi "Arka-Rīga" arī "Augstskola Plus" sanācis specializēties vienas - 119. - sērijas namos, jo tā savulaik bija viena no visprestižākajām, turklāt visas 5 līdz šim uzceltās mājas atrodas Ziepniekkalnā.
Sācies viss ar Izglītības un zinātnes ministrijas, kā arī RER un "Dzintars" kopīgi uzsāktu namu, kura nobeigšanai pietrūcis līdzekļu, un, daļēji to izpārdodot, izdevies projektu realizēt. Tālāk sekojuši nākamie un patlaban runa ir par topošu ēku kompleksu Neretas ielā 2, kura pirmā kārta (gluži tāpat kā citiem aptaujātajiem) sagaidāma šoruden.
Turpinot vilkt paralēles ar "Arka-Rīga", arī šīs firmas veikto var aplūkot un novērtēt, turklāt pēdējos projektos īpaša (pat zinātniska) uzmanība veltīta ēku siltumizolācijas rādītāju būtiskai uzlabošanai, apkures skaitītāju uzstādīšanai (pirmie Rīgā), kā arī energopatēriņa automatizētas uzskaites un vadības sistēmas izstrādei un ieviešanai. Sīkāk par to var izlasīt mājas lapā vai uzzināt kompānijas birojā, taču īsumā sistēmas jēga ir tā, ka mājas pārvaldnieks var centralizēti nolasīt visu dzīvokļu energopatēriņa datus un īpašnieks par visiem pakalpojumiem maksā tikai apsaimniekotājam, kura funkcijas arī veic "Augstskola Plus".
Pirms kāda laika iegādātais objekts Neretas ielā 2 ietver sevī divas dažādās stadijās nepabeigtas 103.sērijas ķieģeļu ēkas un pirmskara mūra māju. 103.sērijas mājas tiks pabeigtas, vecā ēka pilnībā rekonstruēta un kopā ar vēl 2 jaunbūvēm, veidos kompleksu, kurā bez dzīvokļiem būs arī biroji un veikali. Vismaz 3 ēkas plānots siltinātas ar "Paroc" akmens vati (pārējās 2 - ar putu polistirolu), fasāžu apdarei izmantojot dekoratīvo apmetumu un metāla plāksnes. Četrās mājās plānoti kopumā 5 pasažieru lifti, vecāko piecstāvu ēku tomēr atstājot bez šīm ērtībām. Kravas lifta, kas ir ikdienišķa rietumu prakse, nav arī šeit.
Atkarībā no māju dažādības, stāviem un labiekārtotības, dzīvokļi tajās maksās no Ls 360 līdz 420 kv.m, turklāt visdrīzāk ekspluatācijā nododamie korpusi jau gandrīz esot izpirkti (iemaksāta drošības nauda 10% apmērā). Dārgākie dzīvokļi būs vienā no jauntopošajiem korpusiem, kur tiek solīti 3m augsti griesti, paredzētas terases, kamīna izbūves iespējas u.c. par jau zināmu ekskluzivitāti liecinošas nianses. L. Šnīdere īpaši neizceļ kādu no bankām, uzsverot, ka tām jāļauj pašām konkurēt, taču potenciālajiem interesentiem iespējams pieteikt kredītu elektroniski Unibankā un 1.bankā, operatīvi saņemot atbildi.
Katram dzīvoklim būs SIA "Maiga" piegādātie austriešu 5 kameru (mazāk kameru logi šoziem dažviet esot caursaluši) PVH profila pakešu logi ar ziemas vēdināšanas režīmu; špaktelēti, noslīpēti griesti; ar ģipškartonu apšūtas sienas; ar keramzītu siltināts un īpašo ģipškartonu (pēc vajadzības var arī nebūt) nolīmeņots grīdas klājums; ierīkota elektroinstalācija (15 kW) un 3 atsevišķi vājstrāvas vadi (telefonam, Internetam, signalizācijai); uzstādīti apkures radiatori ar termostatu; jau pieminētie siltuma, kā arī karstā un aukstā ūdens skaitītāji. Analoģiski citiem līdzīgiem piedāvājumiem vēl papildus jārēķinās ar apdares, santehnikas utt. izdevumiem, taču dzīvokļa īpašniekam var nākties saskaņot ar "Augstskola Plus" vitālu un potenciāli bīstamu darbu veikšanu līdz pat sertifikātam. L. Šnīdere uzsver, ka tā neesot kaprīze, bet vispārējās drošības un funkcionalitātes nodrošināšanas jautājums, kā arī izsargāšanās no nekvalitatīvas vai pat potenciāli bīstamiem pakalpojumiem un izstrādājumiem.
Interesentiem var būt būtiski, ka visam māju kompleksam būs autonoma gāzes katlu māja, kas padarīs lietotājus neatkarīgus no "Rīgas siltums" pakalpojumiem, un ļaus brīvi izmantot siltumu pēc vajadzības - arī vēsākā vasaras naktī, - gluži kā privātmājā.
Vaicāta par nākotnes plāniem, L. Šnīdere gan atklāj, ka nākamajam projektam jau iegādāta zeme, kur šoreiz viss tapšot pilnībā no pamatiem, tomēr vietu un laiku vēl neizpauž.