Zaķusalas apbūvē plāno ieguldīt ap 500 miljoniem eiro
Būvniecību Zaķusalā iecerēts organizēt divos posmos un vairākās kārtās. Apbūvi plānots sākt nākamā gada pavasarī un turpināt to virzienā no Salu tilta uz TV torni.
Ieguldījumi Zaķusalas apbūvē varētu sasniegt 500 miljonus eiro (350 miljonus latu), aģentūrai LETA pastāstīja SIA "Zaķusala Estates" valdes priekšsēdētājs Mārtiņš Pevko.
Būvniecību Zaķusalā iecerēts organizēt divos posmos un vairākās kārtās. Apbūvi plānots sākt nākamā gada pavasarī un turpināt to virzienā no Salu tilta uz TV torni.
Pirmās varētu tapt viena biroju, divas dzīvojamās ēkas Salu tilta tuvumā un SPA viesnīca ar skatu uz dienvidiem un Mazo Daugavu. Projekta pirmais posms pilnībā varētu tikt pabeigts četru piecu gadu laikā, bet viss projekts - piecos septiņos gados.
Paredzēts, ka viesnīcas aizņems 62,23% Zaķusalas apbūves, 28,51% platības tiks būvēti augstas klases biroji un dzīvokļi, 7,41% platību atvēlēts veikaliem un restorāniem, bet 1,85% iecerēts izbūvēt mūsdienīgu koncertzāli.
Kopējā apbūve Zaķusalā plānota 270 759 kvadrātmetru platībā, vēl 138 522 kvadrātmetri tiks atvēlēti autostāvvietām, kas lielākoties atradīsies ēku cokolstāvos.
Zaķusalas apbūves blīvuma un augstuma risinājumi pilnībā atbilst Rīgas pilsētas attīstības plāna nostādnēm. Projekta attīstītājiem ir būtiski, lai salas apbūve būtu veidota brīvi un dabiski, tādēļ paredzēts apbūvēt ievērojami mazāku platību, nekā to atļauj pilsētas attīstības plāns, klāstīja Pevko.
SIA "Zaķusala Estates" pagājušajā nedēļā iesniegusi Rīgas pilsētas Būvvaldē būvniecības ieceri Zaķusalas teritorijas apbūvei no Salu tilta līdz TV tornim. Plānots, ka decembrī šī būvniecības iecere varētu tikt nodota sabiedriskajai apspriešanai.
"Zaķusala Estates" sadarbībā ar Norvēģijas arhitektu biroju "Space Group Arkitekter" un inženierbiroju ARUP septiņu mēnešu laikā izstrādājusi būvniecības ieceri 12,6 hektāru teritorijai Zaķusalā, kas ietver salas attīstības priekšlikumus, ēku apjomu analīzi un plaša pētniecības darba kopsavilkumu. Savukārt apbūves vizuālie risinājumi vēl tiek izstrādāti, un ar tiem varēs iepazīties skiču projektā, kas taps gatavs nākamā gada martā.
"Zaķusalas attīstības koncepcija ir pirmais tik plaša mēroga attīstības piedāvājums mūsdienu Latvijas būvniecības vēsturē. Vēl nekad līdz šim nav ticis piedāvāts tik komplekss un detalizēts attīstības risinājums veselam Rīgas centra kvartālam. Zaķusala lauzīs stereotipu, pēc kura pašlaik tiek piedāvātas pēc vienas receptes veidotās komerciālās un dzīvojamo ēku apbūves shēmas Baltijas valstīs," uzsvēra Pevko.
Zaķusalas attīstības koncepcijas pamatā ir detalizēti pētījumi par vides dabiskajiem apstākļiem - tostarp reljefu, ģeoloģiju, upes dziļumu, ūdens kvalitāti, teritorijas applūšanas risku un vēja virzieniem, kā arī komunikāciju un sociālās infrastruktūras pieejamību.
Pētījumā noskaidrots, ka uz salas izvietotā TV torņa starojums neietekmēs salas pastāvīgo iedzīvotāju veselību, savukārt ēku augstumi plānoti tā, lai netiktu traucēta TV translācija, to atstarojot vai aizēnojot.
Izstrādājot Zaķusalas attīstības vīziju, ticis ņemts vērā gan tas, lai sala taptu par iecienītu rīdzinieku atpūtas vietu, gan arī piesaistītu tūristus no citām valstīm. Pašlaik SIA "Zaķusala Estates" risina sarunas par sadarbības iespējām ar vairākām Latvijā un arī Skandināvijā vēl nepārstāvētām starptautiskām, augsta līmeņa viesnīcu ķēdēm.
Realizējot Zaķusalas attīstības projektu, nav plānots nocirst nevienu no tur augošajiem kokiem. Gluži pretēji, ir iecerēts papildināt salas ainavisko vidi ar jauniem koku stādījumiem, norādīja Pevko.
Plānā iestrādāta publiskā zona - skvēri, laukumi, viesnīcu dārzi, strūklakas ar gaismas šoviem, aktīvā atpūta, baseini, sporta laukumi, grandiozi ieejas laukumi pie viesnīcām, koncertzāle, kuru vasarā būs iespējams "atvērt" pret publisku laukumu, kafejnīcas un restorāni, labiekārtota promenāde gar Daugavu, sakopta pludmale un ūdens sports jebkuram Rīgas iedzīvotājam.
