Pētījums: Par trešdaļu audzis iedzīvotāju pieprasījums pēc nekustamā īpašuma kredīta
Neskatoties uz iedzīvotāju piesardzību pēc Krievijas uzsāktā kara Ukrainā, šogad būtiski augusi interese par dzīvokļa, mājas vai zemes iegādi – par aptuveni trešdaļu palielinājies gan izsniegto kredītu apjoms, gan noslēgto līgumu skaits, liecina bankas "Citadele" dati par izsniegto finansējumu nekustamā īpašuma iegādei par pirmo pusgadu.
Vērtējot izsniegto hipotekāro kredītu apjomu mājsaimniecībām, 2022. gada pirmajā pusgadā fiksēts 33 % pieaugums pret šo paša laika periodu pērn, turklāt audzis arī parakstīto hipotekāro kredītu līgumu skaits - tas palielinājies par 26 %, liecina bankas pirmā pusgada dati.
Cenšoties piesaistīt finansējumu nekustamā īpašuma iegādei, iedzīvotāji vairumā jeb 70 % gadījumu iegūtos līdzekļus tērē dzīvokļa pirkšanai, kamēr aptuveni piektā daļa, proti, 23 % līdzfinansē privātmājas iegādi. Atlikušie 7 % finansējumu izlieto zemes iegādei vai mājas būvniecībai.
Apkopojot visas nekustamā īpašuma līdzfinansēšanas aktivitātes, iedzīvotājiem vidēji izsniegtā kredīta summa ir 84 000, un zīmīgi, ka vidējais aizdevuma termiņš vairumā gadījumu kļuvis par trīs gadiem ilgāks.
“Sākoties karadarbībai Ukrainā, daudzos gadījumos novērojām, ka iedzīvotāji divas trīs nedēļas bija piesardzīgi un apturēja interesi par mājokļa kredītiem. Tomēr jau marta vidū aktivitāte atgriezās, un pirmā pusgada dati liecina, ka nekustāmais īpašums joprojām ir ļoti iecienīta investīciju izvēle,” atklāj Jānis Mūrnieks, "Citadeles" privātpersonu apkalpošanas direkcijas vadītājs. “Jāņem vērā, ka vidējās aizņēmuma summas – 84 000 un aptuveni 100 000 eiro dzīvokļiem jaunajos projektos – pēc būtības atspoguļo pērnā gada situāciju, un, varam droši prognozēt, ka nākotnē vidēji izsniegto kredītu summas augs līdz ar dzīvokļu cenām. Ja pērn iedzīvotāji aizdevumus formēja 20 gadu ilgā periodā, tad šobrīd populārākais termiņš ir 23 gadi – tā ir ļoti būtiska izmaiņa, ko iedzīvotāji veic, lai amortizētu kredīta summas pieaugumu un, iespējams, gatavotos komunālo maksājumu sadārdzinājumam nākotnē.”
Piesaistot finansējumu, 39 % iedzīvotāju izmanto ALTUM sniegto atbalstu, no kura lielākā līdzfinansējuma daļa jeb 72 % nāk no programmas, kas paredzēta jaunajām ģimenēm, savukārt 28 % – jaunajiem speciālistiem.
