Briedis Wrote:
-------------------------------------------------------
> It īpaši - re, 4/5 gadus
> dzīves pazaudēsi, ja pats būvē! Vēl vairāk
> var pazaudēt vergojot bankai!!!

Es teiktu - vēl vairāk var pazaudēt algojot strādniekus, jo pēc tam tai mājā reāli bail dzīvot.

Piekrītu, ka celtnieku kvalifikācija un goda prāts ir liela problēma, bet ne jau līdz tādai pakāpei. Pirmkārt ir jāatrod īstie, kaut gadu meklē, bet atrod. Otrkārt, pat īstie ir adekvāti jāuzrauga, kas uz visu izmaksu fona būs nieks. Es, pēc pirmo divu brigādīšu sastrādātā, darbus pārtraucu uz 9 mēnešiem, kamēr atradu caur paziņu paziņām meistarus, kas, starpcitu, izdarīja 90% no darbiem, kas arī garantē kvalitāti, jo nav ko vainot par šķībām sienām, kad jāliek grīdu līstes utt. Kaut cel ar svešām rokām, tas vienalga ir darbs. Nevar atbraukt reizi mēnesī, lai samaksātu. Man paveicās, jo varēju atļauties ierasties tikai reizi nedēļā, bet tāda laime reti kad gadās.

Tad Tev riktīgi ir paveicies ar meistariem. Man pa pieciem gadiem tā arī nav izdevies atrast pat tādus pie kuriem var ierasties tikai reizi dienā, kur nu vēl nedēļā.Turklāt nelīdzēja ne visdārgāko ņemšana, ne paziņu ieteikto ņemšana. Turpināšu meklēt, citādi iekšdarbi pamatīgi ievelkās!

Uz pamatiem biju paņēmis firmu pēc laba paziņas ieteikuma- galvenais vecis viņiem esot ar zelta rokām un 25gadu pieredzi..utt. Viss tas pasākums izvērsās man mēnesi garā stresā..
Ja man kā pasūtītājam ir jāmāca kā pareizi ir jānolasa rasējums, jārāda kā var nostiprināt enkurus staba veidnī. Tad ne man ir jāmaksā tiem pērtiķiem, bet viņiem man par skolu..
Tajā pašā laikā cilvēks ar zelta rokām nekautrējās no manis prasīt papildus naudu par neparedzētiem darbiem.. kurus viņs savas nekopetences dēļ sev uztaisīja. Akmens šķembu vietā atveda maltus būvgružus, kur bija gan krīts, ğipsis ..
Pēc šitā visa bija variants meklēt nākamos pērtiķus uz sienām, nospļauties un ielikt sludinājumu ss.lv- tirgo zemi ar pamatiem, vai pašam visu izdarīt.

Pašdarbnieks Wrote:
-------------------------------------------------------

> Pēc šitā visa bija variants meklēt nākamos
> pērtiķus uz sienām, nospļauties un ielikt
> sludinājumu ss.lv- tirgo zemi ar pamatiem, vai
> pašam visu izdarīt.
Iedomājies, kas notiek, ja pasūtītājs ir tāds, kas nav pat betonu dzīvē redzējis, vai, piem., sieviete.. :)
Uzticēt kādam būvniecību var tikai tad, ja pasūtītājs pats zin teorētiski vismaz kā tam visam ir jābūt..citādi ir auzas..un bieži vien labāk nemaz nezināt kā tā māja ir uzcelta, citādi nevarēs pa nakti gulēt :)

DzinPo Wrote:

> Iedomājies, kas notiek, ja pasūtītājs ir
> tāds, kas nav pat betonu dzīvē redzējis, vai,
> piem., sieviete.. :)
> Uzticēt kādam būvniecību var tikai tad, ja
> pasūtītājs pats zin teorētiski vismaz kā tam
> visam ir jābūt..citādi ir auzas..un bieži vien
> labāk nemaz nezināt kā tā māja ir uzcelta,
> citādi nevarēs pa nakti gulēt :)

Mani ar šī doma ik pa laikam vilina....varbūt tiešām labāk nezināt. Es savējiem meistariem arī praktiski rādīju kā armatūru likt, kā siet... bet jāsaka, ka viņiem tāpat īsti nepieleca, nepalīdzēja pat būvuzrauga ņemšana...un šķembu vieta kaut kādu mālainu putru atveda, bet tie jau tikai tādi sīkumi, izdevās arī daudz fundamentālākas kļūdas pieķert!