SIA "Zaķusala Estates" uz 49 gadiem no Rīgas domes nomā 12,6 hektāru lielu platību Zaķusalā. Puse SIA "Zaķusala Estates" pamatkapitāla pieder būvniecības firmai SIA "Merks", 33% - nekustamo īpašumu projektu attīstītājam Viesturam Koziolam un 17% uzņēmumam "Urban Development Group".
Būvniecību Zaķusalā iecerēts organizēt divos posmos un vairākās kārtās. Apbūvi plānots sākt nākamā gada pavasarī un turpināt to virzienā no Salu tilta uz TV torni.
Pirmās varētu tapt viena biroju, divas dzīvojamās ēkas Salu tilta tuvumā un SPA viesnīca ar skatu uz dienvidiem un Mazo Daugavu. Projekta pirmais posms pilnībā varētu tikt pabeigts četru piecu gadu laikā, bet viss projekts - piecos septiņos gados.
Paredzēts, ka viesnīcas aizņems 62,23% Zaķusalas apbūves, 28,51% platības tiks būvēti augstas klases biroji un dzīvokļi, 7,41% platību atvēlēts veikaliem un restorāniem, bet 1,85% iecerēts izbūvēt mūsdienīgu koncertzāli.
Kopējā apbūve Zaķusalā plānota 270 759 kvadrātmetru platībā, vēl 138 522 kvadrātmetri tiks atvēlēti autostāvvietām, kas lielākoties atradīsies ēku cokolstāvos.
Zaķusalas apbūves blīvuma un augstuma risinājumi pilnībā atbilst Rīgas pilsētas attīstības plāna nostādnēm. Projekta attīstītājiem ir būtiski, lai salas apbūve būtu veidota brīvi un dabiski, tādēļ paredzēts apbūvēt ievērojami mazāku platību, nekā to atļauj pilsētas attīstības plāns, klāstīja Pevko.
SIA "Zaķusala Estates" pagājušajā nedēļā iesniegusi Rīgas pilsētas Būvvaldē būvniecības ieceri Zaķusalas teritorijas apbūvei no Salu tilta līdz TV tornim. Plānots, ka decembrī šī būvniecības iecere varētu tikt nodota sabiedriskajai apspriešanai.
"Zaķusala Estates" sadarbībā ar Norvēģijas arhitektu biroju "Space Group Arkitekter" un inženierbiroju ARUP septiņu mēnešu laikā izstrādājusi būvniecības ieceri 12,6 hektāru teritorijai Zaķusalā, kas ietver salas attīstības priekšlikumus, ēku apjomu analīzi un plaša pētniecības darba kopsavilkumu. Savukārt apbūves vizuālie risinājumi vēl tiek izstrādāti, un ar tiem varēs iepazīties skiču projektā, kas taps gatavs nākamā gada martā.
"Zaķusalas attīstības koncepcija ir pirmais tik plaša mēroga attīstības piedāvājums mūsdienu Latvijas būvniecības vēsturē. Vēl nekad līdz šim nav ticis piedāvāts tik komplekss un detalizēts attīstības risinājums veselam Rīgas centra kvartālam. Zaķusala lauzīs stereotipu, pēc kura pašlaik tiek piedāvātas pēc vienas receptes veidotās komerciālās un dzīvojamo ēku apbūves shēmas Baltijas valstīs," uzsvēra Pevko.
Zaķusalas attīstības koncepcijas pamatā ir detalizēti pētījumi par vides dabiskajiem apstākļiem - tostarp reljefu, ģeoloģiju, upes dziļumu, ūdens kvalitāti, teritorijas applūšanas risku un vēja virzieniem, kā arī komunikāciju un sociālās infrastruktūras pieejamību.
Pētījumā noskaidrots, ka uz salas izvietotā TV torņa starojums neietekmēs salas pastāvīgo iedzīvotāju veselību, savukārt ēku augstumi plānoti tā, lai netiktu traucēta TV translācija, to atstarojot vai aizēnojot.
Izstrādājot Zaķusalas attīstības vīziju, ticis ņemts vērā gan tas, lai sala taptu par iecienītu rīdzinieku atpūtas vietu, gan arī piesaistītu tūristus no citām valstīm. Pašlaik SIA "Zaķusala Estates" risina sarunas par sadarbības iespējām ar vairākām Latvijā un arī Skandināvijā vēl nepārstāvētām starptautiskām, augsta līmeņa viesnīcu ķēdēm.
Realizējot Zaķusalas attīstības projektu, nav plānots nocirst nevienu no tur augošajiem kokiem. Gluži pretēji, ir iecerēts papildināt salas ainavisko vidi ar jauniem koku stādījumiem, norādīja Pevko.
Plānā iestrādāta publiskā zona - skvēri, laukumi, viesnīcu dārzi, strūklakas ar gaismas šoviem, aktīvā atpūta, baseini, sporta laukumi, grandiozi ieejas laukumi pie viesnīcām, koncertzāle, kuru vasarā būs iespējams "atvērt" pret publisku laukumu, kafejnīcas un restorāni, labiekārtota promenāde gar Daugavu, sakopta pludmale un ūdens sports jebkuram Rīgas iedzīvotājam.
SIA "Zaķusala Estates" uz 49 gadiem no Rīgas domes nomā 12,6 hektāru lielu platību Zaķusalā. Puse SIA "Zaķusala Estates" pamatkapitāla pieder būvniecības firmai SIA "Merks", 33% - nekustamo īpašumu projektu attīstītājam Viesturam Koziolam un 17% uzņēmumam "Urban Development Group".