vismaz aaaa saprata šīs diskusijas jēgu, par ko paldies!:) bet autor, vēlreiz atkārtošos, vai nav laiks domāt kā investēt savos bērnos, nevis klejot interneta gudrībās?

Nu es nebūtu tik emocionāls, bet pieļauju, ka viena problēma varētu būt tāda, ka pie mums izteiktāk cilvēki cenšas izrauties uz pilsētām, jo īpaši Rīgu. Pilsētas savukārt nav īsti gatavas tādam pieprasījumam un tajā brīdī tad arī tā cena stiprāk uzkāpj. Laukos cena man šķiet ir ceļama, problēma ir kā izdomāt tur sev labu darbu - tiem kam tas izdodas dzīvo ļoti labi, kam ne - ļoti slikti. Kaut gan te protams prasītos pēc nopietnāku ekspertu domām, jo man loģiski domājot arī šķiet, ka kaut kas nav īsti ar nekustamā īpašuma cenu tomēr.

.... Izdari pakalpojumu un nenāc te ar savu stulbumu.
Tu esi tipisks aaaa pieminētais homo soveticus, kas ir šīs sabiedrības nelaime.
Tagad, kad esi satrollējis šo topiku, ej un iedzer indi.

Jā, un vēl viena lieta - reālo darījumu vērtība. Sludinājumos diemžēl redzam pārdevēja vēlamo summu, kas var ļoti atšķirties. Man piemēram ir viens paziņa, kurš gadu pārdod īpašumu un reāli neviens nopietns pircējs neizrāda pat interesi, bet nelaiž zemē cenu, jo var pieturēt. Cik esmu lasījis, tad darījumi notiek salīdzinoši maz - vieni tur cenu, citi vēl nepērk.

Vilni, šādos gadījumos, cerams, palīdzēs arvien augošais nekustamā īpašuma nodoklus. Tie rēķini sāks spiest kādreiz īpašniekiem. Varbūt NĪN līdzšinējā neesamība irradījusi absurdu tirgu?

Nu ar NIN ir sarežģīti. Centrā tie ir pietiekoši lieli, uz dzīvokli nepārāk, ārpus pilsētām samērā mazi. Protams, ka ar tiem var ietekmēt un arī ietekmē. Pirmskrīzē viņi bija reti ačgārni. Tagad puslīdz jau kaut kas notiek, jo kadastra vērtība tika vairākkārtīgi beidzot pārrēķināta. Bet jāsaprot arī tas, ka paaugstinot kādā zonā kadastra vērtības tas būs sitiens lielākoties iedzīvotājiem, kuri tur dzīvo. Kadastra vērtības noteikšana nav vienkārša, godīgi būtu izskatīt katru gadījumu individuāli un objektīvi, taču tas viss ir abstrakti. Piemēram, ir 2 mājas uz N ielas - viena skaista māja pieder spekulantam, viena nolaista kas pieder vecīšiem kas tur visu dzīvi dzīvojuši. Rēķināt var dažādi, ja pašvaldība grib skaistu ielu, tad nodoklim jābūt lielākam vecīšiem, lai tie pārdotu turīgiem un dotos dzīvot citur. Varbūt jāsamazina nodoklis vecīšiem, lai tie par ietaupīto naudu uzlabotu namu. Var aplikt spekulantu par to ka viņš lūk tāds ir pēc cilvēku runām utt. Tas ir ellīgi sarežģīti un dziļi subjektīvi un nekad visi nebūs apmierināti. Tāda dzīve.

nu šausmas, iespejamais nodoklis trollina cilvēciņu. vispār jau iespejams ir arī tas, ka sieva tev ragus uzliks. un ko tad? jāšķiras un manta jādala. diez kā amerikā ir ar šo? vai tik nav sievai viss jāatdod? judritvai....labāk uz UK domas virzīt, tur tiesības lielākas, un cenas, protams.

Kaut kā klasiski, ka no tēmas apspriešanas aizejam uz personību !?!??!?
Kaut kā nekļuva skaidrs kāpēc ši problēma tik loti uztrauc autoru ? pat ja kāds te visu smalki saliks pa plauktiņiem ko tas mainīs autora dzīvē ?
Augstu ienākumu bezpajumtnieks - augsti ienākumi attiecībā pret ko ? Un bezpajumtnieks - nesmīdini !
Vairāk kā puse Latvijas iedzīvotāju droši vēlētos uzlabot savus dzīves apstāklus ! Par to cik no teim ar savu vēlmju realizāciju ir apmierināti statistika klusē !