DzinPo Wrote:
-------------------------------------------------------
> Vissāpīgākais tajā procesā ir samaksāt tiem
> celtniekiem to nosacīti lielo naudu un pēc tam
> sūkstīties, ka nav īsti labi.. :)

Agrāk domāju - šā paša iemesla dēļ neies tak maksāt celtniekiem par darbu, ko pats var izdarīt - savi "bezmaksas" kasjaki mazāk sāpēs nekā sveši kasjaki, par kuriem maksāts. Turklāt tādu darbu darīšana pat varētu būt kaut kādā mērā interesanta un izglītojoša.

Pēcāk domāju - kasjaki būs šā vai tā, jautājums tikai - ko darīs ģimene, kamēr 2-3 gadus mani neredzēs…

Šķiet, man svarīgāk ir redzēt, kā bērni izaug. Arī tad, kad nav jābūvē, ir stipri maz laika, ko pavadīt ar bērniem…


fef Wrote:
-------------------------------------------------------
> Māja maksā tik, cik tu esi par viņu samaksājis
> GALĀ. Ja tu pa 100 pakām uzbūvēji, bet vēl
> 100 pakas tev ir kādam procentos jāsamaksā, tad
> tu māju esi uzbūvējis pa 200 pakām.

Nav tik vienkārša tā matemātika. 200 pakas pēc 20 gadiem mierīgi varētu būt šodienas 50 paku vērtībā. Tātad tas, ka pēc 20 gadiem māja maksās 200 nākotnes pakas, nebūt nenozīmē, ka šobrīd tā pati māja maksā šā brīža 200 pakas.

Labdien. Vēlos uzzināt ,cik izmaksā privātmājas būvniecība.
Vienstāvu māja 120m2
Izmēri ;11m**x12m
Halle+virtuve
Koridors
Kurtuve
WC
Vannas istaba
2 guļamistabas

mājas būvniecības izmaksu kalkulators
[www.swedbank.lv]

Tas ir ļoti atkarīgs kā paredzēts būvēt:
1) saimnieciskā kārtā - respektīvi pa lielam pašam;
2) ar "melnajām" brigādēm, pašam visu menedžējot;
3) "zem atslēgas" - visu dara viena firma vai darbus vada viens būvdarbu vadītājs

Ir protams vēl dažādas kombinācijas.

elektriķis Māris Wrote:
-------------------------------------------------------
> mājas būvniecības izmaksu kalkulators
> [www.swedbank.lv]
> or/calc/buildingcosts?language=LAT

Kādi komentāri par elektriķa Māra norādi uz bankas būvniecības izmaksu kalkulatoru? Izmaksas grozās ap 700/m2? Nekomentējot to, ka tam ir tikai informatīva nozīme.

Tas ir kā kuram..
Lielu daļu paņem komunikācijas, ja to nav. Pārējais atkarīgs no prasībām. Cenu diapazons ir ļoti plašs.
No savas pieredzes, mazāk par 500eur/m2 ir neiespējami..

Swed kalkulators diezgan greizs, daudz pozīcijas atkarīgas no tavām prasībām. Piemēram vai kurināsi ar malku vai zemes siltumsūkni. Vai staigāsi pa linoleju vai parketu utt.
Bet orientējošā cena būs ~900 naudiņas par m2

Sveiki. Vai kāds varētu iemest absolūti aptuvenas izmaksas mājas, teiksi, 150 m2 platībā būvniecībai? Neieslīgstot detaļās par izvēli parketa vai lamināta grīdai, bet klasiska māja - piemēram, 5 istabas, 2 vannas istabas, sienas, jumts un iekšdarbi. Paldies jau iepriekš.

