Tikko palasīju izmaiņas noteikumos 2004-619:
[www.likumi.lv]
Tagad pašam izziņa vairs nav jānes (kā to savulaik darīju es), bet pati "lauksaimniecības pārvalde nosūta šo noteikumu 9.punktā minēto dokumentu kopijas pilsētas (novada) domei vai pagasta padomei atzinuma sniegšanai par zemes transformācijas atbilstību vietējās pašvaldības teritorijas plānojumam vai detālplānojumam". Nekas būtībā nav mainījies (joprojām drīkst transformēt arī saskaņā tikai ar terplānu), tikai zemes īpašniekam vairs neuztic kurjera atbildību (lai pa ceļam nenovilto?).
Tiesības pieprasīt detālplānojumu pašvaldībai, protams, joprojām dod MK not. 2004-884 54.8. punkts un, iespējams, arī BK iepriekšējos postos minētajam līdzīgs punkts terplānā.

NU JĀ DETĀLPLĀNOJUMAM MUMS AIZGĀJA 1500 LS UN kādi 7 mēneši... transformācijai vajadzēja gan detālplānojumu, gan PAu, gan izziņu no pagasta par atbilstību pagasta teritoriālajam plānojumam- pagasta detālplānojuma projektam... labi , ka bija lauks zemes transformācija, meža zeme- vēl grūtāk... labi, ka nebija jāmaksā par novērtējumu- Vides pārvaldei... transformācija ilgst ap mēnesi- izdarījām 2 nedēļās- pašiem vedot papīrus ir ātrāk... nu jā bet detālplānojumu nepasteidzināsi! - tur ir likums par izsludināšanām un apspriešanām- nākošgad varēsi liet pamatus...
Man atkal tieši būvvalde gadu atpakaļ gribēja līdzēt bez zemes transformācijas (pēdējā laikā gan vairs neesot iespējams), bet viens cits kabinets iegrieza to... nu bet bez detālplānojuma??? - nez vai ... labāk netērē laiku ar strīdiem, bet sūti detālplānojumu.

s.d. Wrote:
-------------------------------------------------------
> NU JĀ DETĀLPLĀNOJUMAM MUMS AIZGĀJA 1500 LS UN
> kādi 7 mēneši... transformācijai vajadzēja
> gan detālplānojumu, gan PAu, gan izziņu no
> pagasta par atbilstību pagasta teritoriālajam
> plānojumam- pagasta detālplānojuma projektam...
> labi , ka bija lauks zemes transformācija, meža
> zeme- vēl grūtāk... labi, ka nebija jāmaksā
> par novērtējumu- Vides pārvaldei...
> transformācija ilgst ap mēnesi- izdarījām 2
> nedēļās- pašiem vedot papīrus ir ātrāk...
> nu jā bet detālplānojumu nepasteidzināsi! -
> tur ir likums par izsludināšanām un
> apspriešanām- nākošgad varēsi liet
> pamatus...
> Man atkal tieši būvvalde gadu atpakaļ gribēja
> līdzēt bez zemes transformācijas (pēdējā
> laikā gan vairs neesot iespējams), bet viens
> cits kabinets iegrieza to... nu bet bez
> detālplānojuma??? - nez vai ... labāk netērē
> laiku ar strīdiem, bet sūti detālplānojumu.


Varbūt varu ar tevi pakonsultēties, man dome atļāva taisīt detālplānojumu. Zeme 2h dalīt 4 daļās. Interesētu secība kādā visu jādara? kādā kantorī taisiji detālplānu, cik maksā visa papīru kārtošana līdz pamatu ieliešanai ?
Paldies

Izskatās, ka tomēr nevarēšu iztikt bez detālplānojuma. Būvvaldē viens arhitekts uzskata ka detālplāns vajadzīgs, otrs- ka manā gadījumā nevajag, par nožēlu toni pagastā nosaka pirmais arhitekts. PAU nedod kamēr nav izstrādāts detālplāns. Gribu uzzināt vai detālplāns vajadzīgs visam zemes gabalam( 2,5 ha) vai tikai teritorijai kuru taisos apbūvēt?

Loģiski (ja vispār šai haotiskajā procesā var runāt par loģiku) būtu teritorijai, kur varētu notikt ēku būvniecība un jebkādu jaunu komunikāciju (ceļu, cauruļu, kabeļu utml) veidošana.

Vienstāvs Wrote:
-------------------------------------------------------
> Loģiski (ja vispār šai haotiskajā procesā var
> runāt par loģiku) būtu teritorijai, kur varētu
> notikt ēku būvniecība un jebkādu jaunu
> komunikāciju (ceļu, cauruļu, kabeļu utml)
> veidošana.


Tad nu es galīgi nesaprotu, kāpēc man jātransformē visa zeme un detālplāns vajadzīgs visam zemes gabalam.

Ja būvvalde tiešām prasa detālplānojumu visam, tad ko tu viņiem padarīsi? Maksu par plānošanu, līdzīgi kā topeni utml parasti tarificējot par hektāriem.
Uz transformāciju gan tas neattieksies, jo transformēs mērnieks, un viņa darbību regulē VZD, nevis būvvaldes izdoti noteikumi. Viņš netransformēs vairāk, kā reāli nepieciešams pagalmam, un arī pats Tu neesi ieinteresēts, jo lietošanas veidam "zem ēkām un pagalmiem" nodoklis jau tagad ir lielāks kā "Lauksainmiecībā izmantojamai", un turpmāk nodokļi tikai augs.
[www.vzd.gov.lv]
"152. Zemes kadastrālajā uzmērīšanā nosaka zemes lietošanas veidus atbilstoši normatīvajiem aktiem, kas regulē zemes lietošanas veidu noteikšanu.
416.9. pagalms – zeme, kuru aizņem ēkas, būves un pagalmi, ēku un būvju uzturēšanai nepieciešamā zeme;
420. Šo noteikumu 416., 417., 418. un 419.punktā minētie nosacījumi ir spēkā līdz attiecīgu Ministru kabineta noteikumu pieņemšanai, kuru izdošana paredzēta Zemes ierīcības likumā."
Kā redzi, reiz pagalma robežu noteikšanas principus plāno noteikt stingrāk (420.p), bet tagad striktāku noteikumu par 416.9 neesot.

Izskatās, ka Tevi elementāri taisa par "malējo", pamatā tāpēc, ka Tava lauksaimniecības zeme atrodas ciemata apbūves teritorijā un tādai tur pavisam loģiski nav vietas. Var mēģināt tiesāties, taču tas, pirmkārt, būs ilgi, otrkārt, rezultāts nav zināms. Neesmu saskāries, ka zemnieku saimniecības celtniecībai būtu vajadzīgs detālplāns, bet tas, ko Tu taisies būvēt ir nevis privātmāja, bet zemnieku saimniecība.

Nezinu kā pareizi formulēt, zemnieku saimniecība vai piemājas saimniecība, bet būvēties bez detālplāna neļauj. Mēģināšu pagaidām izlaist cauri saimn. ēkas un pirts būvniecību, to pagasta noteikumi atļauj pat bez zemes transformācijas, bet ar māju pagaidīšu.

Citām ēkām PAU izsniedz, bet "dzīvojamai" - nē?
Neviļus nāk prātā dzejnieka vārdi - kā "saimniecības" formulē, tad uzcel, nodod, "pārbūvē"!
No transformācijas gan manuprāt neizbēgsi šā kā tā.