Mazāk zudumu, vairāk ieguvumu: energoefektivitāte – vērtīgākais ieguldījums mājoklī
Ko mēs šodien sagaidām no mājokļa, un kas nosaka tā patieso vērtību nākotnē? Vai pietiek tikai ar kvadrātmetriem un atrašanās vietu? Mūsdienu nekustamo īpašumu tirgū aizvien izteiktāk dominē jautājums par energoefektivitāti – cik racionāli ēka izmanto enerģiju, cik ilgtspējīgi tā ir būvēta un kā tā ietekmē dzīves kvalitāti. Šie kritēriji kļuvuši par galvenajiem lēmumu pieņemšanā gan no pircēju, gan investoru puses. Kāpēc energoefektīvs mājoklis šobrīd tiek uzskatīts par vienu no drošākajiem un pārdomātākajiem ilgtermiņa ieguldījumiem, skaidro Roberts Rēboks, “Merko mājas” valdes loceklis.
Autors: Publicitātes foto
Energoefektivitāte – ilgtspējas pamatā
Energoefektīvs mājoklis vairs nav tikai ērtības elements – tas ir mērķtiecīgs solis nākotnes nodrošināšanā. Saskaņā ar Starptautiskās Enerģētikas aģentūras (IEA) 2024. gada datiem, renovācijas temps Latvijā ir nepietiekams, lai sasniegtu Eiropas Savienības klimata mērķus. Ap 70% ēku ir būvētas pirms 1993. gada un neatbilst mūsdienu energoefektivitātes standartiem. Tas ne vien rada lielus siltumenerģijas zudumus, bet arī ietekmē kopējo dzīves kvalitāti. Šī situācija ir ne tikai izaicinājums, bet arī liels potenciāls investīcijām, kas atmaksājas gan finansiāli, gan sociāli.
Trīs līmeņu ieguvumi: ekonomika, komforts, ilgtspēja
Energoefektivitāte sniedz daudz vairāk nekā zemākus rēķinus. Pirmkārt, būtiski samazinās ekspluatācijas izmaksas – apkure, dzesēšana un apgaismojums kļūst ievērojami efektīvāki. Otrkārt, kvalitatīvi projektēta un izbūvēta ēka nodrošina stabilu iekšējo klimatu visa gada garumā, neatkarīgi no laikapstākļiem. Tas nozīmē mazāk mitruma, labāku ventilāciju, līdz ar to – veselīgāku vidi. Treškārt, ilgtspējīgi risinājumi, piemēram, saules paneļi, rekuperācija, lietusūdens savākšana un A+ siltumizolācija, palīdz samazināt mājokļa ekoloģisko pēdu, padarot dzīvi draudzīgāku videi.
Dzīves kvalitāte ir būtiskākais ieguvums
Joprojām daudzi energoefektivitāti saista tikai ar iespēju ietaupīt uz rēķiniem. Taču patiesībā tā nozīmē daudz vairāk – tā ir iespēja sasniegt būtiski augstāku dzīves kvalitātes līmeni. Energoefektīvs mājoklis nodrošina stabilu iekštelpu temperatūru, efektīvu gaisa apmaiņu, samazinātu trokšņu līmeni un veselīgāku vidi ģimenēm. Ir neskaitāmi piemēri, kur šādos apstākļos mazinās alerģijas, uzlabojas miegs un koncentrēšanās spējas. Tās ir vērtības, kuras ir grūti izteikt naudā, taču tieši tās ilgtermiņā nosaka mājokļa patieso vērtību.
Banku skatījums: energoefektīvs mājoklis = zemāks risks
Arī finanšu institūcijas atzīst, ka energoefektivitāte ir faktors, kas tieši ietekmē īpašuma vērtību un hipotekārā kredīta riskus. “Swedbank” Hipotekārās kreditēšanas atbalsta daļas vadītājs Baltijā Normunds Dūcis norāda: “Energoefektīvi mājokļi tiek uzskatīti par ilgtspējīgākiem ieguldījumiem to tehniskā stāvokļa dēļ, jo nodrošinās šo īpašumu kvalitāti ilgtermiņā, kā arī zemākas ikdienas uzturēšanas izmaksas. Tāpat energoefektīvs mājoklis nodrošinās iedzīvotājiem mazākas izmaksas un augstāku pieprasījumu, ja īpašumu būs nepieciešams realizēt."
Ilgtspējīga izvēle ar pievienoto vērtību
Energoefektīvs mājoklis ir vairāk nekā ēka ar zemiem rēķiniem. Tas ir ilgtspējīgs risinājums, kas nodrošina augstāku dzīves kvalitāti, samazina ietekmi uz vidi un vienlaikus kalpo kā finansiāli stabils ieguldījums. Tieši šādos projektos mēs redzam nākotnes dzīves telpu – gudru, ekonomisku un videi draudzīgu. Un šī nākotne sākas jau šodien.