Kā iekļauties mājokļa remonta budžetā? Skaidro eksperts

Ik pa laikam dzīvesvietas uzlabošanai ir nepieciešam lielāks vai mazāks remonts. Reizēm tam ir grūti sagatavoties, jo remonta veikšana ir saistīta ar zināmām neērtībām sadzīvē, papildu izdevumiem un laika patēriņu. 

"Luminor" mājokļu kreditēšanas eksperts Kaspars Sausais skaidro, kam pievērst uzmanību, uzsākot remontu, lai beigās nebūtu iztērēts vairāk kā sākumā iecerēts.

“Remonta laikā var uzlabot dzīvesvietas energoefektivitāti, kosmētiski atjaunot tās vizuālo izskatu vai pilnībā mainīt mājokļa interjeru. Kvalitatīvi veikts remonts noteikti palielinās īpašuma vērtību, vienlaikus jāņem vērā katra individuālās budžeta iespējas. Jo lielāki remontdarbi plānoti, jo grūtāk paredzēt precīzu izdevumu apmēru, tāpēc ieteicams noteikt skaidru mērķi, piesaistīt ekspertu un apdomāt rezerves plānu,” stāsta mājokļu kreditēšanas eksperts.  

Jāizvirza skaidrs mērķis

Sākumā ir jāvienojas par remonta mērķi, vai vēlaties uzlabot mājokļa izskatu, uzlabot energoefektivitāti vai ko citu. Neatkarīgi no mērķa ir jāņem vērā, ka remonta laikā var rasties neparedzētas situācijas un papildu izmaksas, tāpēc jābūt gataviem.

"Pirms uzsākt remontdarbus nepieciešams uzrakstīt plānu, jo reizēm procesa laikā rodas vēlme paplašināt veicamo darbu apjomu. Šajā gadījumā sarakstam jāpievieno jaunais uzdevums un izdevumi, kas ar to saistīti, lai izvērtētu, vai varat atļauties papildu uzlabojumus. Iespējams, ka tie tev būs jāatliek uz nākamo reizi, jo tik daudz līdzekļu šobrīd nevari atļauties investēt," papildina eksperts.

Jāpiesaista eksperts

Foto: Freepik.com/ pvproductions

Lielāku darbu veikšanai, par kuriem tev nav pietiekami daudz zināšanu, ir lietderīgāk piesaistīt pieredzējušu ekspertu, kurš spēs kvalitatīvi veikt darbu un noteikti to izdarīs ātrāk. Piemēram, ja remonta mērķis ir samazināt mājas siltuma zudumus, tad eksperta iesaistīšana, kas var efektīvi novērtēt mājas stāvokli un identificēt lielākos siltuma zudumu avotus, ir labākais veids, kā izvairīties no neparedzētiem izdevumiem un nodrošināt, ka paveiktais darbs ir kvalitatīvs.

Pirms remonta uzsākšanas ir jāpārbauda, vai plānotajiem darbiem ir nepieciešama saskaņošana ar pašvaldību, kā arī ir gadījumi, kur ieplānotajiem darbiem nepieciešams saņemt arī kaimiņu piekrišanu. Ja plānojat liela mēroga darbus, piemēram, sienu demontāžu, tad arī šādiem projektiem bieži ir nepieciešama atļauja.

Ja redzi, ka veicamie remontdarbi ir lielāki nekā gaidīts un visu nevari paveikt uzreiz,  problēmas ir jārisina pa vienai un jāsāk ar uzlabojumiem, kas sniegs vislielāko efektu. Ja sāksi visu uzreiz, var rasties situācija, ka finansiālās iespējas ir pārsniegtas un nevienu no uzsāktajiem darbiem nespēj paveikt līdz galam. Pakāpeniska darbu veikšana ļauj sekot līdzi darbu norisei un izmaksām. Pat ja rodas situācija, ka beidzas finanses, būs paveikti vismaz paši svarīgākie darbi.

Plāns B

Jo apjomīgāks un laikietilpīgāks remonts, jo lielāka iespēja, ka radīsies neparedzētas izmaksas. Tāpēc, plānojot budžetu, jau sākumā ir jāpadomā, kā rīkosies, ja procesā identificēsi apjomīgākus darbus, kam nepieciešams vairāk līdzekļu. Piemēram, vai vari aizņemties no radiniekiem vai draugiem, vai saņemt aizdevumu bankā.

Ja nav plāna B, var rasties situācija, ka konstatē dārgus darbus, kuriem nav naudas, un tāpēc remontdarbu mērķis netiek sasniegts un rodas papildu raizes, kā novērst problēmu.

"Jāņem vērā, ka šobrīd remontdarbi notiek ļoti intensīvi, jo pandēmijas laikā uzkrātos līdzekļus cilvēki investē dzīvesvietu labiekārtošanai, tāpēc vari sastapties ar piegādes kavējumiem un augošām būvmateriālu cenām,” informē eksperts.