Viļņā tiksies Baltijas nekustamā īpašuma tirgus eksperti
Foto: Viļņā tiksies Baltijas nekustamā īpašuma tirgus eksperti
2011.gada 12.maijā Viļņā notiks Baltijas nekustamā īpašuma investīciju forums "Vai mēs ticam tam, ka Baltijas tirgus atgūstas?". Turpinot iepriekšējo gadu tradīciju, jau ceturtais pēc kārtas forums notiks vienā no Baltijas valstu galvaspilsētām un šogad tā ir Viļņa. To organizē vadošā Lietuvas biznesa izdevums Verslo Žinios. Viens no informatīviem foruma partneriem ir vadošais nekustamā īpašuma konsultants - kompānija Newsec.
Newsec Latvia direktore Olga Kozina uzsver, ka šāda mēroga pasākums ir ļoti nozīmīgs, jo tajā vienkopus pulcējas ne vien dažādu valstu nekustamā īpašuma tirgus un investīciju vadošie eksperti, bet arī baņķieri, lielākie Baltijas nekustamā īpašuma tirgus spēlētāji u.c.speciālisti. Tas ļaus ne vien apmainīties ar pētījumu rezultātiem un viedokļiem, bet arī realistiski ieskatīties esošajā tirgus situācijā un izvērtēt tendences atkarībā no dažādu tirgus spēlētāju un iesaistīto pušu redzējuma. Turklāt tā ir lieliska iespēja arī jaunu biznesa kontaktu un tālākās sadarbības izveidošanai.
Forumu 12.maijā plkst. 9.00 atklās "Verslo žinios" galvenais redaktors Rolandas Barysas. Tālāk sekos Danske bank vecākā analītiķa Larss Christensena ieskats tematā par Baltijas valstu tirgus attīstību un iespējamiem ekonomikas scenārijiem.
Prezentācijā tiks apskatīti sekojoši temati:
• ASV loma ekonomiskās atlabšanas stimulēšanā, tostarp – Igaunijā, Latvijā un Lietuvā;
• Igaunijas piemērs, izmaiņas pēc eiro ieviešanas;
• Katras valsts stratēģija ārvalstu investīciju piesaistei, to ietekme uz ekonomiku;
• Perspektīvas, iespējamie attīstības scenāriji Baltijas valstīs tuvākajos 1-3 gados;
Vēlāk diskusiju panelī, ko vadīs Bert-Ove Johansson – Newsec Sweden darījumu direktors, tiks apskatīts jautājums par banku pieeju dažādu nekustamā īpašuma darījumu finansēšanā. Paneļdiskusijā "Kas ir labs projekts un uzticams attīstītājs?" piedalīsies Hakan Berg, Swedbank Baltic Banking vadītājs, Terje Turnes, Dnb Nord baltijas un Polijas valstu vadītājs, Pontus Swenson, SEB Baltijas valstu pārstāvis.
Tāpat eksperti skaidros, kurp virzās šodienas kapitāls. Vai potenciālie investori Baltijā saredz perspektīvas? Par šo tematu forumā uzstāsies Urban Edenstrom, Stronghold Invest.
Diskusijas temati:
• Igaunija pēc eiro ieviešanas,
• Latvia, IMF un investīcijas,
• Lietuva, Latvija, Igaunija – investoriem - reģions vai katra valsts atsevišķi?
• Kādas perspektīvas paver investīciju fondi?
• Vai ir daudz iespēju investīcijām jeb tās jārada no jauna
• Kas šobrīd ir svarīgāk – laba atrašanās vieta vai citi noteikumi?
• Vai šis Baltijai ir labākais iespēju laiks?
Tāpat forumā tiks prezentēts pētījums – "Realitāte un perspektīvas dzīvokļu tirgū Eiropā un Baltijā". Par to paredzēta paneļdiskusija, ko vadīs Peter Gage Morris, "Ober-Haus Real Estate Advisors" vadošais partneris.
Dzīvokļu tirgus problēmas un iespējas:
• Vai šobrīd īstais laiks būvniecībai?
• Kurš segments pēc krīzes atgūstas straujāk – ekonomiskais vai ekskluzīvais? Vai varam izmantot Skandināvu pēc-krīzes pieredzi?
• Kāds ir pircēja profils, vajadzības un vēlmes – Igaunijā, Latvijā, Lietuvā?
• Galvenās problēmas dzīvokļu tirgus attīstībā
• Zemes cena, attīstības perspektīvas.
Temats tiks veltīts arī nekustamā tirgus attīstībai un perspektīvām Baltkrievijā – galvenās kļūdas, juridiskas problēmas, pieredze. Diskusiju vadīs Tomas Milašauskas, Lawin.
Otrais foruma bloks veltīts komerciālā nekustamā īpašuma tirgum.
• Lielveiklu, iepirkšanās centru attīstība – Viļņa, Rīga, Tallina,
• Attiecības starp tirgotājiem un telpu īpašniekiem,
• Cik ilglaicīgi ir īres līgumi?
• Kādas telpas un kādi noteikumi interesē šī brīža tirgotājus?
• No kādām kļūdām jāizvairās tirdzniecības sektora tirgū?
• Jauni iepirkšanās centri Baltijas valstīs- cik daudz, cik reāli?
Pēdējais lielākais temats – par biroju telpām:
• Šī brīža un nākotnes īrnieks – tālāki kompromisi vai jauni noteikumi?
• Biroju īrnieku vajadzības – no cenas līdz kvalitātei,
• Vai iespējams noteikt ilgtermiņa ofisu īres cenu?
• Prognozes tuvākiem 1-3 gados,
• Kāda veida ofisi investorus interesēs nākotnē?
• Padomi tiem, kuri vēlas savā labā izmantot šī brīža situāciju.
Foruma noslēgumā runās PLH arhitekts Steen Enriko Andersen – globālās arhitektūras tendences jauno projektu attīstībā.
Vairāk informācijas par gaidāmo forumu, kā arī tā programma atrodama :
http://vz.lt/files/conference/Default.aspx?lang=en
Papildus informācija:
Olga Kozina
"NEWSEC Latvia" izpilddirektore
+ 371 67 50 84 05
o.kozina@newsec.lv