Par NĪN runājot - tas ir riktīgs mūsu korumpētās ūberkliķes šedevrs. Vai ir normāli, ka tajā pašā Jūrmalā, piemēram, stāv blakus 2 mājas, kaimiņos (stāsts ir 100% reāls, iz tuvāko radu dzīves). Viena ir celta pirms 100 gadiem, nesiltināta, šķība, līka, ar sauso tualeti un krāšņu apkuri!!! Otra - celta pirms pāris gadiem, uz to augstāko, marmori utt. Abām mājām nodoklis ir vienāds! Nekur pasaulē nekas tāds nav - un turpina īdēt, ka jāceļ nodokļus, ka cilvēki iedzīvojas - nu tad jābūt reālai vērtēšanai. Pilnīgi visur NĪ vērtējums ir kā bankas vērtējums - ļoti tuvs tirgus cenai. Ja viena māja pati par sevi, bez zemes, ir labākajā gadījumā vērta 10k LVL, bet otra vismaz 300 kLVL, tad kā viņām nodoklis var būt vienāds???

NĪN ir divu veidu -ēkai uz zemei. Zemei šāda situācijā tas var būt vienāds, kāpēc gan ne? Ēkas nodoklī kaut kāda diference ir, bet tā kā ēkas nodoklis ir mazākā daļa, tad laikam to starpību neizjūt.

Protams, aborigēniem ir jādod lielas atlaides vienīgajam īpašumam, bet ja tas ir kārtējais saudzējamais jūrmalnieks ar trim graustu īpašumiem, tad viņu vajag izģērbt ar nīn palīdzību, lai tie grausti iet tirgū un ir normāla pilsēta.

Nesaprotu, kas Augstajam bezpajumtniekam par problemu, ja jau te tev liekas ka viss ir dargs, kas tev liedz doties pie jenkiem, un iegadaties, tas vinu "sunu budas", jo par majam es tadas neuzskatu...un nevaru ciest tadus cilvekus ,kas to vien gaida, ka kads nevares samaksas nodokli un tad pa kapeikam iegut ipasumus

Mans ieteikums - Cilvēkam ar augstiem ienākumiem:
Ja mājas cena pirkšanai liekas par lielu - īrē. par 300-400LVL mēnesī var atrast piemērotu piedāvājumu, ja nepatiks, ir iespēja pārcelties uz citu dzīvesvietu.
Par tēmu:
1. Jā, māju cenas ir neadekvātas - vieni tur cenas (trekno gadu būizmaksu cenas) nepārdod, otri gaida un nepērk. Pircēji, kuri ir atmetuši ar roku, un gatavi maksāt neadekvāti augstu maksu, arī veido vidējo statistisko tirgus cenu. Pārējie gaida...
2. Diemžēl Latvijā nav izveidojies ilgermiņa īres tirgus, bet domājams, ka tas drīz notiks, jo ir daudz īpašumu par neadekvāti augstu cenu, un dzīvotgribētāju, kas negrib maksāt to cenu. Tāpēc kompromiss - ilgermiņa īre, drīz aizies. Tie ir plusi abām pusēm - pārdevējam garantēti ienākumi 5-10 gadu laikā, bet īrniekam stabilitāte, par to ka nav jāmeklē dzīvoklis tuvākos gados. Un īrējot tu saglabā mobilitāti, un ir iespējams atrast mājas tuvāk darbam. Saku no savas pieredzes, jo mainu darbu max pēc 3 gadiem. Izaugsmei ir jābūt un dzīvesvieta tam nedrīkst būt par ierobežojumu.
Rēķini, pieņem lēmumu un rīkojies. Te mēs varam parunāt, pārējais ir tavās rokās....