Interesē Wrote:
-------------------------------------------------------
> Sveiki. Vai kāds varētu iemest absolūti
> aptuvenas izmaksas mājas, teiksi, 150 m2
> platībā būvniecībai? Neieslīgstot detaļās
> par izvēli parketa vai lamināta grīdai, bet
> klasiska māja - piemēram, 5 istabas, 2 vannas
> istabas, sienas, jumts un iekšdarbi. Paldies jau
> iepriekš.

Vismaz 750x150m2

Interesē Wrote:
-------------------------------------------------------
> Sveiki. Vai kāds varētu iemest absolūti
> aptuvenas izmaksas mājas, teiksi, 150 m2
> platībā būvniecībai? Neieslīgstot detaļās
> par izvēli parketa vai lamināta grīdai, bet
> klasiska māja - piemēram, 5 istabas, 2 vannas
> istabas, sienas, jumts un iekšdarbi. Paldies jau
> iepriekš.


900eur/m2 par šādu ciparu piedāvā ar balto apdari

djzex rakstīja:
-------------------------------------------------------
> Interesē Wrote:
> -------------------------------------------------------
> > Sveiki. Vai kāds varētu iemest absolūti
> > aptuvenas izmaksas mājas, teiksi, 150 m2
> > platībā būvniecībai? Neieslīgstot detaļās
> > par izvēli parketa vai lamināta grīdai, bet
> > klasiska māja - piemēram, 5 istabas, 2 vannas
> > istabas, sienas, jumts un iekšdarbi. Paldies
> jau
> > iepriekš.
>
>
> 900eur/m2 par šādu ciparu piedāvā ar balto apdari

Vai shajos 900 eur/m2 ietilpst arii garaazha vai tikai dziivojamaa platiiba?

Es ar gribētu zināt, cik būtu ok, ja meistari prasa par iekšdarbiem 200kvm gāzbetona jaunūvē, kurā jau ir sabetonētas grīdas un savilkta elektrība, izvilkti ūdens pievadi un kanalizācijas izvadi.

Proti, meistariem ir paredzēts apmest sienas, nošpaktelēt, nokrāsot. Griesti visur jāliek reģipša, arī jāsagatavo uz krāsošanu. Apmēram, 80, kvadrātmetri paredzēts ieklāt trīsslāņu parketu, un protams, jāflīzē viena maza tualete (2 kvm), tad viena paliela vannas istaba (8,9kvm) un neliela dušas telpa + tualete (3 kvm).
Beigās, protams, jāsaliek visa santehnika, rozetes, gaismekļi, durvis, koka kājlīstes.

Nav ambīcijas par Rundāles pili, bet visus stūrus tāpat 90 grādos un plaknes līmeņos gribētos.

Mulsina lielā cenu amplitūda, ko daži piesauc, proti, no 75 eur kvm līdz par 200 eur kvm par darbu vien.

Būšu pateicīgs par jebkuru sakarīgu viedokli bez liekas troļļošanas.

Top līmeņa čaļi, bez galvasāpēm no 110-125 eur/m2

>>>Proti, meistariem ir paredzēts apmest sienas, nošpaktelēt, nokrāsot. Griesti visur jāliek reģipša, arī jāsagatavo uz krāsošanu. Apmēram, 80, kvadrātmetri paredzēts ieklāt trīsslāņu parketu, un protams, jāflīzē viena maza tualete (2 kvm), tad viena paliela vannas istaba (8,9kvm) un neliela dušas telpa + tualete (3 kvm).
Beigās, protams, jāsaliek visa santehnika, rozetes, gaismekļi, durvis, koka kājlīstes.>>>

Pārāk daudz dažādu darbu. Labam un kvalitatīvam darbam ir jāņem mestari, kas specializējušies kādā noteiktā jomā. Piemēram, ja vajag apmetējus, paņem apmetējus. Atbrauks ar apmetamo mašīnu un 4h laikā darbs būs padarīts. Vajag riģipša skrūvētājus, ņem tos, kas tikai skrūvē. Vai tos, kas krāso. Vai tos, kas flīzē. Protams, vari mēģināt dabūt ģenerāli, kas to sakoordinēs tavā vietā visus darītājus vai apgalvos, ka visu izdarīs 3 cilvēku brigāde, kas protot visus darbus.