Aptauja: Eksperti un iedzīvotāji vienisprātis – mājokļu cenas Baltijā turpinās augt

Nav noslēpums, ka tirgus svārstības un ekonomiskā situācija ir nozīmīga ikvienam. Kā noskaidrots septembrī veiktajā "Luminor" bankas aptaujā, iedzīvotāji aktīvi seko līdzi notikumiem mājokļu tirgū – Baltijas iedzīvotāju prognozes par nākotnes mājokļu cenām sakrīt ar ekspertu viedokļiem.

Mājokļu cenu novērtējums starp Baltijas valstu iedzīvotājiem ir mazliet atšķirīgs, tomēr visās valstīs būtiska iedzīvotāju daļa norāda, ka sagaida mājokļu cenu pieaugumu. Salīdzinot ar Latviju un Lietuvu, Igaunijas iedzīvotāji ir visbiežāk norādījuši, ka mājokļu cenas nākotnē pieaugs, savukārt lietuvieši – visretāk. Latvijā šādi uzskata 43% respondentu, Igaunijā – 54%, bet Lietuvā 39%, kur biežāk izplatītā atbilde Baltijas valstu vidū bija – nākotnē mājokļu cenas nemainīsies.

“Interesanti, ka šajā ziņā Baltijas iedzīvotāju viedokļi ar ekspertiem sakrīt – cenas mājokļiem nākotnē tikai paaugstināsies. Tas saistīts gan ar inflācijas ietekmi un būvniecības izmaksu kāpumu, gan ar pieprasījuma pieaugumu pēc kvalitatīviem mājokļiem,” skaidro Kaspars Sausais, "Luminor" bankas mājokļu kreditēšanas vadītājs.

“Ņemot vērā, ka 24% Latvijas iedzīvotāju plāno iegādāties mājokli tuvāko trīs gadu laikā, šāds iedzīvotāju noskaņojums var viņus mudināt veikt izšķirīgo soli un pieņemt lēmumu par iegādi pēc iespējas drīzāk. Līdz ar Euribor likmju samazināšanu, tās ir cerīgas ziņas Latvijas nekustamo īpašumu nozarei un valsts ekonomikas attīstībai kopumā,” uzsver eksperts.

Turpretim to, ka mājokļu cenas nākotnē kļūs zemākas, uzskata vien 13% iedzīvotāju Latvijā, 11% Igaunijā un 12% Lietuvā.

Salīdzinot ar citām Baltijas valstīm, Latvija šobrīd vēl izceļas ar labāko dzīvokļu pieejamību. Vidējā cena dzīvokļiem jaunajos projektos Latvijā ir 2500-2700 eiro par kvadrātmetru, savukārt Igaunijā un Lietuvā šī cena ir aptuveni 3500-4000 eiro par kvadrātmetru. Otrreizējā tirgus īpašumiem cenu amplitūda Baltijas valstīm arī ir līdzīga – ja Latvijā cena otrreizējā tirgus īpašumiem ir aptuveni 1000 eiro, tad Igaunijā un Lietuvā cenas ir 2400-2700 eiro par kvadrātmetru. Rīgā par to summu, kuru mēs iztērētu jauna projekta iegādei, Viļņā vai Tallinā varētu iegādāties īpašumu tikai otrreizējā tirgū.

*"Luminor" bankas aptauja Baltijā veikta 2024. gada septembrī sadarbībā ar pētījumu aģentūru Norstat, kopumā aptaujājot 1004 respondentus Latvijā, 1000 respondentus Lietuvā un 1012 respondentus Igaunijā.