Andris

mjā...labi redzams kas autors par fruktu ha ha. sak vajag izģērbt cilvēkus? ha ha. tipisks komunists- ļeņins arī savulaik teica ka vajag ATŅEMT! tev, topika autor, izskatās ka staļina represijas nav skārušaas tavu ģimeni. neod dievs skars, tad izjutīsi jēgu palaist tirgū un izģērbt. sūda izdzimums...

Parunāšana arī ir mērķis. interesanti pataustīt cilvēku domu gājienu.

Jā, īre ir mans pašreizējais risinājums. Tomēr tagad ir par šauru, savukārt īres tirgū nav nekā kur neriebtos iet iekša bez investīcijām. Nav mājas pa 400 Ls/mēnesī. Ap 700 sākas, bet tas ir padaudz.
lamināts, dzelzs durvis un plastmasas logi ir rakstīti pie ekstrām.

Tā lamināta lieta vispār ir kaut kāda hohma - cenā tikpat cik lētā gala masīvkoka grīdas dēļi, tomēr visi laminējas. Savukārt ja kāds ir to dēli ielicis, vai nošmirģelējis veco, tad tas neapstrīdami ir tirgus ekskluzīvais gals, lai gan manā sapraśanā tas ir pats minimums.

Arguments, ka negribu daudz, bet nu tikai trekno gadu izmaksas ir izplatīts. Vēl esmu dzirdējis, ka saimniece cenu uz pavasari pieliks. Kapēc - tāpēc, ka apkure skaitoties. Ja to stāstītu kādam Rietumu cilvēkam, tad viņš neticētu. Man mašīna ar paliek vērtīgāka, jo es tur leju benzīnu katru nedēļu un vispār nopirku dārgi.

Un paldies par ieteikumu doties uz jeņķiem! Tas visā nopietnībā ir dienaskārtībā, jo bizness atļauj un delta starp māju šeit un tur ar uzviju sedz neērtības ar iedzīvošanos. Esmu tajās "suņu būdās" bijis un ir viedoklis, kurā pusē ir vairāk sunītim māja un cik tai ir adekvāta cena.

Pie mums gan īrnieks, gan izīrētājs ir pavisam neaizsargāti - īrnieku jebkurā brīdī var palūgt aiziet, un padarīt tu tur neko nevari, resp. nav pilnīgi nekādu garantiju. Izīrētājam, savukārt, var sākt nemaksāt, un pietiek cilvēkam būt nekaunīgam un pateikt, ka nekur es neiešu, un, ja vien neaicina palīgā Hells Angels, ar tiesu izlikt īrnieku var pēc ātrākais pāris gadiem, un arī tas tev dod tikai papīru, ne fizisku izlikšanu. Tāpēc arī tas īres tirgus ir nekāds.
Par NĪN runājot, tieši nabadzīgie pamatiedzīvotāji no šīs ačgārnās vērtēšanas (ne-vērtēšanas) politikas cieš visvairāk. Tādam, kas var uzbūvēt māju par 300 000, pāris simti gadā nav nekas, bet vecai pensionārei, kam visas verandas un pakšus pieskaitot kvadrāti sanāk līdzīgi, kaut neizmantojami un neapkurināmi, bet platībā ietilpst, katrs NĪN kāpums ir nenormāli sāpīgs. Ja jau mērķis ir iekasēt vairāk naudas, tad kāpēc to nedara pareizi un godīgi, bet glupi rēķina m2 un viss, neatkarīgi no patiesās mājas vērtības? A tāpēc, ka labāk lai tantiņa maksā, nevis paši nedaudz vairāk - nav valstiskas domāšanas, tas arī viss.

