Mājas projekta izvēle: Individuāls vai tipveida?
Mūsdienās liela daļa privātmāju tiek būvētas, pamatojoties uz iepriekš izstrādātiem tipveida projektiem, ko plašā klāstā var izvēlēties būvniecības uzņēmumu katalogos un arhitektūras birojos. Tomēr ir situācijas, kad priekšroka tiek dota individuālam projektam, jo tas tiek veidots, balstoties uz individuālām vajadzībām un vēlmēm. Jāpatur prātā, ka gan individuālajiem, gan tipveida projektiem ir savas priekšrocības un trūkumi. Ko tad ņemt vērā, izvēloties mājas projektu?
Lai arī kāda veida projektu izvēlētos, noteikti vērsies pie pieredzējuša savas jomas eksperta. Profesionāla būvuzņēmēja un / vai arhitekta pakalpojumu izmantošana ir būtiska, jo šie cilvēki spēs paredzēt iespējamās problēmas un pielietos visefektīvākos risinājumus.
Lielākā daļa nekustamā īpašuma attīstītāju dod priekšroku tipveida projektu būvniecībai, savukārt individuāli projekti tiek veikti nestandarta gadījumos un sarežģītās situācijās. Tipveida projekta būvniecības process nav tik laikietilpīgs un grūts, salīdzinot ar individuālu dizainu. Neatkarīgi no tā, vai tas ir individuāls vai tipveida projekts, pasūtītājam svarīgākais kritērijs ir projekta saskaņošana būvvaldē.
Tipveida projekts
Autors: Kim Higgins/flickr.com
Tipveida mājokļu projekti tiek veidoti pēc iepriekš izstrādāta dizaina; klientam ir iespēja izvēlēties sev tīkamu dizainu no kataloga, ko būvuzņēmējs ir sagatavojis jau iepriekš. Viena no galvenajām tipveida mājokļu projekta priekšrocībām ir tā, ka ir iespējams ietaupīt daudz laika, izvēloties jau izstrādātu plānojumu. Gatavie projekti neprasa papildu izstrādi un izmaiņas, tāpēc bieži vien ir lētāki salīdzinājumā ar individuāla projekta mājokli. Tāpat arī tipveida māju projekti pieejami tik plašā klāstā, ka praktiski neatkārtojas.
Tipveida projekta ēnas puse ir tāda, ka tas var neatbilst konkrētam zemesgabalam, uz kura mājas celtniecība plānota. Reljefs var būt pārāk slīps vai nelīdzens, vai kā citādi nepiemērots, un tā pielāgošana prasīs papildu līdzekļus. Tāpat būtisks trūkums ir tāds, ka iespējamie uzlabojumi un izmaiņas ir ierobežoti, un ne vienmēr iespējami. Piemēram, ja tomēr nepieciešams mainīt logu izvietojumu, lai pa tiem pavērtos cerētais skats; ne vienmēr iespējams iekļaut šādā projektā nestandarta jumta segumu vai būvniecības materiālus; arī papildu telpas (piemēram, darbistabas) ierīkošana var nebūt iespējama.
Individuāls projekts
Autors: Carl Estes/flickr.com
Ja ir izskatīti neskaitāmi tipveida projekti, tomēr neviens no tiem neatbilst prasībām, ir vērts izstrādāt individuālu projektu. Privātmājas būvniecība pēc individuālā projekta ir būtiska gadījumos, kad standarta projekti neatbilst visām tavām vai tavu ģimenes locekļu vajadzībām un vēlmēm. Individuāls dizains tiek izstrādāts, ja nepieciešama māja ar nestandarta plānojumu, netipiskām telpām un īpašiem arhitektūras risinājumiem; individuāls mājas projekts padarīs tavu māju unikālu.
Individuāla projekta priekšrocības ir tas, ka projekts tiks izstrādāts tieši pēc pasūtītāja vēlmēm un iespējām, projektā tiks iestrādāti tehniskie risinājumi un specifikācijas, kas atvieglos būvdarbu veikšanu. Jāņem vērā, ka individuāla projekta gadījumā ir nepieciešama cieša sadarbība ar arhitektu, jo viņam precīzi jāsaprot, kādas ir tavas vēlmes; tikai tās analizējot un izrunājot, speciālists spēs piedāvāt vēlmēm atbilstošos risinājumus. Sadarbībā ar arhitektu tev ir iespēja realizēt savu sapņu māju dzīvē (protams, ar nosacījumu, ka tehniski to iespējams paveikt).
Jārēķinās, ka, izvēloties individuālu mājas projektu, izmaksas būs krietni vien augstākas, kā arī pats process būs laikietilpīgāks (3 – 6 mēnešus vai pat ilgāk). Arhitekta honorārs parasti tiek noteikts 8-10% apmērā no plānotajām mājas būvniecības izmaksām.