Kādas tendences vērojamas nekustamo īpašumu tirgū? Skaidro eksperte
"Luminor" bankas dati liecina, ka šobrīd pieprasījums pēc hipotekārajiem kredītiem Latvijā ir atjaunojies pirms pandēmijas līmenī un pēdējās nedēļās pat pārsniedzis to. Taču Covid-19 dēļ noteiktie ierobežojumi arī nekustamo īpašumu tirgū ir ieviesuši jaunas tendences.
"Ārkārtas situācijas sākumposmā nekustamo īpašumu tirgū uz dažām nedēļām aktivitāte strauji saruka – daudzi darījumi tika piebremzēti, pircēji vēlējās nogaidīt, un arī nekustamo īpašumu aģentu darbs klātienē apstājās. Taču jau aprīļa beigās interese par hipotekārajiem kredītiem īpašumu iegādei pakāpeniski atjaunojās, un maijā tā jau pārsniedza pirms pandēmijas līmeni – šobrīd ik nedēļu saņemam vairāk nekā 300 pieteikumus hipotekārajiem kredītiem," stāsta Ingūna Krieva, "Luminor" mājokļu kreditēšanas eksperte. Viņa atklāj, ka pēdējos mēnešos tirgū novērojamas vairākas jaunas tendences – cilvēki vēlas iegādāties īpašumus, kas atrodas tuvāk dabai, un domā par to, lai mājoklī būtu iespēja iekārtot darba vietu.
Vēlas būt tuvāk dabai
Bankas dati liecina, ka aprīlī un maijā par 12% pieaudzis privātmāju iegādei izsniegto kredītu īpatsvars, kā arī palielinājusies Pierīgā pārdoto īpašumu proporcija. "Redzam, ka klienti vairāk interesējas par īpašumiem ārpus Rīgas un ar apzaļumošanas teritoriju jeb dārzu – cilvēki vēlas iegādāties vasarnīcas vai dārza mājas Pierīgā, tostarp atjaunojamus īpašumus, lai varētu vairāk laika pavadīt svaigā gaisā un iekopt savu dārzu. Arī ģimenes, kas meklē jaunu mājokli, šobrīd vairāk izvērtē alternatīvas dzīvošanai pilsētas dzīvoklī un drīzāk dod priekšroku dvīņu vai rindu mājām Pierīgā ar nelielu piemājas teritoriju. Šāda veida īpašumiem vērojams liels pieprasījums, taču piedāvājums diemžēl nav pietiekams," norāda eksperte.
Mājokli pielāgo darbam no mājām
Izvēloties jaunu mājokli, daudzi šobrīd apsver, lai tajā būtu iespēja iekārtot darba vietu, taču papildu kvadrātmetri nozīmē arī papildu izmaksas. Līdz ar to visbiežāk mājokļus ar atsevišķu darba telpu izvēlas tie cilvēki, kas pilnībā pārgājuši uz attālinātu strādāšanu un var atļauties papildu istabu. Tikmēr lielākā daļa meklē veidus, kā iekārtot atsevišķu darba vietu esošajās telpās, izvēloties viegli pielāgojamas mēbeles un aprīkojumu.
Dokumentu noformēšana attālināti
Eksperte stāsta, ka šobrīd teju visu īpašuma iegādes procesu iespējams nokārtot attālināti, izmantojot digitālās iespējas – sākot ar video konsultāciju ar banku, kam seko elektroniska dokumentu parakstīšana, video vizīte pie notāra un visbeidzot attālināta dokumentu iesniegšana zemesgrāmatā. Te kā ērts risinājums ir Smart-ID Qualified versija, kas pilda arī e-paraksta funkcijas un ļauj parakstīt dokumentus attālināti.