Vairums par kaut ko sašūmējās, bet autoram interesants jautājums.
Kā cenas tika uzceltas, visiem skaidrs, tagad jaut.kāpēc tās ir tik lielas un turās.
Tas norāda, ka ir lēti turēt īpašumu (cenu), arī zinu konkrētus sludinājumus ssā, kur pāris gadu cena stāv viena un tā pati. Ja ēka nav nodota ekspl un zemes nodoklis mazs, tad var neiespringt ar cenas nomešanu...
Kāpēc poļu preces tik lētas un mums nē? Kāpēc no ķīnas var atsūtīt preces ar kuģi lētāk, kā mēs paši uztaisīt? Domāju, jeņķos u.c. izejmateriāli varētu būt lētāki.
Vēl viens faktors, cik tur maksā īpašuma uzturēšana u.c.maksājumi? Īpašums varbūt ir lēts, bet nodokļi, nodevas utml lieli...Ir taču dzirdēts, ka auto uzturēšana eiropā ir 10X dārgāka kā lv...
Kas attiecas uz skolas tuvumu, nedomāju, ka jeņķos tas ir tuvāk. Vnk viņiem noasfaltēts ir arī ceļš līdz pat virtuvei...Ja mums būtu labi, kārtīgi ceļi, tad tas mazāk satrauktu.
Jeņķos nevajag aizmirst, ka bendža maksā 40snt un tas viņiem nežēlīgi daudz! Un viņiem ir cita izpratne par naudas vērtība, mums ir pieņemts, ka ar naudu ir jāmētājas-kādas mums ir mašīnas, kādas ir eiropā? tur nebraukā ar x5 x6 lielajiem meršiem utt Tur ģimenīte dzīvo mazā, pieticīgā mājā, braukā ar folksvāgenu un kontā ir tuvu 100 štukām...

God. bezpajutniek, taka izskataties pec kresla pirdeja (atvainojos par izteicienu), nevis melna darba daritajs, tad jus neko nesaprotat ka tas lietas, ka majas rodas. jus tik redzat ciparus.
Te dazus gadus atpakal pa tv radija, ka jenki nojauc veco un uzbliez to "sunu budu" 7 dienas, kamer gimene pa disnejlendu, lab cilveki ar tur ka skudras skudru puzni,bet vienalga
un tagad pateiksu kur ir ta milziga atskiriba, tur vienkarsi cilveki ir slinki, buve visu ko , lai tik mazak butu kas jadara, ka saka lieto pufabrikatus. Un tadi sudi pie mums nav izplatiti, bet ja butu, tad ari tu varetu tadu "sunu budu" uzraut par krietni mazakam summam, ka tagad maksa maja, kas izskatas pec majas...

udyd, Jums vajadzētu kaut reizi dzīvē apmeklēt ASV. Tas ir noderīgi. Tomēr manis teiktais attiecas arī piemēram uz UK, Zviedriju, Vāciju utt. Tur tie skaitļi nav tik kontrastējoši, bet nu tomēr.

Bet ok, pieņemsim, ka Jums ir taisnība un viņi visi dzīvo suņu būdās, kuras nopūš pirmais vējš. Bet arī tad mans jautājums ir aktuāls 1) attiecība uz zemes cenu, kas tur daudzmiljonu pilsētu suburbos spēkojas ar Ķekavu un Mārupi 2) attiecība uz otreizējo tirgu, kur būvniecība ir veikta vairāk kā 20 gadus atpakaļ. Tur uzcelšanas izmaksas nav pie vainas.

Labprāt uzklausīšu, kā amerikāņu daudzinātā nemākulība un stulbums ietekmē šīs lietas un kā mēs ar savu zinību kā ir pareizi varam viņiem palīdzēt nonākt pie normālas īpašuma cenas.

Starp citu - normālas ģimenes mājas NĪN jeņķos ir ap 2000 USD gadā. lai gan tas stipri atšķiras pa vietām.

Pamats topošais - jā patiesi tur tās cenas ir ar noasfaltētu ceļu līdz durvīm. Braukt par nenosakāma seguma stigu būtu kas neidomājams. Turklāt skolas autobuss ir kā likums ja apkārtnē būs vismaz divi bērni.

Atvaino neesmu tik bagats, lai apmekletu ASV. Par "sunu budam", ar tam es domaju majas, kaut te pat, kas buvetas no skuna materialiem. Par jusu pieminetam, valstim, manuprat Zviedriju, pieminejat nevieta, domaju ka tur ir stipri lidzigi , ka Norvegija, kur pat ap simts gadus vecu, sapujusu maju zem milijona nedabut un zemes pleki tik lieli, ka tava maja noeno kaiminu ipasumu. Tas milijons domats kronas)))

cilvēk, te drīz būs jāatver topiks-vai Tu dumjš vai kā? Tev taču ir brīva izvēle, ne tā? ko smilksti, kā suns pie ķēdes? sāc darīt, varbūt tad mainīsi domas, zelta 10%?